Kommande försäljning

Kyrkbergsvägen 20B

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Skönsmon— Sundsvall

Kyrkbergsvägen 20B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Skönsmon

Stilfull och insynsskyddad 3:a högst upp i huset med utsikt – bara att flytta in!

Välkommen till denna smakfullt renoverade trerummare på populära Kyrkbergsvägen 20B.
Här bor du högst upp i huset, i ett insynsskyddat läge med fin utsikt och genomgående ljusinsläpp – en bostad där stil, komfort och funktion möts på bästa sätt.

Lägenheten erbjuder ett modernt kök med påkostade materialval och gott om arbetsyta, plats för matgrupp samt utgång till den västvända balkongen där eftermiddagssolen kan avnjutas. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig känsla.

Två rogivande sovrum – det större med garderobsvägg med skjutdörrar och det andra perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Helkaklat badrum i stilrena färgval med badkar och förberett för tvättmaskin. Lägenheten erbjuder även en praktisk klädkammare som löser förvaringsbehovet.

Här är det bara att flytta in och börja trivas – ett hem för dig som söker både kvalitet och ett bekvämt boende i lugnt område med närhet till både centrum, natur och service.

Välkommen att anmäla Er för visning!

Utgångspris

1 075 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 612 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Kyrkbergsvägen 20B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrena känslan som präglar hela lägenheten.

Här bor du högst upp i huset, i ett insynsskyddat läge med fin utsikt och genomgående ljusinsläpp – en bostad där stil, komfort och funktion möts på bästa sätt.

Lägenheten erbjuder ett modernt kök med påkostade materialval och gott om arbetsyta, plats för matgrupp samt utgång till den västvända balkongen där eftermiddagssolen kan avnjutas

Stilrena känslan som präglar hela lägenheten.

Här bor du högst upp i huset, i ett insynsskyddat läge med fin utsikt och genomgående ljusinsläpp – en bostad där stil, komfort och funktion möts på bästa sätt.

Modernt kök med påkostade materialval

Lägenheten erbjuder ett modernt kök med påkostade materialval och gott om arbetsyta, plats för matgrupp samt utgång till den västvända balkongen där eftermiddagssolen kan avnjutas

Här är det bara att flytta in och börja trivas

Två rogivande sovrum – det större med garderobsvägg med skjutdörrar

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En fantastiskt praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och plats för avhängning. Här välkomnas du direkt av den stilrena känslan som präglar hela lägenheten.

02 Badrum

Rymligt och helkaklat badrum med badkar och förberett för tvättmaskin.
En fräsch och funktionell plats med praktiska lösningar.

03 Sovrum (1)

Ett rogivande sovrum med generösa garderober bakom skjutdörrar. Här ryms både dubbelsäng och ytterligare möblemang.

04 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ett fint genomgående ljusinsläpp och härlig utsikt – helt utan insyn. Gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge.

05 Klädkammare

Separat klädkammare som ger extra förvaring och bidrar till en organiserad boendemiljö.

06 Kök

Ett stilfullt och smakfullt renoverat kök med väl genomtänkta materialval. Här finns plats för en matgrupp och utgång till den västvända balkongen – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen.
Kökets maskinella utrustning är kyl, frys (fullstora), diskmaskin, spis, inbyggd micro (kombiugn) och ugn.

07 Sovrum (2)

Flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Ljust och trivsamt med plats för både säng och skrivbord.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-27

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Arkaden. Hastighet 250/250 Mbit/s. Kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

2 motorcykelparkering:
100 motorvärmareplatser: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Moped- och MC förråd:
12 parkeringsplatser/gästparkering:

Ekonomi

01

Avgift

4 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

186 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för bredband (utöver månadsavgiften)

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elnätavgift

246 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

406 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,09936

Andelstal insats

1,10894

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Metallen. I föreningen finns 119 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Metallen 2, bebyggdes 1963. Fastigheten är belägen på Kyrkbergsvägen 20 A-F och Harmonigatan 34-40 i Sundsvall.
På fastigheten finns tre bostadshus innehållandes 119 lägenheter och en lokal. På fastigheten finns även 100 parkeringsplatser.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen sedan 2025.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Utförda renoveringar

2022 Byte av skyddsrumsinvetering
2021 Byte av entréportar
2021 Byte av värmeväxlare
2021 Installation av ny undercentral
2019 Bygge av uthyrningslägenhet
2019-2020 Ventilationsombyggnad
2017 Utökning av parkeringsplatser
2016 Renovering av lekpark
2015 Omdragen el
2015 Renovering av fasader (nya takkrön, balkongfronter och fasadplåtar)
2011 Spolning och injustering av värmesystemet
2011 Asfaltering
2007 Byte till säkerhetsdörrar
2005 3-glasfönster
2004 Ombyggnad av ventilation
2002 Installation av bredband
2001 Totalt stambyte och badrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 3 tvättstugor (Kyrkbergsvägen 20 D och E samt Harmonigatan 38) , källarförråd, matkällare, 3 cykelrum, solarium (Kyrkbergsvägen 20 A) samt hobbyrum (Kyrkbergsvägen 20 B). Föreningen har även en gemensam träningslokal (Harmonigatan 34) och övernattningslägenhet (Kyrkbergsvägen 20 A) som kan nyttjas av de boende mot avgift. Avsedd plats för barnvagnar finns i varje trappuppgång.

I föreningen finns nyrenoverad lekpark samt grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 889 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024 och efter (Adelstalet: 1,09936) Då det ej framgår Adelstal avgift av föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

186 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för bredband (utöver månadsavgiften)

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elnätavgift

246 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

406 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,09936

Andelstal insats

1,10894

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.

03 Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan

Avstånd