Familjevänligt och längst in på gatan i hjärtat av populära Haga!
På en lugn och trygg återvändsgata i populära Haga hittar ni detta hemtrevliga och rymliga radhus – det perfekta hemmet för barnfamiljen som söker både närhet och bekvämlighet i vardagen. Här bor ni längst in på en stillsam och barnvänlig tvärgata – utan genomfartstrafik men med smidiga cykelvägar och goda bussförbindelser till centrum.
Huset bjuder på en social och öppen planlösning på entréplan, där kök och vardagsrum knyts samman och leder ut till en insynsskyddad altan i grönskande omgivning. Gavelläget gör att solen når hela tomten och skapar en härlig känsla av rymd och villakaraktär. Det här hemmet erbjuder idag fyra sovrum varav de övre tre har ryggåstak som ger en extra känsla av rymd och ljus, två toaletter och möjligheterna finns att både skapa fler rum och toaletter.
Stora plus är garage och uppfart med plats för två bilar!
Detta är ett hem som kombinerar funktion och familjekänsla med ett av stadens mest eftertraktade lägen. Gångavstånd till både förskola, skola, lekplatser och mataffär.
Missa inte chansen att skapa er familjs nästa kapitel här!
Bostaden annonseras som Kommande, kontakta mäklaren för intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Linnéagatan 17D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Entréplan erbjuder stora och öppna ytor med enkelhet att nå altanen och gräsytorna.
Entréplan erbjuder stora och öppna ytor med enkelhet att nå altanen och gräsytorna.
Tack vare gavelläget har ni sol under större delen av dagen på tomten. Runtomkring omges huset av lummighet avlägset från det centrala läget med gångavstånd till matbutik, skola, förskola och busshållplats.
Med närhet till skola, mataffär och kommunikation med fantastiskt läge i lugnt och populärt område. Längst in på gatan med gavelläge. Det kan inte bli bättre!
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Bred och ljus hall med praktiskt klinker och naturlig yta att hänga av ytterkläderna. Intill finns en garderob med skjutdörrar i spegelglas.
02
Vardagsrum och kök (Entréplan)
Rakt fram från hallen når ni ett socialt nav med både stort vardagsrum (går att göra ytterligare ett sovrum) som i en öppen planlösning når köket med rymlig plats för matsalsbord. Tre fönster med lummig utsikt och direkt tillgång till bostadens insynsskyddade altan i soligt läge. Altanen har plats för både loungemöbel och matbord. Via en bred trappa ner når ni härlig gräsyta för lek och odling som vetter runt gaveln och till framsidan. Det L-formade köket har god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i bekväm höjd samt stor kyl och frys.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
På entréplan finns ett sovrum med garderobsvägg, plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Innanför köket når ni tvättstugan och groventrén. Inredningen består av tvättpelare, ho med förvaringsdel samt inbyggda garderober för städartiklar och avlastningsyta. Våtrumsmatta.
05
Badrum (Entréplan)
I hallen når ni det helkaklade badrummet med badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt wc och förvaringsskåp. Fönster i rummet skapar härligt ljus!
06
Gästtoalett (Entréplan)
På entréplan finns en gästtoalett med wc och handfat. Våtrumsmatta.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
En trappa upp uppenbaras en fantastisk takhöjd där det stora sovrummet blir luftigt och är genomgående med fönster i två väderstreck. Platsbyggda garderober i karaktärsfull färg och plats utöver en dubbelsäng för ytterligare förvaring och skrivbord.
08
Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)
I andra delen finner ni två väl tilltagna sovrum med fönster i varsitt väderstreck och inbyggda garderober.
09
Övre hall (Ovanvåning)
Hallen mellan rummen finns yta att möblera och skapa ytterligare förvaring.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
524 kvm
5 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL BLOMMAN 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1981
29
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Ftx spiskåpa
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Jordfelsbrytare finns
16 A
Delvis jordat
Se frågelista
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-14
Åke Åström, Ere consult
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Asfalterad parkeringsplats utanför garage för tre bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall blomman ga:1, Sundsvall blomman ga:3
07
Tomt/Servitut
524 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning
Kv blomman mfl, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-08, Senast ändrad: 2025-03-06), Kv blomman(1, 8, 10-23), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-26, Senast ändrad: 1991-01-03)
Sundsvall blomman s:1
01
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 424 000 kr
607 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
14 000 kr/år
8 000 kr/år
11 000 kr/år
2 600 kr/år
2 000 kr/år
9 621 kr/år
4000 kWh/år
47 221 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 295 kr/år)
Kostnad väg avser snöröjning och sandning
Uppvärmning (fjärrvärme): 13 MWh/år
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 537 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 424 000 krMarkvärde
607 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
2 600 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
9 621 kr/årÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 221 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 295 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad väg avser snöröjning och sandningUppvärmning (fjärrvärme): 13 MWh/år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 537 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,03 km5 min9 min30 min
-
Sjö864 m5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.