Kommande försäljning

Linnéagatan 17D

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr



Haga— Sundsvall

Linnéagatan 17D


Kommande försäljning
Utgångspris
3 400 000 kr

Sundsvall - Haga

Familjevänligt och längst in på gatan i hjärtat av populära Haga!

På en lugn och trygg återvändsgata i populära Haga hittar ni detta hemtrevliga och rymliga radhus – det perfekta hemmet för barnfamiljen som söker både närhet och bekvämlighet i vardagen. Här bor ni längst in på en stillsam och barnvänlig tvärgata – utan genomfartstrafik men med smidiga cykelvägar och goda bussförbindelser till centrum.

Huset bjuder på en social och öppen planlösning på entréplan, där kök och vardagsrum knyts samman och leder ut till en insynsskyddad altan i grönskande omgivning. Gavelläget gör att solen når hela tomten och skapar en härlig känsla av rymd och villakaraktär. Det här hemmet erbjuder idag fyra sovrum varav de övre tre har ryggåstak som ger en extra känsla av rymd och ljus, två toaletter och möjligheterna finns att både skapa fler rum och toaletter.

Stora plus är garage och uppfart med plats för två bilar!

Detta är ett hem som kombinerar funktion och familjekänsla med ett av stadens mest eftertraktade lägen. Gångavstånd till både förskola, skola, lekplatser och mataffär.

Missa inte chansen att skapa er familjs nästa kapitel här!
Bostaden annonseras som Kommande, kontakta mäklaren för intresse!

Utgångspris
3 400 000 kr

Boarea/biarea
108/7 kvm

Driftkostnad
47 221 kr/år

Tomtarea
524 kvm

Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Linnéagatan 17D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Entréplan erbjuder stora och öppna ytor med enkelhet att nå altanen och gräsytorna.
Sociala ytor!

Entréplan erbjuder stora och öppna ytor med enkelhet att nå altanen och gräsytorna.

Tack vare gavelläget har ni sol under större delen av dagen på tomten. Runtomkring omges huset av lummighet avlägset från det centrala läget med gångavstånd till matbutik, skola, förskola och busshållplats.
Sociala ytor!

Entréplan erbjuder stora och öppna ytor med enkelhet att nå altanen och gräsytorna.

Ett hem i soligt läge!

Tack vare gavelläget har ni sol under större delen av dagen på tomten. Runtomkring omges huset av lummighet avlägset från det centrala läget med gångavstånd till matbutik, skola, förskola och busshållplats.

Med närhet till skola, mataffär och kommunikation med fantastiskt läge i lugnt och populärt område. Längst in på gatan med gavelläge. Det kan inte bli bättre!
Längst in på gatan i ljuvliga Haga

Med närhet till skola, mataffär och kommunikation med fantastiskt läge i lugnt och populärt område. Längst in på gatan med gavelläge. Det kan inte bli bättre!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Bred och ljus hall med praktiskt klinker och naturlig yta att hänga av ytterkläderna. Intill finns en garderob med skjutdörrar i spegelglas.


02
Vardagsrum och kök (Entréplan)

Rakt fram från hallen når ni ett socialt nav med både stort vardagsrum (går att göra ytterligare ett sovrum) som i en öppen planlösning når köket med rymlig plats för matsalsbord. Tre fönster med lummig utsikt och direkt tillgång till bostadens insynsskyddade altan i soligt läge. Altanen har plats för både loungemöbel och matbord. Via en bred trappa ner når ni härlig gräsyta för lek och odling som vetter runt gaveln och till framsidan. Det L-formade köket har god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i bekväm höjd samt stor kyl och frys.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

På entréplan finns ett sovrum med garderobsvägg, plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Innanför köket når ni tvättstugan och groventrén. Inredningen består av tvättpelare, ho med förvaringsdel samt inbyggda garderober för städartiklar och avlastningsyta. Våtrumsmatta.


05
Badrum (Entréplan)

I hallen når ni det helkaklade badrummet med badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt wc och förvaringsskåp. Fönster i rummet skapar härligt ljus!


06
Gästtoalett (Entréplan)

På entréplan finns en gästtoalett med wc och handfat. Våtrumsmatta.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

En trappa upp uppenbaras en fantastisk takhöjd där det stora sovrummet blir luftigt och är genomgående med fönster i två väderstreck. Platsbyggda garderober i karaktärsfull färg och plats utöver en dubbelsäng för ytterligare förvaring och skrivbord.


08
Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)

I andra delen finner ni två väl tilltagna sovrum med fönster i varsitt väderstreck och inbyggda garderober.


09
Övre hall (Ovanvåning)

Hallen mellan rummen finns yta att möblera och skapa ytterligare förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

524 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BLOMMAN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Ftx spiskåpa

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Jordfelsbrytare finns

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-14

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkeringsplats utanför garage för tre bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall blomman ga:1, Sundsvall blomman ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

524 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning

Planbestämmelser

Kv blomman mfl, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-08, Senast ändrad: 2025-03-06), Kv blomman(1, 8, 10-23), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-26, Senast ändrad: 1991-01-03)

Samfällighet

Sundsvall blomman s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 424 000 kr

Markvärde

607 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

9 621 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 295 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad väg avser snöröjning och sandning
Uppvärmning (fjärrvärme): 13 MWh/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 537 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 424 000 kr
Markvärde
607 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
9 621 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 295 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad väg avser snöröjning och sandning
Uppvärmning (fjärrvärme): 13 MWh/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 537 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,03 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    864 m
    5 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.