Natalie Lundgren, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 10 60

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ludvigsbergsvägen 22A

Utgångspris

1 550 000 kr

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Alliero— Sundsvall

Ludvigsbergsvägen 22A

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Alliero— Sundsvall

En 2:a med möjlighet att sätta din prägel som har en helt fantastisk utsikt över Sundsvall!

Varmt välkommen till denna trivsamma 2:a på Ludvigsbergsvägen 22A i populära Brf Alliero!
Bostaden erbjuder trevliga sociala ytor, kök med plats för matgrupp, goda förvaringsmöjligheter och med utgång till den rymliga inglasade balkongen med en helt fantastisk utsikt.
Ett generöst sovrum med garderober, badrum (förberett för tvättmaskin).
Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp från två väderstreck med plats för både sittgrupp och matgrupp.

Här bor du med en trevlig innergård precis intill, övernattningslägenhet och tvättstuga i samma byggnad.
Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållplats.

Välkommen att boka Er för visning.

Budgivning pågår

1 600 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

3 325 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie eller Johanna för mer information kring Ludvigsbergsvägen 22A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Johanna Eliasson

Assisterande mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En fantastisk utsikt!

Från den generösa inglasade balkongen finner du en helt fantastisk vidsträckt utsikt.

Här finns möjligheten att sätta din prägel.

En fantastisk utsikt!

Från den generösa inglasade balkongen finner du en helt fantastisk vidsträckt utsikt.

Möjlighet att sätta din prägel

Här finns möjligheten att sätta din prägel.

Generös inglasad balkong

Från köket har du utgången till denna rymliga inglasade balkongen med en helt fantastisk vidsträckt utsikt, här finns plats för ytterligare matgrupp/loungemöbler.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder, här finner du även garderober.

02 Sovrum

Ett generöst sovrum med garderober samt fönster i två väderstreck med en fantastisk utsikt.

03 Badrum

Badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
(Förberett för tvättmaskin)

04 Kök

Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor och plats för matgrupp.
Från köket har du utgången till den rymliga inglasade balkongen med en helt fantastisk utsikt, här finns plats för ytterligare matgrupp/loungemöbler.
Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

05 Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp.
Vardagsrummet erbjuder även här en trevlig utsikt samt ett fint ljusinsläpp från fönsterpartierna i två väderstreck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

I trapphuset på Ludvigsbergsvägen finns totalt 28 bostadslägenheter och totalt 8 våningar ovan mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12

Besiktningsman

Peter Dyhre, FVB Sverige AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Internet: Bredband via Tele2. 100 mbit som ingår i månadsavgiften. Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 18 st: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport, 39 st: 285 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 25 st: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garageplats: Går att hyra för 315 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
(Finns lediga platser för närvarande kontrollerat 2024-05-14)

Parkeringsplats med eluttag: Går att hyra för 185 kr/mån.
(Finns lediga platser för närvarande kontrollerat 2024-05-14)

Carportplats: Går att hyra för 285 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.
(Det är kö till carport kontrollerades 2024-05-14)

I föreningen finns det:
18 garageplatser
39 carportplatser
25 parkeringsplatser med eluttag

Ekonomi

01

Avgift

3 325 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

113 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg utöver månadsavgiften

290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

403 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,11000

Andel av årsavg.

1,11

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Alliero. I föreningen finns 84 lägenheter.

Allmänt

Fastigheterna bebyggdes 1979 och består av tre bostadshus med totalt 84 lägenheter samt 2 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses förvaltnings AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2049 och revideras årligen.
2024 Installera laddplatser för elbilar, 4st.
2024 Porttelefonsystem

Avgiftsförändringar

5% höjning från 1/1-2024

Gjorda renoveringar

2022 Säkerhesdörrar (nytt låssystem), målat trapphus
2021-2022 Renovering hissar
2019: Byte av värmeväxlare för fjärrvärmen
2018: Nya utbyggda och inglasade balkonger, besiktning av yttertak på samtliga hus
2017: Installation av nödbelysning i vindsutrymmen och trapphus, automatsäkringar och jordfelsbrytare har installerats i samtliga lägenheter
2016: Spolning av avloppssystemen i samtliga hus, besiktning av samtliga hissar, injustering av ventilationssystemen i samtliga hus.
2015: Byte av utomhusarmaturer, underhåll av hissar
2014: Byte av fasadbelysningar, byte av maskiner i tvättstugor samt målning, utredning kring byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus, förbättring av utemiljön.
2013: Installation av värmeväxlare
2011: Byte fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns att hyra. Lägenheten ligger i byggnad 22A.
Tvättstuga ( 22A, entrén).
Vindsförråd samt förråd på entréplan för vissa lägenheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

173 085 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster