Till salu

Ludvigsbergsvägen 26

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Alliero— Sundsvall

Ludvigsbergsvägen 26

Till salu

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alliero

Renoverad trea med hiss och inglasad balkong i populära Alliero!

Välkommen till ett stadsnära och trivsamt boende i populära Alliero – med naturen precis runt knuten! Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med en öppen planlösning som skapar en härlig rymd mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och sociala tillfällen.

Lägenheten erbjuder två sovrum smart placerade på varsin sida, vilket ger både avskildhet och flexibilitet – idealiskt för familjen, paret eller den som önskar ett hemmakontor.

Den stora, isolerade, inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – här kan du njuta av en fantastisk utsikt oavsett årstid.

Bostaden är renoverad i smakfull stil, vilket gör att du kan flytta in direkt och börja trivas från första dagen. Dessutom finns hiss i huset för extra bekvämlighet.

Ett hem som kombinerar stadens närhet med lugnet från naturen – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 038 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 31 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Ludvigsbergsvägen 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Kristofer Lönnå

Assisterande mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlösning!

Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med en öppen planlösning som skapar en härlig rymd mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och sociala tillfällen.

Den stora, isolerade, inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – här kan du njuta av en fantastisk utsikt oavsett årstid.

Öppen planlösning!

Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med en öppen planlösning som skapar en härlig rymd mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och sociala tillfällen.

Inglasad, isolerad balkong!

Den stora, isolerade, inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – här kan du njuta av en fantastisk utsikt oavsett årstid.

Sovrum mot skogen!

Sovrum beläget mot lugn baksida med härlig natur utanför fönstret. Här finns plats för dubbelsäng. Utanför sovrummet finns rymlig garderobsvägg samt plats för skrivbord eller skön läshörna.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för sko och klädavhängning. Stor dubbelgarderob med plats för massa förvaring. Enhetligt smakfullt parkettgolv som finns i hela lägenheten.

02 Kök

Kök utrustat med extra bred kyl/frys, inbyggd mikro, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Köksö på hjul med förvaring i.

03 Sovrum

Sovrum beläget mot lugn baksida med härlig natur utanför fönstret. Här finns plats för dubbelsäng, målade väggar och parkettgolv. Utanför sovrummet finns rymlig garderobsvägg samt plats för skrivbord eller läshörna.

04 Vardagsrum

Härligt vardagsrum i öppen planlösning med utgång till isolerad inglasad balkong med underbar utsikt.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både stor matmöbel och soffgrupp.

05 Balkong

Inglasad stor balkong. Insynsskyddad, året runt isolerad och inredd med parkettgolv och element. Här kan njutas av underbar utsikt sommar som vinter.

06 Sovrum

Sovrum med ingång till rymlig klädkammare/walk in closet. Parkettgolv och målade väggar.

07 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställskommod, badrumsskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonslut

04 Balkong

Inglasad isolerad balkong. Åretrunt standard.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två förråd, ett större källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 495 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport med motorvärmare: 355 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 245 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Som medlem i BRF Aramis kan kan man hyra en parkering i föreningen. Det finns 15 garage, för närvarande 11 i kö till garagen. 17 parkeringar i carport och för närvarande 8 st i kö. till dem. Det finns 13 parkeringsplatser utan tak och för närvarande 4 i kö till parkeringsplatser utan tak. Pris samt kö kontrollerad 2026-03-12.
Man behöver göra en intresseanmälan för parkeringsplats via Mitt Riksbyggen som administrerar kön.

Ekonomi

01

Avgift

5 038 kr/mån

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

226 kr/mån

Kabel-tv / internet

310 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

696 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,99669%

Andel av årsavg.

0,0199699

Andelstal insats

1,9497%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Aramis.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Aramis 2 i Sundsvall. Fastighetens adress är Ludvigsbergsvägen 24-36. På fastigheten finns 2 byggnader med totalt 44 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna uppfördes 1958. 8 lägenheter i takvåningsplan producerades 2003.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar

Bokningstavlor 2022/2023
Elbilsladdare 2022/2023
Relining 2022/2023
Underhåll av hissar 2022/2023
Underhåll i lokal 2020/2021
Underhåll av hissar 2020/2021
Målning trapphus 2019/2020
Postboxar, ledbelysning port 2019/2020
Ny undercentral 2019/2020
Fasadrenovering 2019/2020
Garageportar 2018/2019
Renovering av betongtrapp 2018/2019
Förrådsrenovering 2018/2019
Renovering betongtrapp 2018/2019
Garageportar 2018/2019
Fasadrenovering 2017/2018
Renovering tvättstuga 2016/2017
Omdragning av el, byte belysning 2016/2017
Låsbyte 2014/2015
Iordningställande av utemiljö 2012/2013
Nya carportar 2007/2008
Installation av hissar 2003/2004
Dränering- tak & balkongrenovering 2003/2004
Miljöhus 2001/2002
Stambyte 1995/1996

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, förråd och matkällarförråd.

En träningslokal, som är fritt att använda för boende, finns i föreningen. I träningslokalen finns tv, diskho och såklart träningmaskiner. Lokalen har gratis WIFI.

I fastigheten finns det en föreningslokal för upp till 30 personer som max. Som medlem i BRF Aramis har man möjlighet att låna föreningslokalen. Lokalen är utrustad med ett enklare kök utrustad med en kaffebryggare, diskmaskin, mikrougn och kyl. Porslin och glas finns att låna. I lokalen finns också bord, stolar, TV och gratis WIFI.

Som medlem i BRF Aramis har man möjlighet att hyra ett övernattningsrum med pentry och WC. I lägenheten finns 2 sängar och 1 extrasäng. Kuddar och täcken finns att låna. Sängkläder och handdukar behöver man ta med sig.

Föreningen har gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

124 479 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisningen för år 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster