Välkommen till ett trivsamt bostadsrättsradhus i ett plan – ett hem som erbjuder den eftertraktade radhuskänslan i ett mycket bra läge i området. Här bor du i ett stilfullt, bekvämt med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en härlig uteplats som förlänger boendet under årets varmare månader.

Redan i den rymliga och inbjudande hallen möts du av gott om plats för ytterkläder i praktiska garderober. Längre in i hallen finns dessutom ett extra förråd som ger utmärkta möjligheter till ytterligare förvaring.
Vidare in i bostaden väntar ett stilfullt renoverat kök där tidlösa färgkombinationer och noggrant utvalda material skapar en modern och harmonisk känsla. Här finns plats för en matgrupp som gör köket till en naturlig samlingspunkt.
Det ljusa och öppna vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för en större soffgrupp och sociala möbleringar. Härifrån når du bostadens inbjudande altan i vinkel, belägen i ett härligt solläge.
Den tilltalande uteplatsen rymmer flera möbleringsgrupper och ligger i ett fantastiskt läge i området utan grannar framför, vilket ger en känsla av rymd och avskildhet.
Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum. Det ena sovrummet är utrustat med garderober längs ena väggen som ger gott om förvaringsmöjligheter, medan det andra sovrummet även det med garderober passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Som ett extra plus finns dessutom en separat klädkammare som erbjuder ytterligare praktisk förvaring.

Från Luleåvägen 291 har du närhet till både service och kommunikationer. Här finns busshållplatser på gångavstånd, mataffär, Sundsvalls sjukhus. För familjer finns förskolor och skolor i närområdet.

Ett välplanerat och smakfullt renoverat hem i ett plan som kombinerar bekvämligheten av bostadsrätt med den fria och trivsamma känslan av att bo i radhus, välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

1 200 000 kr

Boarea

82.5 kvm

Avgift

6 045 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Luleåvägen 291.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsamt bostadsrättsradhus i ett plan

Ett trivsamt bostadsrättsradhus i ett plan – ett hem som erbjuder den eftertraktade radhuskänslan i ett mycket bra läge i området.

Här bor du i ett stilfullt, bekvämt med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en härlig uteplats som förlänger boendet under årets varmare månader.

Trivsamt bostadsrättsradhus i ett plan

Ett trivsamt bostadsrättsradhus i ett plan – ett hem som erbjuder den eftertraktade radhuskänslan i ett mycket bra läge i området.

Stilfullt, bekvämt och med genomtänkt planlösning

Här bor du i ett stilfullt, bekvämt med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en härlig uteplats som förlänger boendet under årets varmare månader.

Uteplats i vinkel i härligt solläge

Den tilltalande uteplatsen rymmer flera möbleringsgrupper och ligger i ett fantastiskt läge i området utan grannar framför, vilket ger en känsla av rymd och avskildhet.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i garderober för ytterkläder. En bit in i hallen finns även ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

02 Kök

Ett stilfullt och renoverat kök med tidlösa färgkombinationer och noggrant utvalda material. Här finns plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Den maskinella utrustningen består av fullhöjd kyl och frys, spis, ugn, mikro samt diskmaskin.

03 Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum med generösa ytor och plats för en större soffgrupp. Härifrån nås den trevliga altanen/uteplatsen i vinkel med härligt solläge. Altanen är rymlig och erbjuder plats för flera olika sittgrupper.

04 Sovrum (1)

Rofyllt sovrum med garderober längs ena väggen som ger bra förvaringsmöjligheter.

05 Sovrum (2)

Trivsamt sovrum utrustat med garderober.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Här finns även komfortabel golvvärme.

07 Klädkammare

Separat klädkammare som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

1001

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (126 st): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats med motorvärmare (116 st): 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Besöksparkering AimoPark (34 st):

Beskrivning, parkering

Garage på Luleåvägen kostar 300:-/mån att hyra. P-plats med motorvärmare utomhus kostar 175:-/mån. Föreningens ambition är att tillhandahålla en parkeringsplats med uttag för motorvärmare till varje lägenhet.
Detta kan ske i ett garage eller utomhus.
Köstatus p-plats: 29 i kö (kontrollerad 2026-03-10)
Köstatus garageplats: 48 st i kö (kontrollerat 2026-03-10)

Ekonomi

01

Avgift

6 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.

Hushållsström

608 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

608 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållselen som redovisas med 608 kr/mån är inklusive nätavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

435 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-10)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,4571

Andel av årsavg.

0,4571

Andelstal insats

0,4571

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

From den 1/4 2026 kommer det bli obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 284 kr/mån gällnade installationen av Fiber i bostadsrättsföreningen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Murklan / HSB.

Allmänt

Fastigheten Granlo 3:322 är fördelad på 27 hus med totalt 201 bostadsrätter, 1 hyresrätt (lokal)), 126 garage, 116 bilplatser och 34 gästparkeringar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
I försäkringen ingår styrelseansvar. och kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

-Garageåtgärder
- Se över om intresset för laddstolpar ökat.

Utförda renoveringar

2023
- Målning av hus 3, 4 och 19.
- Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystemet.

2022
- Fortsatt byte av fönster och fönsterdörrar.
- Byte av ventiler i varmvattencirkulationssystemet för tappvatten samt injustering.
- Fortsatt målning av fasader

2021
- Påbörjat byte av fönster och fönsterdörrar.
- Coaxialfibernätet har uppdaterats.
- Samlingslokalen har byggts om.
- Våtutrymmena i bostäderna har besiktats.
- Inköp utav postboxar.
- Renovering av entrén i kvartershus 1.

2020
- Byte till digitalt passersystem i tvättstugorna, föreningslokalen och bastun.
- Målning av fasader och garageportar och bytt vissa delar av tak.
- Bytt ut en gungställning för att följa säkerhetsstandarden.
- Ett övernattningsrum har iordningsställts.
- Punktbelysningen på parkeringarna har bytts ut till LED.
- Installerat vattenlarm i kök.

2019
- Nya ytskikt på två av tvättstugorna
- Målning av fasaderna
- Spolat alla avloppsstammar från bostaden och ut
- Radonmätning

2018
- Asfalterat om stora delar av området
- Takreparationer mm
- Spolning av avloppens bottenstammar.

2017
- Asfaltering efter kulvertbyte

2016
- Byte lägenhetsdörrar
- Fasadunderhåll

2015
- Fokus på fin utemiljö
- Nya vattenledningar huvudförråd - Luleåvägen 83
- Fortsatt fasadunderhåll

2014
- Nya vattenledningar Luleåvägen 241-403
- Underhåll av fasaden
- Renovering av balkonger

2013
- Nya vattenledningar Luleåvägen 113-179
- Två gårdshus som har byggts om

2009
- Takbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Övrigt finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källsortering, grovsoprum, separat tvättstuga i kvartershus m.m.
I området finns bland annat en bastu och en kvarterslokal att hyra. Övernattningsrum. Det finns även fotbolls-ishockey och frisbee-planer samt bollplank.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 863 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter årsredovisningen 2024.

Området

01

Det finns förskola och två låg- och mellanstadieskolor i närheten. I centrum finns en ICA-butik med post, fritidsgård, kyrka, bibliotek och pizzeria.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.

Hushållsström

608 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

608 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållselen som redovisas med 608 kr/mån är inklusive nätavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

435 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-10)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,4571

Andel av årsavg.

0,4571

Andelstal insats

0,4571

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

From den 1/4 2026 kommer det bli obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 284 kr/mån gällnade installationen av Fiber i bostadsrättsföreningen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.

01 Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02 Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.

03 Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.

04 Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

05 Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan

Avstånd