Lundbovägen 17 D
Lundbovägen 17 D
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Lundbovägen 17 D

Utgångspris

825 000 kr


Utgångspris

825 000 kr



Granlo— Sundsvall

Lundbovägen 17 D


Till salu
Utgångspris
825 000 kr

Granlo— Sundsvall

Trivsam 2:a i välskött förening!

Här på Lundbovägen 17D finns nu chans att överta denna trevliga 2:a med inglasad balkong.

Ljus och välkomnade hall med bra förvaringsmöjligheter i klädkammare.
Köket har bra bänkytor och plats för matgrupp. Det är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.
Vardagsrummet har fint parkettgolv och utgång till inglasad balkong mot grönytor.
Sovrummet inrymmer dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i garderob.
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och badkar.

Här bor du i välmående och välskött förening med gemensamma avtal för både el och TV/Internet.
Föreningen har dessutom två fint renoverade tvättstugor.
Här finns fina grönområden och uteplatser som används flitigt av föreningens medlemmar.

Här bor du med närhet till förskola, grundskolor, matbutik, pizzeria, och Granlo Hälsocentral. Fina gång och cykelvägar samt närhet till fina strövområden. Till Sundsvalls stadskärna är det ca. 3 km.
I Granlo finns även trevliga Sundsvalls bangolf där man kan utmana familj och vänner.

Välkommen att boka er för visning!


Budgivning pågår
790 000 kr
Visa bud
Utgångspris
825 000 kr
Boarea
60.1 kvm
Avgift
3 964 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkergolv, målade väggar och plats för klädförvaring.


02
Kök

Laminatgolv, tapetserade och målade väggar.
Plats för matgrupp.
Bra bänkytor och utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.


03
Vardagsrum

Parkettgolv, målade väggar och utgång till inglasad balkong mot grönområde.
I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matgrupp.


04
Sovrum

Laminatgolv, målade väggar och liggande panel.
Platsbyggd förvaring i garderob.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gemensamt avtal för TV och Bredband via Tele 2, 175kr/mån
Kabel Tv/Internet via Tele2 ( fd.Com Hem). 175 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften


05
Balkong

Inglasad balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Motorvärmarplats. Ingen kö (kollad 2022-05-02).
Carport.


Ekonomi

01
Avgift

3 964 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Tv och Bredband

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,1237

Andel av årsavg.

0,021237

Andelstal insats

2,1237

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Trädgårdsmästaren/HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trädgårdsmästaren hittar du på
Lundbovägen 17 A-F i stadsdelen Granlo i Sundsvall.
Vi är en anrik förening som bildades redan 1964 och består av 44 lägenheter, från ettor till fyrarummare.

Kommande renoveringar

Framtida underhållsåtgärder finns i årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

Dränering 1994
Takbyte 1998/1999
Stambyte 2002
Balkong 2005/2006
Fasad 2011
Fönster 2011
Säkerhetsdörrar 2016
Tvättstugor 2019
Installation sopsortering, Molok 2020
Uppfräschning av fönsterbleck BV samt skorsten 2021
Paviljong samt trapp 2022
Trapphustavlor och passersystem 2022
För flera utförda renoveringar se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet medföljer förråd samt matkällare.
Vi har gemensamma grönytor med uteplats i berså samt en stor altan med grill som används flitigt sommartid av föreningens medlemmar. Föreningen har även ett antal gemensamma lokaler, modernt utrustade tvättstugor (i källarvåningen), cykelförråd med verkstadsbänk, barnvagnsförråd etc.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

90 154 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2021.


Området

01

Välkommen till Brf Trädgårdsmästaren

Omgivningarna bjuder på vackra natur- och friluftsområden liksom närhet till butiker, hälsocentral, förskolor, skolor och Mittuniversitetet. Vi har goda cykel- och bussförbindelser in till Sundsvalls city som endast ligger ca.3 km bort.

Stadsdelen Granlo har ca. 3 400 invånare och består av både villaområde, radhus och bostadsrätter.
Trenden visar att fler och fler är intresserade av att bo här och det är inte för inte som vårt område kallas för "Populära Granlo".

Välkommen du också!

Kommunikationer

Stadsbussarna går i området, busshållplats ca 100m från lägenheten.
Fina gång och cykelvägar in till Sundsvalls centrum samt till Bergsåker och Granloholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 964 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Tv och Bredband
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,1237
Andel av årsavg.
0,021237
Andelstal insats
2,1237
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Platser

Granlo Pizzeria

410 m


Pizzeria Vera

769 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

978 m


Pizzeria Diamanten

1 km


Hyrbilsspecialisten i Sundsvall AB

1,04 km


Mest kunskap

188 m


Granlo förskola

325 m


Granlohögs förskola

452 m


Högoms skola

457 m


Rondellens förskola

676 m


Coop Granlo

264 m


Coop Sundsvall

1,45 km


Coop Bergsåker

2,77 km


Coop

3,36 km


Lidl

3,5 km


Sundsvall Lundbovägen

150 m


Sundsvall Höderbacken

319 m


Sundsvall Granloskogen

379 m


Sundsvall Sleipnervägen

484 m


Sundsvall Rosenvägen

576 m


Sundsvall Västra station

2,1 km


Sundsvall Centralstation

3,25 km


Timrå station

9,8 km


Njurundabommen station

16,17 km


Stöde station

34,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,88 km
    9 min
    15 min
    47 min
  • Sjö
    1,09 km
    7 min
    11 min
    26 min
  • Vatten
    618 m
    2 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.