Rymlig tvåa med härlig utsikt och stor balkong i vinkel!
Välkommen till denna rymliga lägenhet med en fantastisk planlösning!
Här finner du en optimal lägenhet som har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, fönster i tre väderstreck som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp.
Från vardagsrummet har du utgången till den stora balkongen i vinkel med en underbar utsikt.
Stort sovrum med ingång till rymlig klädkammare. Vidare finns ytterligare en stor ventilerad klädkammare, perfekt som extra bäddplats eller kontor.
Här har du närhet till förskola/skola, busshållplats och fina strövområden.
Varmt välkommen att anmäla Er för visning!
725 000 kr
74 kvm
5 536 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Rymligt badrum
Hall
Sovrum
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för avhängning i dubbelgarderob samt förvaring i klädkammare. I hallen finns ytterligare ett förrådsutrymme som idag är ombyggt till mindre sovrum med ventilation. Här finns bra möjlighet/yta till att göra till mindre kontor eller sovrum.
Stort sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och ingång till stor klädkammare.
Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp och yta förberett för att sätta in tvättmaskin och torktumlare.
Kök i vinkel med ljusa köksluckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys. och diskmaskin.
Vardagsrum med matplats intill köket. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når man den stora balkongen i söderläge.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 5
165
02
Byggnadssätt
1991-1992
03
Energideklaration

131 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB AB
04
Balkong
Balkong i vinkel i härligt söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
6 p-platser utan el: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
107 parkeringsplatser med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
1 handikapp parkering med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Digital kö vilket innebär att man behöver vara aktiv och anmäla intresse när förfrågan går ut.
ca 30 i kö till garageplats (2025-10-16)
ca 4 i kö parkeringsplats med el (2025-10-16)
0 i kö till parkeringsplats utan el ( 2025-10-16)
0 i kö till handikapp plats med el ( 2025-10-16
Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)
01
5 536 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
110 kr/mån
250 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
485 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,4285%
0,004285
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.
2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus, målning i trappuppgångar.
TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.
ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.
Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.
FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.
GYM & BASTU
Nyrenoverat gym och en mysig bastu som kan bokas via HSBs portal
LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.
FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:
- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.
Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.
(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)
Privatbostadsföretag (äkta)
252 789 kr
Beräknad utifrån årsredovisning 2024
Avgift
5 536 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
110 kr/månHushållsström
250 kr/månInternetuppkoppling
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
485 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,4285%Andel av årsavg.
0,004285Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granloholm
Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.
03
Fritid
I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.
04
Kommunikation
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
05
Familjeliv
I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Hav4,06 km10 min17 min1 tim 5 min
-
Sjö896 m3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.