Nackstavägen 36 A / Nacksta / Sundsvall

Fint renoverad 3:a på populära Rågen!

Utgångspris
650 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 455 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Ons 25 nov 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla dig via Mäklarhusets hemsida!

  • Tor 26 nov 11:30-12:00

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla dig via Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna mycket fina 3:a med öppen planlösning på populära Rågen!
Här bor du bekvämt i hisshus med förråd utanför dörren och tvättstuga i samma trappuppgång.
Genomgående bra standard där samtliga rum i lägenheten under 2017 fått nya ytskikt samt ett nytt kök. Under 2018 har det i samband med stambyte av badrum även bytts till ny el i lägenheten.

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats!

På Nackstavägen bor du med närhet till matvarubutik, förskola, skola, vårdcentral, fina lekplatser för barnen och har goda bussförbindelser till centrum.
Nära är det även till Mittuniversitetet samt Sidsjöns fina friluftsområden.

Här är det bara flytta in och börja trivas! Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar!

Varmt välkommen att boka er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med plastmatta i marrakech stil, plats för avhängning och förvaring i garderob.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv, ljusa väggar samt fondtapet.
    Vardagsrummet inrymmer plats för både soffgrupp och matgrupp.
  • Kök
    Parkettgolv och ljusa väggar.
    Köket har gott om bänkyta och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.
  • Sovrum 1
    Parkettgolv och vitmålade väggar, förvaring i 2 garderober.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv, vitmålade väggar och målad fondvägg, förvaring i garderober samt utgång till inglasad balkong mot innergård.
  • Badrum
    Stambytt badrum med golvvärme, utrustat med badkar, vägghängd wc, handfat, handdukstork och förberett för tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 7
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1972-1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    146 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    129 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-05
  • Besiktningsman
    Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    2 garageplatser: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    505 parkeringsplatser: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna. Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.

    Husvagnsplats finns att hyra för ca 215 kr/kvartal beroende på storlek. Till husvagnsplatsen är det separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 455 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften är det obligatoriska tillägget för bredband om 125:-/mån inräknat.
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    108 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    288 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    4 356 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-13)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till fond 83 SEK/MÅN
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,16631
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 505 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage.

    Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
  • Kommande renoveringar
    2019-2020 Markarbeten samt asfaltering
  • Gjorda renoveringar
    2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
    2019 Renovering/underhåll av takpapp
    2019 Byte av dörrtaggar
    2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
    2015-2018 Renovering av tvättstugor
    2018: Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
    2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
    2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
    2016-2019 Stamrenovering
    2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
    2014: Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
    2001: Fönsterbyten
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även cykelrum, uthyrningslägenhet kostnad 200 kr/dygn (Nackstavägen 42 A), keramik- och vävstuga (Nackstavägen 48 A), styrelserum (Nackstavägen 46), snickeri (Nackstavägen 50) samt fritids- och festlokal (Nackstavägen 52). Det finns möjlighet att hyra föreningens släpvagn vid behov.

    Vid varje byggnad finns sopsortering. I föreningen finns även möjlighet att lämna grovsopor.
Området

  • HSB:s förening Rågen ligger väster om Sundsvalls centrum med en mängd serviceinrättningar i vår omedelbara närhet.

    Rågens Förskola
    Nacksta Hälsocentral
    Folktandvården Nacksta
    ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel)
    Äldreboendet Kristinelund
    COOP Extra
    Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln
    Floristhörnan i Nacksta
    Nöjeshallen
    Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10 min promenad)
  • Kommunikationer
    Närhet till busshållplats. Busslinje 2.
Ekonomi
Avgift :
5 455 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften är det obligatoriska tillägget för bredband om 125:-/mån inräknat.
Försäkring :
180 kr/mån
Hushållsström :
108 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
288 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 356 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-13)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fond 83 SEK/MÅN
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,16631
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hav
  • 3,25 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 54 min
  • Sjö
  • 1,24 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 32 min
  • Vatten
  • 917 m
  • 3 min
  • 8 min
  • 27 min
Området

Nacksta

Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.

Service

Här finns följande: Nacksta Vårdcentral, Kyrka, folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek samt Restaurangen Bite Line.

Fritid

Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Nöjeshallen bland annat erbjuder Go Cart och Paintball, Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).

Kommunikation

Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.

Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.

Fördelar

#Hundvänligt
#Restauranger
#Lätt att parkera bilen
#Bussar
#Stort nöjesutbud
#Sport och friluftsliv
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn