Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 100 m² fördelad på 4 rum och kök. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och en balkong i västerläge!

Bostaden är genomgående i ett fint skick med ett ljust och socialt kök där ni har gott om plats för gäster. Såväl badrummet som gäst-WC är helkaklade med ljusa och neutrala färgval.

Ett ljust & öppet vardagsrum som erbjuder generösa ytor med utgång till den inglasade balkongen där ni har utsikt mot stenstan & hamninloppet.

Belägen i populära Norrliden i välskötta brf Granbacka bor ni här med en trevlig utemiljö precis intill att nyttja & närhet till förskola/skola, Norra bergets naturområden & gångavstånd till Sundsvalls stenstad.

Här bor ni bekvämt och kan ta hissen hela vägen ner till källaren där gemensam tvättstuga finns.
Denna lägenhet måste upplevas på plats!
Välkommen att boka Er för visning.

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

100 kvm

Avgift

6 215 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 26 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 27 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Norrlidsgatan 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkettgolv tillsammans med tapetserade väggar. Innanför entrén finns plats för kläder i garderob med skjutdörrar.

02 WC-rum

I anslutning till hallen finns WC-rum med kakel & klinker.

03 Kök

Ljust kök med laminatgolv och öppet mot matrummet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kylskåp, micro, integrerad diskmaskin, ugn. Frys finns i intilliggande sovrum.

04 Matrum

Rymligt matrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

06 Klädkammare

Praktisk klädkammare med genomgång till sovrum. Heltäckningsmatta på golv tillsammans med tapetserade väggar.

07 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

08 Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till den härliga inglasade balkongen.

09 Bibliotek

Bibliotek/möjligt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

10 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt vattenburen handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

6007

Tillträde

Diskuteras, tidigast mars 2026

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet: Norrliden 1 och består av 3 st flerbostadshus.
På fastigheten finns 117 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-22

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Bredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv: via Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 375 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport, stor: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 112 bilplatser med motorvärmare som försågs med digitala mätare som kan styras via dator eller smartphone. Alla mv-stolpar har också möjlighet till elbilsladdning. Elkostnaden läggs på lägenhetens elkostnad.

Uppgifterna är preliminära och kontrollerade 2025-03-06.

Ekonomi

01

Avgift

6 215 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

335 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

19 877 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-13)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1314608%

Andel av årsavg.

1,13781%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Granbacka/SBC.

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningens ekonomi samt fastighetsförvaltning sköts av SBC och fastighetsförvaltningen av ML Bygg och Fastighetsservice.

Utförda renoveringar

2024
Målning carportar.
Spolat avloppsledningar.
Målning fönsterbläck.
Kontrollbesiktning elanläggning driftsrum.

2023
Grävning av kablage.
Bytt ytterdörrar på Baldersvägen.

2022
Värmeåtervinning, -22/-23 Projektet tas i drift.
Motorvärmare/laddstolpar, -22/-23 Projektet tas i drift.
Renovering av tvättstuga på Baldersvägen.
Renovering av samlingsrum på N10 och hobbyrum på N8.
Upprustning skyddsrum. -22/-23
Förstärkt brandskydd.

2021
Renovering av tvättstugan på N10.

2020
Upprustning av uteplats.
Kontroll av hängrännor och stuprör Baldersvägen 40-48.

2019
Tak över öppna carportar.

2018
Nytt inpasseringssystem och elektroniks bokning av tvättstugor och gästlägenhet.

2017
Sopstationer för hushållsavfall 2016 Asfaltering vid sopstationerna.

2016
Paviljong 32 m2 uppförd öster, Norrlidsgatan 8.

2014
Reparation av ventilationskanaler, samtliga fastigheter.

2013
Energisnåla trappbelysningar, samtliga fastigheter
Ny takbeläggning, Norrlidsgatan 8 och 10.
Modifierad hiss (Norrlidsgatan 10)
Ny takbeläggning (Norrlidsgatan 10 och 8)
Energisnåla trappbelysningar.
Inglasning markplanet.

2011
Isolering vind.
Fjärrvärmesystem (2010-2011)

2009
Asfaltering.

2008
Innerdörrar.

2005
Bredband.
Fönsterbyte.

2003
Kodlås
Inglasning
Ommålning trappuppgångar.
2002
Rörstambyte (2002-2003)
Carports.

1992
Nya balkonger.
Renovering av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga
Gästlägenhet finns att hyra med 4 st sängplatser.
Samlingssal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

186 858 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 215 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

335 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

19 877 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-13)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1314608%

Andel av årsavg.

1,13781%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Avstånd