Kommande försäljning

Rebetskygatan 22

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Södermalm - Östermalm— Sundsvall

Rebetskygatan 22


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Sundsvall - Södermalm - Östermalm

Charmig trerummare med villakänsla, insynsskyddat läge och flera uteplatser!

Välkommen till ett unikt hem om 74 kvm där du bor med känslan av villa – men med bekvämligheten av lägenhet. Denna trivsamma trerummare erbjuder ett lugnt, insynsskyddat läge och direkt access till en grön, privat trädgård - perfekt för både avkoppling, lek och sociala tillställningar. Här finns dessutom flera uteplatser, inklusive en inglasad balkong och en generös altan.

Lägenheten är belägen en halv trappa upp med fönster i flera väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljus hela dagen. Planlösningen är smart och hemtrevlig: två sovrum placerade i varsin del av bostaden, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och baksidan samt ett smakfullt renoverat kök med moderna vitvaror, gott om förvaring och stilren grå bänkskiva.

Badrummet är helkaklat i tidlös design och utrustat med dusch, golvvärme, och ett härligt fönster som släpper in dagsljus.

Du bor i en välskött förening - Brädan 2 - med endast fyra lägenheter, vilket ger en lugn och familjär känsla. I källaren finns flera bekvämligheter såsom relaxavdelning med bastu, mindre gym, tvättstuga, torkrum samt förråd. Egen parkeringsplats ingår till varje lägenhet.

Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga - ett hem som kombinerar villakänsla, grönska och privatliv med stadens bekvämligheter runt hörnet. Missa inte chansen!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
74 kvm

Avgift
4 200 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Rebetskygatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om plats för sko och klädavhängning, härfinns ingång till praktisk klädkammare.


02
Sovrum

Rymligt sovrum beläget mot lugn innergård. Stor garderob/walk in closet.


03
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med ,wc, dusch, tvättställskommod, överskåp, och handdukstork. Här finns även ett fönster som släpper in dagsljus.


04
Kök

Smakfullt renoverat kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll induktion, fläkt, inbyggd ugn och mikro. Gott om förvaring och bänkyta. Ny ugn 2025.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Här finns utgång till inglasad balkong och altan. Vidare når man föreningens gemensamma grönytor.


06
Sovrum

Stort sovrum med textilmatta och tapetserade väggar. Fönster mot lugn gavelsida.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-07

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Balkong, altan

Inglasad balkong och takad altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har två garage och två parkeringsplatser samt en gäst parkering.


07
Övrigt

Nytt behandlat trägolv vardagsrum - hösten 2023
Målat och nya tapeter i hela lägenheten utom kök - hösten 2023
Ny induktionshäll - vår 2024
Nymålat altan inglasad, trapphus och hela fasaden för lägenheten - sommar 2025
Ny ugn 2025


Ekonomi

01
Avgift

4 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I föreningens årsavgift ingår värme, el, vatten och abonnemang för TV och bredband.

Försäkring

255 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

605 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Hushållsel är både avgift från sundsvalls elnät och elhandelsbolag

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

25%

Andel av årsavg.

0,25

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brädan 2. I föreningen finns 4 lägenheter.

Allmänt

I bostadsrättsföreningen ingår det 4 lägenheter. Gräsklippning, städning samt snöröjning sköts av medlemmarna i bostadsträttsföreningen genom ett rullande schema var 4.e vecka.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en bastu i källaren och ett litet gym. Till varje lägenhet ingår det två förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

176 795 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat från Årsredovisning 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 200 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I föreningens årsavgift ingår värme, el, vatten och abonnemang för TV och bredband.
Försäkring
255 kr/mån
Årlig elförbrukning
1900 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
605 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Hushållsel är både avgift från sundsvalls elnät och elhandelsbolag
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
25%
Andel av årsavg.
0,25
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,82 km
    7 min
    12 min
    44 min
  • Hav
    908 m
    6 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.