Charmig trerummare med villakänsla, insynsskyddat läge och flera uteplatser!
Välkommen till ett unikt hem om 74 kvm där du bor med känslan av villa – men med bekvämligheten av lägenhet. Denna trivsamma trerummare erbjuder ett lugnt, insynsskyddat läge och direkt access till en grön, privat trädgård - perfekt för både avkoppling, lek och sociala tillställningar. Här finns dessutom flera uteplatser, inklusive en inglasad balkong och en generös altan.
Lägenheten är belägen en halv trappa upp med fönster i flera väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljus hela dagen. Planlösningen är smart och hemtrevlig: två sovrum placerade i varsin del av bostaden, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och baksidan samt ett smakfullt renoverat kök med moderna vitvaror, gott om förvaring och stilren grå bänkskiva.
Badrummet är helkaklat i tidlös design och utrustat med dusch, golvvärme, och ett härligt fönster som släpper in dagsljus.
Du bor i en välskött förening - Brädan 2 - med endast fyra lägenheter, vilket ger en lugn och familjär känsla. I källaren finns flera bekvämligheter såsom relaxavdelning med bastu, mindre gym, tvättstuga, torkrum samt förråd. Egen parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga - ett hem som kombinerar villakänsla, grönska och privatliv med stadens bekvämligheter runt hörnet. Missa inte chansen!
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Rebetskygatan 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Härligt allrum med utgång till balkong/altan
Välkomnande hall med gott om plats för häng och förvaring. Ingång till stor klädkammare/förråd.
Föreningens gemensamma utrymme
Föreningens tvättstuga
Föreningens gemensamma relaxavdelning,
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för sko och klädavhängning, härfinns ingång till praktisk klädkammare.
02
Sovrum
Rymligt sovrum beläget mot lugn innergård. Stor garderob/walk in closet.
03
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med ,wc, dusch, tvättställskommod, överskåp, och handdukstork. Här finns även ett fönster som släpper in dagsljus.
04
Kök
Smakfullt renoverat kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll induktion, fläkt, inbyggd ugn och mikro. Gott om förvaring och bänkyta. Ny ugn 2025.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Här finns utgång till inglasad balkong och altan. Vidare når man föreningens gemensamma grönytor.
06
Sovrum
Stort sovrum med textilmatta och tapetserade väggar. Fönster mot lugn gavelsida.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
1002
02
Byggnadssätt
1954
Fjärrvärme
03
Energideklaration
158 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-07
Per Andersson, Ovk Energi AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Balkong, altan
Inglasad balkong och takad altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
Föreningen har två garage och två parkeringsplatser samt en gäst parkering.
07
Övrigt
Nytt behandlat trägolv vardagsrum - hösten 2023
Målat och nya tapeter i hela lägenheten utom kök - hösten 2023
Ny induktionshäll - vår 2024
Nymålat altan inglasad, trapphus och hela fasaden för lägenheten - sommar 2025
Ny ugn 2025
01
4 200 kr/mån
I föreningens årsavgift ingår värme, el, vatten och abonnemang för TV och bredband.
255 kr/mån
1900 kWh/år
350 kr/mån
605 kr/mån
3
Hushållsel är både avgift från sundsvalls elnät och elhandelsbolag
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
25%
0,25
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Brädan 2. I föreningen finns 4 lägenheter.
I bostadsrättsföreningen ingår det 4 lägenheter. Gräsklippning, städning samt snöröjning sköts av medlemmarna i bostadsträttsföreningen genom ett rullande schema var 4.e vecka.
Det finns en bastu i källaren och ett litet gym. Till varje lägenhet ingår det två förråd i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
176 795 kr
Beräknat från Årsredovisning 2024
Avgift
4 200 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I föreningens årsavgift ingår värme, el, vatten och abonnemang för TV och bredband.Försäkring
255 kr/månÅrlig elförbrukning
1900 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
605 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Hushållsel är både avgift från sundsvalls elnät och elhandelsbolagUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
25%Andel av årsavg.
0,25Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,82 km7 min12 min44 min
-
Hav908 m6 min9 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.