Riddargatan 7B
Riddargatan 7B
Natalie Lundgren, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Riddargatan 7B

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Nedre Haga— Sundsvall

Riddargatan 7B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Nedre Haga— Sundsvall

Stilenlig renoverad 3:a omgjord till en 4:a med inglasad balkong endast en trappa upp!

Välkomna till denna stilenligt renoverade 3:a omgjord till en 4:a i ett insynsskyddat läge belägen på Riddargatan 7B.
Bostaden har en känsla av det lilla extra med noggrant utvalda materialval och färgval endast en trappa upp.
Lägenheten upplevs mycket ljus och trivsam tack vare det genomgående ljusinsläppet med fönster i två väderstreck och den välplanerade planlösningen.

Här erbjuds ett tilltalande nyrenoverat kök med tilldragande kulört samt goda förvaringsutrymmen och köksö. Från köket finner du utgången till den generösa inglasade balkongen med plats för ytterligare matgrupp samt lonugemöbler belägen i söderläge, här har du fin utsikt och med ett insynsskyddat läge .
Vardagsrum med stora fönsterpartier med plats för både matgrupp och soffgrupp.
Där till finner du ett mycket rogivande sovrum med garderober samt två ytterligare sovrum, smakfullt estetiskt renoverat badrum med tvättmaskin.

I anslutning till varje bostadshus finns gemensamma uteplatser med sitt- och grillplatser. På området finns också grönområden och lekpark.

Här har du gångavstånd till mataffär, bussförbindelser, Sundsvalls sjukhus, vårdcentral, förskola/skola och gym.
I närhet till området finner du Norra bergets natur och dess strövområden.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, välkommen att boka Er för visning!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
89.5 kvm
Avgift
5 483 kr/mån
Rum
3 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Riddargatan 7B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Denna måste upplevas på plats, en välplanerad och stilenlig renoverad lägenhet med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
3:a omgjort till en 4:a

Denna måste upplevas på plats, en välplanerad och stilenlig renoverad lägenhet med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.

Trevliga sociala ytor, lägenheten har ett genomgående fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck.
3:a omgjort till en 4:a

Denna måste upplevas på plats, en välplanerad och stilenlig renoverad lägenhet med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.

Sociala utrymmen

Trevliga sociala ytor, lägenheten har ett genomgående fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck.

Ett rymligt och estetiskt renoverat badrum med tvättmaskin.
Estetiskt renoverat badrum

Ett rymligt och estetiskt renoverat badrum med tvättmaskin.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Innanför dörren möts du direkt av en välkomnande, ljus hall med utrymme för ytterkläder i garderob med skjutdörrar.


02
Kök

Tilltalande renoverat kök med köksö och noggrant utvalda detaljer samt tidlöst val av färgval.
Här har du goda förvaringsmöjligheter samt en trevlig köksö med ytterligare förvaring.
Från köket finner du utgången till den generösa inglasade balkongen med plats för ytterligare matgrupp samt lonugemöbler belägen i söderläge, här har du fin utsikt och med ett insynsskyddat läge.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro och ugn.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp, här finns utrymme för både sittgrupp samt matgrupp.


04
Sovrum (1)

Trivsamt och ett rofyllt sovrum med garderober.


05
Badrum

Ett smakfullt estetiskt renoverat badrum med goda ytor.
Badrummet har wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.


06
Sovrum (2)

Ett stort sovrum som idag är avdelat i två trivsamma sovrum med direkt ljusinsläpp.


07
Sovrum (3)

Ett stort sovrum som idag är avdelat i två trivsamma sovrum med direkt ljusinsläpp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

I byggnaden för Riddargatan 7 A-B finns totalt 16 lägenheter med två trapphus. Det är 3 våningar ovan mark och ett källarplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-26

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Leverantör: Tele2
Internet: Leverantör: Arkaden


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport/ Laddplats: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 101 garageplatser, 10 parkeringsplatser med eluttag samt gästparkeringar.

Garageplats: Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Finns ledig garageplats 2024-07-09.
Parkeringsplats. Går att hyra för 175 kr/ mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen ledig plats i dagsläget, 2024-07-09.
I garage finns laddplatser för elbil,

Det finns även parkeringsplatser utan elstolpe, där boende står gratis om man laddar ner en parkerings App.
Besökare står 3 h gratis med p-skiva.


Ekonomi

01
Avgift

5 483 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.

Hushållsström

236 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg utöver månadsavgiften

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

386 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,83192000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Sadeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 2, bestående av 8 hus, byggda år 1966 i vilka man upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 17 lokaler med hyresrätt samt garage.
Fastigheten är belägen på Riddargatan 1,3,5,7,9,11,13,15 (A-B). På fastigheten finns även 101 garageplatser, 15 parkeringsplatser med motorvärmare samt ett tjugotal parkeringar för boende och gäster. I anslutning till varje bostadshus finns gemensamma uteplatser med sitt- och grillplatser. På området finns också grönområden och lekpark.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren samt försäkring mot ohyra. Förvaltas av Castor.

Kommande renoveringar

2024: Byte avlopp Reg 7-13
2025: Byte av hissar

Gjorda renoveringar

2023: Renovering av gallerbrunnar i garage
2023: Nytt räcke och planteringslådor vid gårdsplan/garagedäck
2022: Besiktning brandsäkerhet
2022: Monterat entrétak över huvudingångarna
2022: Byte av förrådsdörrar
2021: Rensning av ventilationsstammar.
2021: Installation av 2 st laddplatser i garaget för laddbara bilar.
2021: Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal.
2019-2021: Klinker i källargångar
2020: Byte regel- och avstängningsventiler på värmesystem.
2020: Uppdatering av underhållsplan.
2020: Entrétak som skydd för snö/isras.
2019-2020: Målning trapphus och källargångar
2019: Nya tvättstugedörrar samt nytt digitalt bokningssystem, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem.
2018-2021: Relining av avloppsstammar källarvåningar
2018: Säkerhetsdörrar, nya entrédörrar, byte låssystem/ digitalt passersystem,
2017: Utemiljö
2016: Renovering av tvättstuga, lekparksbesiktning samt underhållsbesiktning.
2005: Ny el
2003: Stambyte samt badrumsrenovering, fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga med torkrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå mot avgift för föreningens medlemmar, upp till 6 personer. (Riddargatan 1).
Samlingslokalen Riddarsalen
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 645 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen av nettoskuldsättningen är uppgifter från Årsredovisningen 2023.


Området

01

Gemensam innergård med fina planteringar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 483 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.
Hushållsström
236 kr/mån
Obligatoriskt balkongtillägg utöver månadsavgiften
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
386 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,83192000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Grillen

211 m


Pizzeria Marco Polo

219 m


Brokrogen

236 m


Pizzabutik Bella Italia

281 m


OKQ8

319 m


Ssbo

188 m


Lotsgatans förskola

209 m


Stormlyktans förskola ek för

209 m


Riddarens förskola

235 m


Hållbarhetsprojektet, Mitthem

413 m


Coop

297 m


Lidl

1,36 km


City Gross Sundsvall

1,58 km


Coop Sundsvall

3,41 km


Sundsvall Trafikgatan

112 m


Sundsvall Bragegatan

264 m


Sundsvall Hagavägen

349 m


Sundsvall Lasarettsvägen

361 m


Sundsvall Gillebergsgatan

364 m


Sundsvall Centralstation

1,74 km


Sundsvall Västra station

2,47 km


Timrå station

9,63 km


Njurundabommen station

14,81 km


Stöde station

38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    542 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    719 m
    5 min
    8 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.