Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Haga, Sundsvall
Rosenlundsgatan 26E

Boarea/biarea
101/75 kvm
Driftkostnad
45 380 kr/år
Tomtarea
419 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Modernt kedjehus med öppen planlösning i populära Haga. Gavelläge, garage och dubbla uteplatser. Ny planlösning på entréplanet med nytt kök, nytt badrum, nya uteplatser och delvis nya fönster. Dränering är gjord för ett tryggt boende. Välkommen att boka in Er på visning!

Budgivning pågår
2 650 000 kr
Utgångspris 2 895 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Modernt kedjehus med öppen planlösning i populära Haga. Gavelläge, garage och dubbla uteplatser. Ny planlösning på entréplanet med nytt kök, nytt badrum, nya uteplatser och delvis nya fönster. Dränering är gjord för ett tryggt boende. Välkommen att boka in Er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTREPLAN

Rymlig och mycket praktisk hall med stengolv och hel garderobsvägg.

Trapp till det övre och det nedre planet.

Helkaklat och utbyggt badrum (2020). Utrustat med dusch, handfat och wc. Golvvärme. Två fönster.

Kök i vinkel (2018) Utrustat med hel kyl och frys, spishäll med fläkt samt diskmaskin. Öppen planlösning med bardel. Utgång till trädäck.

Vardagsrum /delbart till sovrum 4 med öppen planlösning. Kamin (2019) Utgång till rymligt trädäck.
Vattenburen golvvärme i större delen av entreplanet.



ÖVRE PLAN

Övre hall med förvaringsutrymmen.

Wc med handfat.

Sovrum 1.

Sovrum 2.



NEDRE PLAN

Nedre hall. Passage till husets baksida.

Walk-in-closet/klädkammare.

Förråd/matkällare.

Sovrum 3. Rymligt rum med öppen spis. (ej eldningsbar)

Väl tilltaget förrådsutrymme.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt plats för förvaring. Och varför inte en relax eller en spaavdelning?
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
75 kvm
Totalareal
419 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ROSEN 21
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½plan med inredd källare
Byggnadsår
1957
Standardpoäng
35
Grund
Källare (dränerad 2016)
Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2+1 glasfönster (3-glas delvis 2020)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen el. Kamin. (2019) Radiatorer.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
231 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-06
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberbredband via Servnet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck 1
Trädäck 2
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1 bil.
Parkering med plats för 3-4 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
419 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kv Rosen(21), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700626), Kv Klockaren, del Av Kv Rosen o Solrosen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690606)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 158 000 kr
Markvärde
272 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
32 600 kr/år
Försäkring
4 820 kr/år
Vatten och avlopp
6 160 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
19900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 904 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I Uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift.
Ett byte från 25A huvudsäkring till 20A skulle spara pengar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 270 190 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 158 000 kr
Markvärde :
272 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
32 600 kr/år
Försäkring :
4 820 kr/år
Vatten och avlopp :
6 160 kr/år
Renhållning :
1 400 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
19900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 904 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I Uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift.
Ett byte från 25A huvudsäkring till 20A skulle spara pengar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 270 190 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Stadsdelen har mestadels villa- och parhusbebyggelse, men även hyres- och bostadsrätter. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.

Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Caféer Tennis Restauranger Bussar

Service

Här finns bland annat bensinmack, restauranger, bageri, café och mataffär.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Isamax AB
      376 m
    • Bim Haga
      389 m
    • Hofet Restaurang Och Pizzeria
      389 m
    • Brokrogen
      458 m
    • Hela Vägen
      498 m
    • Sköns försöksgymnasium
      308 m
    • Hagaskolan
      403 m
    • Hagahallen
      492 m
    • Geijer förskola
      498 m
    • Ssbo
      509 m
    • City Gross Sundsvall
      978 m
    • ICA Supermarket Esplanad
      2,06 km
    • Lidl
      2,18 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      4,23 km
    • EKO:- Sundsvall
      4,31 km
    • Rosenlundsgatan
      168 m
    • Sundsvall Hagaskolan
      274 m
    • Sundsvall Höjdgatan
      320 m
    • SkönsbergsPassagen
      498 m
    • Skönsberga/Korstagruppen
      498 m
    • Sundsvall Centralstation
      2,3 km
    • Sundsvall Västra station
      2,86 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    2,3 km
    7 min
    12 min
    43 min
  • Hållplats - Rosenlundsgatan
    168 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,26 km
    4 min
    8 min
    22 min
  • Sjö
    1,12 km
    4 min
    7 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren