Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Haga, Sundsvall
Rosenlundsgatan 26E

Boarea/biarea

101/75 kvm

Driftkostnad

45 380 kr/år

Tomtarea

419 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Modernt kedjehus med öppen planlösning i populära Haga. Gavelläge, garage och dubbla uteplatser. Ny planlösning på entréplanet med nytt kök, nytt badrum, nya uteplatser och delvis nya fönster. Dränering är gjord för ett tryggt boende. Välkommen att boka in Er på visning!

Budgivning pågår

2 650 000 kr

Utgångspris 2 895 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Peter Erngrund

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 21 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTREPLAN

Rymlig och mycket praktisk hall med stengolv och hel garderobsvägg.

Trapp till det övre och det nedre planet.

Helkaklat och utbyggt badrum (2020). Utrustat med dusch, handfat och wc. Golvvärme. Två fönster.

Kök i vinkel (2018) Utrustat med hel kyl och frys, spishäll med fläkt samt diskmaskin. Öppen planlösning med bardel. Utgång till trädäck.

Vardagsrum /delbart till sovrum 4 med öppen planlösning. Kamin (2019) Utgång till rymligt trädäck.
Vattenburen golvvärme i större delen av entreplanet.

ÖVRE PLAN

Övre hall med förvaringsutrymmen.

Wc med handfat.

Sovrum 1.

Sovrum 2.

NEDRE PLAN

Nedre hall. Passage till husets baksida.

Walk-in-closet/klädkammare.

Förråd/matkällare.

Sovrum 3. Rymligt rum med öppen spis. (ej eldningsbar)

Väl tilltaget förrådsutrymme.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt plats för förvaring. Och varför inte en relax eller en spaavdelning?

Fakta

Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Totalareal

419 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ROSEN 21

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½plan med inredd källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

Grund

Källare (dränerad 2016)

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2+1 glasfönster (3-glas delvis 2020)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el. Kamin. (2019) Radiatorer.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

231 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-06

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband via Servnet

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck 1
Trädäck 2

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil.
Parkering med plats för 3-4 bilar

Tomt/Servitut

Tomtarea

419 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv Rosen(21), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700626), Kv Klockaren, del Av Kv Rosen o Solrosen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690606)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 158 000 kr

Markvärde

272 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

32 600 kr/år

Försäkring

4 820 kr/år

Vatten och avlopp

6 160 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sotning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

19900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 380 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 904 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I Uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift.
Ett byte från 25A huvudsäkring till 20A skulle spara pengar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 270 190 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 158 000 kr

Markvärde :

272 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1957

Uppvärmning :

32 600 kr/år

Försäkring :

4 820 kr/år

Vatten och avlopp :

6 160 kr/år

Renhållning :

1 400 kr/år

Sotning :

400 kr/år

Årlig elförbrukning

19900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 380 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 904 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I Uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift.
Ett byte från 25A huvudsäkring till 20A skulle spara pengar.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 270 190 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Stadsdelen har mestadels villa- och parhusbebyggelse, men även hyres- och bostadsrätter. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.

Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Caféer Tennis Restauranger Bussar

Service

Här finns bland annat bensinmack, restauranger, bageri, café och mataffär.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Använd kartan

Platser

- Isamax AB
  
  376 m
- Bim Haga
  
  389 m
- Hofet Restaurang Och Pizzeria
  
  389 m
- Brokrogen
  
  458 m
- Hela Vägen
  
  498 m
- Sköns försöksgymnasium
  
  308 m
- Hagaskolan
  
  403 m
- Hagahallen
  
  492 m
- Geijer förskola
  
  498 m
- Ssbo
  
  509 m
- City Gross Sundsvall
  
  978 m
- ICA Supermarket Esplanad
  
  2,06 km
- Lidl
  
  2,18 km
- Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
  
  4,23 km
- EKO:- Sundsvall
  
  4,31 km
- Rosenlundsgatan
  
  168 m
- Sundsvall Hagaskolan
  
  274 m
- Sundsvall Höjdgatan
  
  320 m
- SkönsbergsPassagen
  
  498 m
- Skönsberga/Korstagruppen
  
  498 m
- Sundsvall Centralstation
  
  2,3 km
- Sundsvall Västra station
  
  2,86 km