Längst in på en lugn återvändsgränd finns detta välplanerade hus med generösa ytor och väldigt bra förvaringsmöjligheter. Här bor du med närhet till förskola, skola, grönområden och härliga skogspartier.

På entréplanet möts du av ett ljust och funktionellt kök med plats för familjens måltider, ett trivsamt allrum för umgänge samt ett badrum. Övervåningen erbjuder även tre rymliga sovrum som skapar en privat och rofylld del av huset.

Souterrängplanet ger huset en extra dimension och öppnar upp för många möjligheter. Här finns ett stort hobbyrum och ett rymligt allrum som kan anpassas efter dina behov – kanske som tonårsavdelning, hemmakontor, gästrum eller träningsyta. Dessutom finns en stor tvättstuga, två förråd och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

På tomten finns ett rymligt dubbelgarage som ger plats för både bilar och verktyg, samt ytterligare förråd som gör det enkelt att förvara allt från trädgårdsredskap och cyklar till fritidsutrustning.

Det här är ett hem som kombinerar lugnt läge, flexibla ytor och ett familjevänligt område – en plats där det är lätt att trivas och skapa ett hem för många år framöver.

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

118/118 kvm

Driftkostnad

44 494 kr/år

Tomtarea

705 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källarvåning

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 16 juli 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 21 juli 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Julia eller Katarina för mer information kring Ryttarvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Katarina Bufvers

Assisterande mäklare

070-314 51 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommande hall med separat rum för avgängning av ytterkläder. Klinkers med golvvärme (el) och tapetserade väggar.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till altan. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Barkök med matplats, vita profilerade köksluckor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrumsavdelning (Entréplan)

Hall med ljust trägolv. Tre sovrum varav ett lite större. Samtliga rum har ljusa trägolv och tapetserade väggar. Samtliga sovrum har garderober. Klädkammare i slutet av hallen.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med wc, kommod med dubbla handfat och dusch. Våtrumsmatta och kakel på väggarna.

06 Allrum (Källare)

Allrum med plats för soffgrupp, kontorsdel etc. Braskamin. Parkettgolv och bröstpanel/tapetserade väggar.

07 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum som kan användas som sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar.

08 Tvättstuga (Källare)

Väldigt rymlig tvättstuga med varmvattenberedare, tvättmaskin, tvättho och torkskåp. Plastmatta och tapetserade väggar.

09 Badrum (Källare)

Badrum med wc, tvättställ, badkar och bastu. Våtrumsmatta och kakel.

10 Förråd (Källare)

Rymligt förråd med plats för förvaring. Plastmatta och målade väggar.

11 Matkällare/förråd (Källare)

Matkällare/förråd. Plastmatta och målade väggar.

12 Klädkammare (Källare)

Klädkammare med plats för förvaring. Plastmatta och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

118 kvm

Tomtarea

705 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÖSTERRO 1:40

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källarvåning

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Källare med grundmurar och mellanväggar av betonghålsten med invändigt påbygg, isolerad trävägg mot

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Enkelfalsad plåt

Fönster

Isolerglasfönster 2-1

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan mot väster

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga
Förrådsbyggnad med vedbod etc.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med eldrivna portar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

705 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: snöskottning

Planbestämmelser

Österro, del av, små-o radhusomr, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-13, Senast ändrad: 2025-06-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 956 000 kr

Markvärde

625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 256 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

29 813 kr/år

Årlig elförbrukning

16520 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 919 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Rörlig avgift för vatten tillkommer på 46,038 kr/kubiken. Beräknad årsförbrukning ligger på 50 kubik per person och år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 956 000 kr

Markvärde

625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 256 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

29 813 kr/år

Årlig elförbrukning

16520 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 919 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Rörlig avgift för vatten tillkommer på 46,038 kr/kubiken. Beräknad årsförbrukning ligger på 50 kubik per person och år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Österro

Österro i Sundsvall är ett naturskönt och lugnt bostadsområde som passar perfekt för familjer och alla som uppskattar trygghet och närhet till naturen. Här finns goda möjligheter till en aktiv livsstil samtidigt som området erbjuder en barnvänlig och hundvänlig miljö.

02 Skola/förskola

Närmaste förskola är Robäckens förskola i Österro.
Närmsta skola är Österro skola F-2.
I närbelägna Bergsåker finns också skola 3-9.

03 Egenskaper

Österro är känt för att vara ett barnvänligt, lugnt och tryggt område. Bostäderna ligger ofta i naturnära miljöer med mycket grönska vilket skapar en harmonisk boendemiljö. Området är även hundvänligt med flera gångvägar och öppna ytor för promenader. I Bergsåker finns matbutik, pizzeria & handelsträdgård.

04 Kommunikation

Kommunikationen från Österro är mycket bra med regelbundna bussar som snabbt tar dig till Sundsvalls centrum och andra delar av staden. Området har välunderhållna cykelbanor som gör det enkelt och säkert att cykla både till skolor, butiker och för fritidsaktiviteter.

05 Sport/fritid

För den som gillar sport och utomhusaktiviteter finns goda möjligheter till ridning i närheten. Selånger IP med populära Selånger SK är också inom bekvämt cykelavstånd. Området är också utmärkt för promenader och cykelturer tack vare sina natursköna omgivningar. Lekplatser och grönområden bidrar till en aktiv och hälsosam fritid för både barn och vuxna.

Använd kartan

Platser