Natalie Lundgren, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 10 60

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Skönsbergsvägen 25A

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 25A

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Nedre Haga— Sundsvall

3:a omgjord till en 4:a med inglasad balkong och stilfullt kök på Skönsbergsvägen 25 A!

Välkommen till denna fantastiska 3:a omgjord till en 4:a på Skönsbergsvägen 25A!
Här har du möjlighet att bo i en välplanerad och trivsam lägenhet som på ett välgenomtänkt sätt skapat ett ytterligare sovrum, vilket ger dig extra utrymme att använda efter dina egna behov.

Lägenheten upplevs väldigt ljus och har ett fint genomgående ljusinsläpp. Det stilfulla köket är en av höjdpunkterna i bostaden, här finner du goda förvaringsmöjligheter och har utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol. Från köket har du öppen planlösning mot vardagsrummet där möjligheterna för både generös matgrupp och sittgrupp finns.
Tre sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ytterligare ett toalettrum. Förvaringsmöjligheterna i denna lägenhet är mycket goda och man har även en separat klädkammare.

Här har du närhet till förskola/skola, mataffär, bussförbindelser och dess fina strövområden!

Välkommen att kontakta mig för att boka en visning av denna trivsamma lägenhet.
Här finns möjlighet till ett rymligt och bekvämt boende.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

6 190 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring visningsmöjligheter.

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 10 60

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

En av höjdpunkterna i bostaden.

Det stilfulla köket är en av höjdpunkterna i bostaden, här finner du goda förvaringsmöjligheter och har utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol.

Ombyggnationen har man på ett välgenomtänkt sätt skapat ett ytterligare sovrum, vilket ger dig extra utrymme att använda efter dina egna behov.

En av höjdpunkterna i bostaden.

Det stilfulla köket är en av höjdpunkterna i bostaden, här finner du goda förvaringsmöjligheter och har utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol.

Välgenomtänkt ombyggnation

Ombyggnationen har man på ett välgenomtänkt sätt skapat ett ytterligare sovrum, vilket ger dig extra utrymme att använda efter dina egna behov.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, garderober samt överskåp.

02 Kök

Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från köket har du utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, fläkt, spishäll, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för generös matgrupp samt soffgrupp.

04 Sovrum (1)

Sovrum med möjlighet för ytterligare förvaring vid behov.

05 Badrum

Helkaklat badrum med utrustningen dusch, wc, handfat, tvättmaskin och golvvärme.

06 Toalettrum

Toalettrum med utrustningen wc och handfat.

07 Sovrum (2)

Rofyllt sovrum med ljus neutralt färgval.

08 Sovrum (3)

Det "tillbyggda" sovrummet med direkt ljusinsläpp och plats för säng samt skrivbord.

09 Klädkammare

Separat klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Föreningen har tecknat ett avtal med ComHem, där grundutbudet ingår. Du kan själv välja att komplettera med de kanaler du önskar.
Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 100 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Totalt 4 personer står före i kö (2023-11-08)
Det finns MC-plats: 100 kr/mån.
Gästparkeringar finns att tillgå.

Ekonomi

01

Avgift

6 190 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 925 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-09)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andelstal insats

0.905 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skutan / HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skakeln 1 och upplåter lägenheter samt lokaler. Föreningen har 132 medlemslägenheter och 8 st lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2022: Asfaltering i området.
Föreningen har under 2019 påbörjat en diskussion om investering av inglasade balkonger. Det finns idag inget formellt beslut att ta ställning till.

Gjorda renoveringar

2021: Byte av hissar i Skbv 31 C-D, Renovering av tvättstugor, ytskikt och maskinutrustning Skbv 31B/C. Installation av laddstation för El-fordon.
2020: Helrenovering av tvättstuga i 31B
2019/20: Byte av köksstammar i lgh i marknivå, för dåligt gods för att relinas.
2019: Relining av avloppsrören i källargolven till kommunens anslutning. Påbörjad renovering av tvättstugor.
2018: Installation porttelefon, nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem.
2017: Ny bredare gångbana
2016: Fönsterbyte 3-glas.
2014: Nya ventilationsaggregat.
2011: Stambyte i badrum/toalett och kök samt takbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Tvättstuga finns i nr 25, 29 & 31. Samt grovtvättstuga på 25A. Pågående renovering av tvättstugorna 2021.
Gemensam bastu/relax finns i 29 A-B.
Cykelförråd
Hobbyrum 29A
Grovsoprum
Fin innergård med gemensamma utegrupper samt grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

303 868 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2021-Årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2021

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster