På Nedre Haga och Skönsbergsvägen 19M finns nu chans att bli ägare till denna rymliga 3:a med stor potential.
Lägenheten är belägen på våning tre i ett hus med hiss, vilket gör boendet lättillgängligt för både barnfamiljer och äldre.

Lägenheten erbjuder en välplanerad och tilltalande planlösning med rymlig och välkomnade hall, ett stort och lätt möblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare stora fönster, två rymliga sovrum, två toaletter, kök med gott om arbetsytor samt plats för möblering av matgrupp. I anslutning till köket finner du den väl tilltagna inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol, som förlänger bostadens yta ytterligare stora delar av året!

Här bor du med närhet till allt som staden har att erbjuda. Här finns utmärkta kommunikationsmöjligheter, närhet till matbutik, restauranger samt andra bekvämligheter.
Ett bekvämt och lättskött boende med goda möjligheter att sätta sin egen prägel.
Här finns också goda möjligheter att få tillgång till garageplats från tillträde.

Välkommen att boka er visning via vår hemsida!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

7 048 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Skönsbergsvägen 19 M.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnade hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Platsbyggd förvaring vid entrén samt gott om garderober i den inre hallen.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp.

Kök i vinkel med plats för matgrupp samt utgång till inglasad balkong med utsikt.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin (45cm), spis och fläkt.

Sovrum 1 är det större av de två sovrummen med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 det lite mindre har även det plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum med kakel och klinker, golvvärme, utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin.
Gäst-wc med kakel och klinker, utrustat med wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Förråd, matkällare och cykelförråd i byggnaden.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 och Bredbandsbolaget

05 Balkong

Stor inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage (laddplats elbil): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage med 102 platser varav 15st är laddplatser för El/hybridbil.
Goda möjligheter att få plats från tillträde. (kontroll 2026-01-20)
Till laddplats elbil tillkommer elförbrukningen utöver månadsavgiften för garage.

Ekonomi

01

Avgift

7 048 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabeltv och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,1786%

Andel av årsavg.

0,011786

Andelstal insats

1,1786%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Stuvaren. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 92 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler (bostadsrätt), 4 lokaler (hyresrätt) samt 92 st p-platser. Föreningen förvärvade fastigheten 1967-06-06 och äger marken. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Från 2026 är det Nisses förvaltning som förvaltar föreningen.

Kommande renoveringar

2025 Renovering/rengöring värmeväxlare + filteraggregat till denna samt renovering cirkulationspump (VVS). Målning sophus samt underhållsmålning. OVK + översyn ventilation. Genomgång och uppdatering av UHplan. Översyn elanläggningar.
2026 Byte takpapp (behovsprövat) och målning takband. Översyn tvättstugor.Renovering cirkulationspump. Målning trapphus. Översyn tvättstugor
2027 Byte garageport.
2028 Byte entrédörrar. Byte takfläktar.
2029 Omläggning asfalt - garagetak.

Utförda renoveringar

2024 Byte låssystem samt skalskydd på ytter- och gaveldörrar. Införande av bokningssystem för tvättstugor och föreningslokaler. Byte av dörrar i källare, tvättstugor, lokaler. Byte reglerutrustning VVS. Bortledning av dagvatten till stenkistor. Fortsättning målning källargolv.
2023 Färdigställande laddinfrastruktur. Relining av L-huset. Byte av lägenhetsdörrar, låssystem samt skalskydd på ytter- och gaveldörrar. Målning luckor på tak samt påbörjad målning av källargolv. Besiktning och åtgärder på tak.
2022 Slutförande av relining 19J/K. Asfaltering av uppfart mot flaggstång, Installation av laddstolpar. Altandäck utanför Träffpunkten. Nya räcken på garagedäck, nybyggnation av förskolans gårdshus samt diverse mindre målningsjobb bl a stödmurar och sophus.
2021 Reling av samlingsledningar(hus 19JK och Förskolan kvarstår).
Målning av stödmurar och betong, prov med takavvattning pa utsidan av hus. Fastighetsboxar och vilstolar
har monterats i trapphus. Reparation och justering av entréportar (glasparti). Reparation av garageport samt
plastgjutning i garageinfart. Byte projektor i Träffpunkten.
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp på 19M
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp på 19M
2019 Asfaltering av garageinfart och justering ytor efter utvidgning av balkong.
2018 Nya inglasade balkonger
2017 Nya fönster
2016 Tilläggsisolering takbjälklag. Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2015 Byte av hissar på adresserna 19 L-M, nya tvättmaskiner samt ny belysning i trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen Stuvaren har:
- Gott om parkeringsplatser, både egna och allmänna. I det underjordiska garaget finns plats för 97 bilar. - Moderna tvättstugor - Gästlägenhet - Lokal för gemensamma träffar, kurser mm - Restaurang - Mycket goda förbindelser mot norr (Birsta), söder (Njurundakusten), öst (Alnö) och väst (Bergsåker). - Närhet till en mataffär och två dagis.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

318 091 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området