Till salu

Skönsbergsvägen 29A

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 29A

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Nedre Haga

Nyrenoverad och rymlig 4:a (ursprungligen 3:a) i attraktiva nedre Haga!

Välkommen till Skönsbergsvägen 29A , en helrenoverad och rymlig 3:a som byggts om till en välplanerad 4:a.

Skicket är genomgående mycket fint med smakfulla färger & detaljer. Det nyrenoverade köket har gott om förvaring och vitrinskåpet med belysning är en charmig detalj, här finns också plats för stor matgrupp.
I anslutning till köket finns den inglasade balkongen. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönster mot ett rogivande grönområde som skapar ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt med dusch, wc, tvättställskommod, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns även en separat gästtoalett, ett stort plus i vardagen.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt ett mindre rum som lämpar sig utmärkt som kontor, barnrum eller walk-in-closet. Den välkomnande hallen har utmärkta förvaringsmöjligheter i två stora dubbelgarderober.

I den välskötta föreningen finns tillgång till bland annat grillplatser, relaxavdelning med bastu, hobbyrum och andra gemensamma utrymmen som höjer boendekvaliteten ytterligare.
Här bor du med mycket goda kommunikationer till centrum, nära matbutiker, restauranger och service. Sjukhuset samt den natursköna miljön vid Norra berget nås enkelt till fots.

Snabbt tillträde är möjligt.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

6 759 kr/mån

Rum

3 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 29 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 31 januari 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Skönsbergsvägen 29A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Helrenoverat kök!

Helt nyrenoverat kök utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Alla vitvaror från 2025. Flera skåp för gott om plats för förvaring. Inbyggt vitrinskåp. Från köket nås den inglasade balkongen.

Helrenoverat kök!

Planlösningen!

Den smarta runtgående planlösningen gör det smidigt att navigera mellan rummen, med enhetligt tåligt laminatgolv som ger en känsla av harmoni.

Vardagsrum!

Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Rummet har stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och utsikt över grönområde.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med två stora dubbelgarderober. Målade väggar och samma enhetliga laminatgolv som i resten av lägenheten.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönster för härligt ljusinsläpp, laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Kök

Helt nyrenoverat kök utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Alla vitvaror från2025. Flera skåp för gott om plats för förvaring. Inbyggt vitrinskåp. Från köket nås den inglasade balkongen. Samma tåliga enhetliga laminatgolv som i resten av lägenheten.

04 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, wc, dusch, tvättställskommod, överskåp och handdukstork.

05 Gästtoalett

Gästtoalett med våtrumsmatta, målade väggar, wc och badrumsskåp.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

07 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

08 Sovrum

Mindre sovrum/kontor/walk in closet med laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-1970

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Skakeln 1 och upplåter lägenheter samt lokaler. Föreningen har 132 medlemslägenheter och 8 st lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

Kök, hall och sovrum total renoverade 2025

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahl Energikonsult AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin
TV: ComHem/Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Telenor (250/250).

06 Balkong

Inglasad balkong

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd & ett matkällarförråd

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

MC-plats: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 98 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. En i kö (2026-01-21)
Två laddplatser.
Det finns 6 MC-platser: 125 kr/mån.
Gästparkeringar finns att tillgå.

09 Övrigt

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är eller blir medlemmar i HSB Södra Norrland.
I Bostadsrättsföreningen diskuteras just nu ev. utbyggnad av balkongerna

Ekonomi

01

Avgift

6 759 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning & debitering för respektive lägenhet. För närvarande 1,04 kr/kwh ex. moms 2026-01-21)
Även individuell mätning av varmvatten from 2026-01-01

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.905%

Andel av årsavg.

0,00905

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skutan / HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skakeln 1 och upplåter lägenheter samt lokaler. Föreningen har 132 medlemslägenheter och 6 st lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2025: Asfaltering av uppfart. Tilläggsisolering av vindar.
2026: Asfaltering och balkongprojekt beroende av ränteläget
2027: Målning av entréer och trapphus
2028: Målning av garageportar. Byte av dräneringsslang. OVK besiktning
2029: Målning av avbärarräcken. Byte takfläktar.

Utförda renoveringar

2024: Byta av stamventiler och expansionskärl.
2022: Renovering av kvarvarande tvättstugor, bygge av nytt sopsorteringshus.
2021: Byte av hissar 31C-D, Renovering tvättstugor, ytskikt och maskinutrustning 31A-B, Installation av laddstation för el-fordon.
2019: Relining av avloppsrören i källargolven till kommunens anslutning. Påbörjad renovering av tvättstugor.
2018: Installation porttelefon, nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem.
2017: Ny bredare gångbana
2016: Fönsterbyte 3-glas.
2014: Nya ventilationsaggregat.
2011: Stambyte i badrum/toalett och kök samt takbyte.

För mera information gällande åtgärder, se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Tvättstuga finns i nr 25, 29 & 31. Samt grovtvättstuga på 25A.
Gemensam bastu/relax finns i 29 A-B.
Cykelförråd
Hobbyrum 29A
Grovsoprum
Fin innergård med gemensamma utegrupper samt grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

291 516 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat utifrån årsredovisning 2024

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster