Sleipnervägen 1B / Granlo / Sundsvall

Trivsam 3:a i hisshus med inglasad balkong och egen tvättmaskin

Utgångspris

925 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

5 916 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 27 okt 17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en 3:a i populär förening. Här erbjuds en trevlig planlösning, inglasad balkong samt egen tvättmaskin. Lugnt och trivsamt läge med närhet till bra kommunikationer, livsmedelsbutik, vårdcentral m.m. Tvättstugan och förrådet finns i samma trapphus som är utrustat med hiss. Det finns tillgång till övernattningsrum i föreningen.

Välkomna att boka in er för visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig hall som är utrustad med två garderober. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. En relativt ny säkerhetsdörr har precis monterats in av föreningen. Från hallen når man badrummet, köket, sovrum 1 och vardagsrummet.

Kök
Trevligt, rymligt kök för den matlagningsintresserade. Här finns plats för en matplats invid fönstret för den som önskar. Gott om plats för köksskåp och förvaring. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spisfläkt smat spis/ugn. Ljusa väggar och en ljus plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och även matgrupp för den som så önskar. Fönsterpartierna ger en mycket trevlig utsikt mot grönskan. Ljusa väggar och parkettgolv i original.

Inglasad balkong
Jättetrevlig, inglasad balkong som fungerar som ett extra rum större delen av året. Här har man perfekt söderläge med utsikt över grönskan. Skjutbara fönster som enkelt kan skjutas åt sidan. På golvet ligger en mjuk, grå matta.

Sovrum 2
Trevligt, ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, sängbord, garderober m m. Ljusa väggar och en ljus plastmatta på golvet.

Sovrum 1
Rymligt rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Ljusa väggar och en ljus plastmatta på golvet.

Badrum
Ljust och rymligt badrum som är utrustat med wc, badkar med dusch, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning samt en egen tvättmaskin. Ljus våtrumsmatta på väggar och golv.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som rymmer extra förvaring. Varför inte göra om det till en walk-in-closet? Vita väggar och en ljus plastmatta på golvet.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.
Tvättstuga och förråd nås smidigt med hissen direkt ner till källaren.

Fakta

Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Våning:

1 av 4
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1992
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

97 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21
Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Grundutbudet hos ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband: Gemensamhetsavtal för bredband har upphandlats.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 300 kr/månad. Har separat kö.
Parkering

P-plats 39 st: 200 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

Avgift:

5 916 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

15 469 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-30)
Överlåtelseavgift:

473 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

1 183 kr
Andel i förening:

3,34848 %
Andel av årsavg.:

3,34848 %
Andelstal insats:

3,34848 %
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

1 januari 2020 höjdes månadsavgifterna med 1 %.

Föreningen

Benämning:

Tornhöjden.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tornvillan 8, byggd 1992 i vilken man upplåter 33 lägenheter, 1 lokal och 39 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam (fr o m 2019). I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Kabel-TV: Grundutbudet hos ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband: Gemensamhetsavtal för bredband har upphandlats.
Kommande renoveringar

2020 - Hissarnas status ses över och dessa underhålls enligt underhållsplan.
2020 - Expansionskärl ska bytas ut.
2020 - Styr- och reglerenheter för vattenburen värme och tappvatten ska bytas ut.
2021 - Torkskåp i tvättstugan ersätts med ett nytt.
2021 - Fortsatt arbete med den 30-åriga underhållsplanen.
2022 - OVK-besiktning.
2025 - OVK-besiktning.
Avgiftsförändringar

1 januari 2020 höjdes månadsavgifterna med 1 %.
Gjorda renoveringar

2019 - Markjustering öster om sophus ses över och lämplig åtgärd tas.
2019 - Avtal för underhåll av hissar med KONE har slutits.
2019 - Rengöring och spolning av alla avlopp från lokaler och lägenheter samt stammarna från husen har genomförts.
2019 - Cirkulationspumparna (tvillingpump) för värmecirkulationen har bytts ut.
2019 - Golv målades i korridorer på våning -1 i alla tre husen.

2018 - Alla termostater på elementen i lägenheter och allmänna utrymmen har bytts ut.
2018 - Dörröppnare/dörrstängare monterades i hus A och C, våning -1.
2018 - Justeringar av ventilationen samt rengöring av ventilationskanalerna.
2018 - Ljuddämpning i styrelserummet i hus A.
2018 - Väggarna i de tre källarkorridorerna har målats.
2018 - Brandlarm har installerats i föreningslokalerna.
2018 - Ledljus i korridorer har monterats och uppskyltning av utrymningsvägar har monterats.
2018 - Arbete med systematiskt brandskyddsarbete.

2017 - Låssystem med portkod installerades på ytterdörrarna.
2017 - Vindskivor byttes och övriga trädetaljer tvättades och målades.
2017 - Plåtdetaljer rensades och tvättades.
2017 - Tvättstugan målades samt klinker lades på golvet.
2017 - Trapphusens golv rengjordes noggrant.
2017 - Trapphusen ommålades.
2017 - Hissarna fick underhåll, besiktigades och godkändes utan anmärkning.
2017 - OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) inkl rensning av alla frånluftskanaler.

2016 - Alla fönster målades på utsidan.
2016 - Träd togs bort pga ålder och kondition.
2016 - Hinder för kajor att ta sig upp på vinden sattes upp.

2015 - Fyra dörröppnare har installerats.

2014 - Röjning av träd på grönytorna gjordes efter stormar.
Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd finns i källare.
Gemensamhetslokal och övernattningsrum.
Gemensam tvättstuga i källaren på Sleipnervägen 1 B.

Området

Lugnt och trivsamt område med närhet till livsmedelsbutik, bensinmack, vårdcentral, busshållplats m m.
Kommunikationer

Nära till busshållplats. Gång- och cykelbana tar dig in till Sundsvall Centrum på några minuter.

Ekonomi

Avgift :

5 916 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

15 469 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-30)

Överlåtelseavgift

473 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 183 kr

Andel i förening :

3,34848 %

Andel av årsavg. :

3,34848 %

Andelstal insats :

3,34848 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

1 januari 2020 höjdes månadsavgifterna med 1 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2019

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration 1 A-C

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Circle K Sundsvall Granlo

159 m

Restaurang Bite Line West

524 m

Pizzeria Mexicana

641 m

Ibrahim Pizzeria KB

708 m

Pizzeria Diamanten

715 m
Skolor

Granlohögs förskola

263 m

Dansklubben Altira

709 m

Högoms skola

738 m

Sundsvalls gymnasium, Västermalm

793 m

Granlo förskola

812 m
Mataffärer

ICA Supermarket Esplanad

2,35 km

Lidl

3,14 km

City Gross

4,17 km

Stora Coop Sundsvall

6,22 km

Dollar Store

6,51 km
Kommunikationer

Sundsvall Sleipnervägen

204 m

Sundsvall kyrkogården

211 m

Sundsvall Rosenvägen

448 m

Sundsvall Lundbovägen

502 m

Tegelvägen

545 m
Tågstationer

Sundsvall Västra station

1,6 km

Sundsvall Centralstation

2,84 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Västra station
1,6 km
3 min
6 min
22 min
Hållplats - Sundsvall Sleipnervägen
204 m
1 min
1 min
4 min
Hav
2,58 km
6 min
12 min
38 min
Sjö
1,66 km
4 min
6 min
23 min
Vatten
79 m
1 min
1 min
1 min

Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min. Fina cykel och gångvägar till och från stan.