Välkommen till denna pärla belägen i det eftertraktade och barnvänliga området Södermalm. Här presenterar vi stolt ett mysigt radhus med flertalet större renoveringar genomförda!
I entréplanet har entrén byggts ut vilket skapat en praktisk hall som fungerar även för familjen i vardagen.
Köket är omsorgsfullt designat med fokus på ett praktiskt kök. Här finns bra arbetsytor tillsammans med gott om plats för matbord.
På övre våningen finns hela tre sovrum samt ett renoverat badrum med kakel & klinker. I såväl entréplanet som en våning upp ligger varma och trivsamma trägolv.
Källarvåningen erbjuder ytterligare ett sovrum samt ett till helkaklat badrum som dessutom har både tvättmaskin & torktumlare!
Uteplatsen i söderläge ger er möjlighet till avkoppling och den tillhörande parkeringsplatsen ligger praktiskt precis bakom uteplatsen.
Läget är svårslaget! Södermalm är känt för sitt familjevänliga område med närhet till grönområden, lekplatser och naturen runt Sidsjön. Här kan barnen växa upp i en trygg och stimulerande miljö medan du som förälder kan njuta av närheten till pulsen i innerstaden.
2 750 000 kr
73/30 kvm
55 619 kr/år
81 kvm
5 rum (4 sovrum)
Radhus i 2 plan samt källare
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Södra allén 37C.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall mot kök]()
Hall mot kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Baksidan]()
Baksidan
![Välkommen upp!]()
Välkommen upp!
![Hall övervåning]()
Hall övervåning
![Hall övervåning]()
Hall övervåning
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Hall källare]()
Hall källare
![Sovrum källare]()
Sovrum källare
![Sovrum källare]()
Sovrum källare
![Badrum källare]()
Badrum källare
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Utbyggd hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme samt målade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Renoverat kök med härligt trägolv tillsammans med tapetserade väggar. Här finns plats för ett större matbord och köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys side by side.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med trägolv samt målade väggar, innanför utgången till uteplatsen ligger praktiskt klinker. Fönster är utbytt mot ett större för ökat ljusinsläpp tillsammans med den helglasade altandörren.
04
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv och tapetserade väggar, klädförvaring finns i klädkammare.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och målade väggar.
06
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och målade väggar. Möjligt att ta ner en vägg för att skapa ett större sovrum istället för nuvarande två.
08
Hall (Källare)
Hall med heltäckningsmatta i ull och målade väggar.
09
Badrum (Källare)
Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme samt kaklade väggar. Här finns WC, tvättställ, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.
10
Sovrum (Källare)
Sovrum med heltäckningsmatta i ull tillsammans med tapetserade väggar. Bra klädförvaring längs ena väggen.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
30 kvm
81 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL LAVEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus i 2 plan samt källare
1948
Nya markiser på sovrumsfönstren i söder.
37
Betong
Källare
Trä
Trä
Plåt
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ny
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Välkommen till samfälligheten Borren-Laven
Föreningen är belägen i stadsdelen Södermalm i Sundsvall vid Södra Allén och Ringvägen. Kvarteren heter Borren och Laven, därav namnet.
Samfälligheten består av sex radhuslängor med totalt 38 hushåll och de ligger längs Ringvägen 7 – 11 och Södra Allén 33 – 37. Gemensam tvättstuga finns på Södra Allén 33. Tvättstugan renoverades sommaren 2011.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Härlig uteplats med tak i söderläge, uteplatsen nås bekvämt från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till uteplatsen.
Parkeringsplats finns lättillgänglig framför uteplatsen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall södermalm ga:1
08
Tomt/Servitut
81 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: värmekulvert mm - se beskrivning
Södermalm, sydvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-07-10, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv laven(7-24), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-08-01, Senast ändrad: 2012-06-13)
Sundsvall laven s:1
Avtalsservitut värmekulvert mm
01
2 065 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 332 000 kr
733 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
5 148 kr/år
7 447 kr/år
2966 kWh/år
2 224 kr/år
40 800 kr/år
55 619 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 144 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten/avlopp, renhållning & p-plats.
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 381 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 065 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 332 000 krMarkvärde
733 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
5 148 kr/årElkostnad
7 447 kr/årÅrlig elförbrukning
2966 kWh/årHushållsström
2 224 kr/årSamfällighet
40 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 619 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 144 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten/avlopp, renhållning & p-plats.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 381 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södermalm
Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.
https://www.sodraberget.se/
https://www.strikeclub.se/
03
Fritid
Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är ca 1-3 km.
05
Familjeliv
Här finns ett flertal skolor och förskolor.
För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,71 km7 min12 min31 min
-
Sjö536 m3 min5 min10 min
-
Vatten217 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
