Välkommen till Södermalm, Södra Allén 44B och denna ljusa och trevliga trea!

Bra planlösning med fönster i två väderstreck! Lägenheten är renoverad (2022) och har genomgående fina ytskikt och fina detaljer. Originalparkett i vardagsrummet och nya vinylgolv i övriga lägenheten. Det fina helkaklade badrummet är utrustat med badkar och golvvärme.

Här bor du i perfekt läge om du önskar nära till stadskärnan samtidigt som du har tillgång till fin natur och strövområden.
Föreningen har övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea

74.4 kvm

Avgift

6 440 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 21 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 24 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Södra Allén 44 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Badrum

Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat. Badrumsskåp med spegeldörrar. Golvvärme (el).

02 Sovrum

Rymligt och ljust sovrum. Slitstarkt vinylgolv och tapet.
Renoverades 2022 (nya golv, nya tapeter, nya lister och nya träskivor i taket).

03 Hall

Hall med gott om plats för avhängning. Förvaring i två garderober. Renoverat 2022. Vinylgolv och tapet.

04 Sovrum

Härligt och ljust sovrum (renoverat 2022) med gott om förvaring bakom skjutdörrar med garderobsinredning. Här är det också framdraget el om man vill ha belysning eller uttag.

05 Kök

Rymligt och ljust kök med plats för matbord och stolar. Spis med ugn, kyl/frys, diskmaskin och mikro.
Hela köket renoverades 2022.

06 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till balkongen i söderläge.
Renoverades 2022 med nya gipsskivor i tak, renoveringstapet längs väggar som målats.

07 Beskrivning av samtliga rum

2022 utfördes en renovering av lägenheten i alla rum utom badrum. I hallen byttes golv, renoveringstapet på alla väggar som målats med ett lager, även målat i tak. På en vägg sattes en mönstrad tapet. I sovrummet bredvid hall byttes golv, nya tapeter, nya lister och nya träskivor i taket. I vardagsrum sattes nya gipsskivor i tak, renoveringstapet längs väggar som målats. I sovrummet bredvid badrummet byttes golv, gipsskivor på väggar och tak som målats, ny garderobslösning med skjutdörrar. I köket byttes allt utom taket som målades.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

209201001-0007

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-21

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 Balkong

Härlig balkong i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Finns ledig parkeringsplats (kontrollerat 2022-01-26)

Ekonomi

01

Avgift

6 440 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Gruppavtal Internet

192 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Parkeringsplats med motorvärmare

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

892 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Även obligatoriskt gruppavtal på el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 071 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

5,42624%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Mursleven.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Mursleven 14 i Sundsvall.
Föreningen äger 3 st lägenhetshus med 20 st lägenheter samt 4 lokaler.
Fastighetens adress är Södra Allén 38, 40 ,42 och 44.

Kommande renoveringar

Under 2022 kommer en gemensam uteplats uppföras.

Utförda renoveringar

2005 - Stambyte
2010 - Målning av trapphus
2012 - Byte värmecentral
2014- Nya entréer
2016- Renovering Tvättstuga
2017- Renovering balkonger
2018- Takbyte
2020-2021 Dränering, Omfattande dräneringsarbete av samtliga husgrunder samt pågående renovering av 3 källarlokaler.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga
Övernattningslägenhet på Södra Allén 38.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

161 042 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån senaste årsredovisningen (2024).

Området

01

Södra Allén är beläget på Södermalm med närhet till City och Sidsjöns friluftsområde. I direkt anslutning till lägenheten finns en stor lekplats samt ett utegym som Sundsvalls kommun uppfört.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser till och från stan.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 440 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Gruppavtal Internet

192 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Parkeringsplats med motorvärmare

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

892 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Även obligatoriskt gruppavtal på el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 071 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

5,42624%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Badstrand Bio Tågstation Skidspår Motionsspår Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Spa Parker/Grönområden Utegym Bowling Restauranger Bussar

02 Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/

03 Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.

Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.