Storgatan 54b / Centralt / Sundsvall

Toppmodern 3:a högst upp i populära Brf Guldsmeden!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
4 154 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
8 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 28 sep 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen finns nu drömboendet för dig som vill flytta in i en stilfull topprenoverad 3:a i centrala Sundsvall, högst upp på våning 8 av 8 i populära föreningen Guldsmeden! Lägenheten är belägen åt två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp hela dagen och erbjuder en rymlig och luftig möblerbar hall. Modernt kök med noga utvalda detaljer och bra med förvaringsutrymmen. Vardagsrummet har generösa ytor och med utgång till den inglasade balkongen som är belägen mot öst med högt till tak samt fin utsikt mot Selångersån och centrum. Nyrenoverat badrum med kakel och klinker. Två sovrum med ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter.

Här bor du ett stenkast bort från allt som Sundsvallsstad har att erbjuda, restauranger, butiker, mataffär, natur & gym, i en stabil och bra förening.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Inglasad balkong
Utsikt från balkongen
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Gemensam lekplats
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och luftig hall med god avhängningsyta.
    Golv: Vinyl-klickgolv.
    Vägg: Målade väggar
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med fint ljusinsläpp och generös yta som rymmer plats för mat- och soffgrupp. Via vardagsrummet når du utgång till den inglasade balkongen med en fantastisk utsikt. Golv: Vinyl-klickgolv. Vägg: Målade väggar.
  • Kök
    Modernt kök med noggrant utvalda detaljer i en nyans av grått från IKEA med uppdaterade knoppar från Stilbeslag.
    Köket har plats för matgrupp och är utrustat med induktionshäll, fläkt, Ugn/micro (varmluftsugn),
    Kyl/frys som är fullhöjd med is-funktion samt vatten. (LG-sidebyside) & diskmaskin. Golv: Vinyl-klickgolv. Vägg: Målade väggar.
  • Badrum
    Nyrenoverad badrum 2017 med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ (dubbel) med kommod, dusch och handdukstork (el). Golv: Klinker (Natursten från Golvabia i grått samt natursten i dusch). Vägg: Kakel ((Natursten från Golvabia i grått)
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med inbyggda garderober.
    Golv: Vinyl-klickgolv med ljuddämpande korkmatta under. Vägg: Målade väggar i behaglig pastellgrön färg.
  • Sovrum 2
    Sovrum med inbyggda garderober.
    Golv: Vinyl-klickgolv med ljuddämpande korkmatta under. Vägg: Målade väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Utförda renoveringar av tidigare ägare, samtliga 2017

    Nymålade tak&väggar i samtliga rum samt nylagt golv och lister.
    Innerdörrar samt badrumsdörren är utbytt
    Samtliga garderober är målade och bytta handtag
    Kakel och klinker (Natursten från Golvabia samt natursten i dusch)
    Ny toalettstol (Gustavsberg)
    Handdukstork som är vattenburen från Noro Deco
    Nydragen el i både kök och badrum
    Sänkt taket i både kök och badrum för spotlights
    Induktionshäll, fläkt, ugn/micro, kyl/frys, diskmaskin
    Bytt ytterbelysningen på balkongen
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    8 av 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    144 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-05
  • Besiktningsman
    Åke Åström, Åkeenergicoach AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflytt för anmälan.
    Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflytt för anmälan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Kallgarage: 236 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
    Varmgarage: 303 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 219 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st.
    Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st.
    Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st.
    Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.
    2 st i kö till motorvärmare (2020-08-20)
    16 st i kö till garageplats (2020-08-14)
Ekonomi

  • Avgift:
    4 154 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår bland annat kabel-tv, internet 100 Mbit/s & ip-telefoni.
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
  • Hushållsström:
    287 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    287 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar driftskostnad
    Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren betalar för den egna förbrukningen, nuvarande ägare debiteras 287 kr/ mån baserat på 3 personer i hushållet.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,3752
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 259 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 259 lägenheter, 22 lokaler med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

    Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen arbetar med renoveringar i korridorer samt en inbyggnad av arkaderna. De planerar att åtgärda fasad & ventilation, troligtvis tidigast 2020 (kontrollerat 2019-04-11).
  • Avgiftsförändringar
    För närvarande finns inga kända avgiftshöjningar planerade (kontrollerat 2019-04-11).
  • Gjorda renoveringar
    2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
    2018 Vattensäkring an kök
    2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
    2016 Uppförande av övernattningslägenhet
    2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
    2014-2015: Relining av avloppsstammen
    2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
    2008-2011 Renovering av tvättstugor
    2005-2009: Renovering av hissar
    2006 Nytt låssystem
    2006 Bredband/telefoni
    2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
    2000 Porttelefoner
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
    Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
    Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
    I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
    I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

    Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

    Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.
Ekonomi
Avgift :
4 154 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bland annat kabel-tv, internet 100 Mbit/s & ip-telefoni.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Hushållsström :
287 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
287 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren betalar för den egna förbrukningen, nuvarande ägare debiteras 287 kr/ mån baserat på 3 personer i hushållet.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,3752
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang 54:An
    22 m
    Restaurang Libanon
    43 m
    Pizza City
    321 m
    Restaurang & Pizzeria Divan
    365 m
    Curres
    380 m
  • Skolor
    Studieförbundet Bilda Mitt
    136 m
    Skolan
    319 m
    Sundsvalls Kulturskola
    328 m
    Vivis Danskola
    363 m
    Mittuniversitetet Campus Sundsvall, Hus E-F
    426 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Esplanad
    809 m
    Lidl
    1,59 km
    City Gross
    3,34 km
    Tempo
    5,86 km
    Stora Coop Sundsvall
    6,1 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Västra Allén
    119 m
    Sundsvall Rättscentrum
    152 m
    Sundsvall Sporthallen
    337 m
    Sundsvall Idrottsparken
    351 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    325 m
    Sundsvall Centralstation
    1,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 55 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 148 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 1,08 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 325 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Sundsvall Västra Allén
  • 119 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn