Välkommen till denna charmiga och ljusa trea med ett fantastiskt centralt läge! Här bor du bekvämt i en välskött förening med god ekonomi, nära både stadspuls och grönområden. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ljusinsläpp, smakfullt kök, helkaklat badrum och en härlig balkong i söderläge.

Köket är smakfullt renoverat med goda arbetsytor och plats för matgrupp – perfekt för både vardag och sociala middagar. Badrummet är helkaklat samt förberett för tvättmaskin.
De två sovrummen erbjuder gott om förvaring, och ett rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet når du utgången till balkongen i söderläge.

Här bor du med gångavstånd till allt du behöver i vardagen. I närområdet finns Mittuniversitetet, gym, bageri och stans rika utbud av restauranger och nöjen.
Kommunikationerna är utmärkta och gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du pendlar eller vill upptäcka staden till fots.

En bostad att trivas i – både för dig som söker ett bekvämt stadsliv och för dig som vill bo i ett omtyckt område med närhet till allt.

Välkommen att boka in dig på visning.

Utgångspris

1 275 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

5 842 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Storgatan 65 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En bostad att trivas i

En bostad att trivas i – både för dig som söker ett bekvämt stadsliv och för dig som vill bo i ett omtyckt område med närhet till allt.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ljusinsläpp, smakfullt kök, helkaklat badrum och en härlig balkong i söderläge.

En bostad att trivas i

En bostad att trivas i – både för dig som söker ett bekvämt stadsliv och för dig som vill bo i ett omtyckt område med närhet till allt.

Välplanerad trea med balkong i soligt söderläge

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ljusinsläpp, smakfullt kök, helkaklat badrum och en härlig balkong i söderläge.

Två rymliga sovrum

De två sovrummen erbjuder gott om förvaring.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall i vinkel med plats för ytterkläder samt garderober med överskåp.

02 Kök

Ett smakfullt kök med plats för matgrupp och goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta. Köket är utrustat med en spishäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt en integrerad diskmaskin.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ett fint genomgående ljusinsläpp. Rummet rymmer både matbord och soffgrupp och har utgång till balkongen belägen i söderläge.

04 Sovrum (1)

Trivsamt sovrum med inbyggda garderober med överskåp.

05 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ, dusch med glasväggar samt en handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

06 Sovrum (2)

Generöst sovrum med goda förvaringsmöjligheter för kläder.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Internet: Bredband 500/500 via Tele2

05 Balkong

Balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 st parkeringsplatser med motorvärmare 300 kr/mån
(1 i kö kontrollerat 2025-11-13)

Ekonomi

01

Avgift

5 842 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel, preliminär elkostnad ca 280 kr/mån för nuvarande ägare tillkommer utöver avgiften.

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

7,1862

Andel av årsavg.

7,1862

Andelstal insats

7,1862

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Vinkeln HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vinkeln 17, byggd år 1959 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
14 lägenheter
3 lokaler (hyresrätt)
13 bilplatser
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2,5% för 2023

Utförda renoveringar

2014 - Tätning av fasadsprickor
2015 - Inköp av nytt torkskåp
2016 - Byte av lägenhetsdörrar inklusive postfack och tidningskorgar. Inköp av ny torktumlare och ny tvättmaskin
2018 - Byte av 4 portar
2018 - Byte av belysning i trapphus
2018 - Byte av dörr till tvättstugan
2019- Ombyggnation för gemensam el
2019- Radonbesiktning
2019- Stängning av sopnedkast
2019- Borttagning av buskar och vegetation runt huset
2020- Införande gemensamt bredband
2020- Bokningstavla tvättstuga
2020- Montering cykelställ
2021-Relining avloppsstam i källare
2021 Skyltar på dörrar till gemensamma utrymmen uppsatta
2021- Takbesiktning
2021- Brandbesiktning
2022- Besiktning ventilation
2022- Uppsättning brandvarnare i lägenheterna
2022- Uppsättning av entréarmaturer
2022- Takunderhåll enligt besiktningsprotokoll
2023 - Motorvärmarbesiktning
2024 - Balkongbesiktning
2024- Träd vid parkeringsplats har tagits bort