Till salu

Storgatan 58 B

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Storgatan 58 B

Till salu

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Fyra i högt och fritt läge med privat känsla. Renoverat kök och ytskikt i samspråk med bevarad charm

Renoverad fyrarummare i husets sista byggnad med ett högt och ostört läge samt fri utsikt mot väster. Lägenheten är beläget med en privat känsla där stadens trafik upplevs som avlägsen samtidigt som närheten till ån och den omgivande grönskan ger en harmonisk och naturnära atmosfär.

Ni tar er enkelt och bekvämt upp med hissen, och när ni kliver in möts ni av en rymlig och välkomnande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Det renoverade köket erbjuder både stil och funktion, med goda arbetsytor och plats för sociala stunder. Stort vardagsrum med fransk balkong och plats för både matbord och soffgrupp. I anslutning med vardagsrummet når ni hallen och köket som skapar fina sociala ytor att vistas i. Tre sovrum ligger fritt och ostört från varandra.

Här bor ni i en populär och välskött förening med flera uppskattade gemensamma utrymmen som skapar ett extra mervärde i vardagen. Samtidigt har ni stadens puls med vårt berikade restaurangliv på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 875 000 kr

Boarea

84.5 kvm

Avgift

5 581 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 23 mars 17:40 — 18:10

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Storgatan 58 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och luftig hall med praktiskt plastmatta som golv, platsbyggda garderober och tillgång till toalett och badrum.

02 Kök

Renoverat kök från 2025 med gott om förvaring och arbetsytor. En platsbyggd förvaring med sittyta finns intill fönstret som skapar ett praktiskt möblemang. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro och ugn samt integrerad tvättmaskin, häll samt fläkt. Moderna toner som tonar in även i golv och väggar.

03 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som får plats med både matsalsbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier och en fransk balkong som skapar karaktär till rummet. Otrolig fin och fri utsikt över naturskönt område och ån som slingrar sig bort mot universitetsområdet. Tapetserade väggar och golv med toner av ek.

04 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredningen består av duschkabin, tvättmaskin, toalett (nyligen inköpt) samt handfat (nyligen inköpt) och spegelkåp. Badrummet är av äldre karaktär.

05 Gästtoalett

Intill badrummet når ni ytterligare en toalett (nyligen inköpt) med handfat (nyligen inköpt). Målade väggar och klinker på golvet.

06 Sovrum 1 och 2

Om varsin sida om köket når ni två sovrum som får plats med säng och ytterligare förvaring. Fönsterna vetter ut mot den vackra ån och Norra Berget i lugnt läge.

07 Sovrum 3

Från hallen når ni det största sovrummet som har platsbyggd garderobsförvaring och trevlig utsikt mot väst.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

201

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Arkaden: Hastighet 100 Mbit/s. Kontakta Arkaden för bredbandsuppkoppling, tel: 060-600 71 71, e-post: bredband@arkaden.se
(Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflyttning för anmälan)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong samt källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Varmgarage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Mc-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns många parkeringar i föreningen men på grund av fasadrenoveringarna kommer nya parkeringar att delas ut först 2027 enligt information från HSB Södra Norrland.

Garageplats Storgatan 58 och 56 (varmgarage) 114 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Carport (fåtal och inga lediga platser)
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st.
Parkeringsplats utan motorvärmare
MC-plats i garage, inga lediga plastser.
Det finns inga laddplatser för elbil.
Gästparkering: Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster. OBS! under ombyggnationen av fasad etc. 2025-2027 finns det inga gästparkeringar tillgängliga. I stället kan man parkera på Ågatan mot en avgift.
Priser och kö kontrollerad 2025-11-15

Ekonomi

01

Avgift

5 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

69 kr/mån

Bostadsrättstillägg

60 kr/mån

Internet

60 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,3167%

Andel av årsavg.

0,003167

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/HSB. I föreningen finns 260 lägenheter, 8 hyresrätter och 29 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 bebyggdes 1964. De senaste stadgarna är registrerade 2008-07-07.
På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 258 lägenheter och 41 lokaler. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58.
Den totala bostadsytan är 17 857 m2 och den totala lokalytan är 4 856 m2.
Förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser .
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Fasadbyte och ventilation samt fönsterbyte. Entreprenad tiden är beräknad till dryga 2 år med start i februari 2025 och förväntas pågå till hösten 2027.

Utförda renoveringar

2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd som tidigare varit matkällare. Förråden i f.d. matkällaren är inte kylda
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).
Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.
Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi