Till salu

Tallrotsgatan 7

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Sundsvall

Tallrotsgatan 7

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Haga

Smakfullt renoverad 2:a på populär adress!

Söker du en fin och smakfull 2:a på Haga kan du sluta leta!
Belägen på våning 3 med slående utsikt finns nu chans att bli ägare till denna välplanerade lägenhet med maximal förvaring.
Modernt fullutrustat kök, helkaklat badrum och härliga sociala ytor såväl i vardagsrum som på den inglasade balkongen gör detta till ett hem att verkligen trivas i.

I Haga bor ni i ett populärt område med närhet till flertalet skolor, förskolor, lekparker och mataffärer! För den som jobbar i stadskärnan går bussarna nära och för den aktiva finns det här fina cykel- och promenadvägar ner till centrum eller upp mot Norra Bergets friluftsområde.
Här bor du i en välskött och välmående förening!

Måste upplevas på plats!
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 544 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik för mer information kring Tallrotsgatan 7.

Anmäl intresse

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Klinkergolv innanför ytterdörren, i övriga hallen parkettgolv och målade väggar.
Bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och platsbyggd förvaring.

02 Vardagsrum

Parkettgolv, målade väggar med stuckatur.
Plats för både matgrupp och soffgrupp.
Utgång till inglasa balkong med havsutsikt.

03 Kök

Parkettgolv och målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys.
Plats för matgrupp.

04 Sovrum

Parkettgolv, målade väggar och liggande panel som fondvägg.
Bra förvaringsmöjligheter av kläder och ytterligare platsbyggd förvaring.

05 Badrum

Kakel och klinker.
Utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Det finns totalt 3-4 våningar ovan mark, 11 trapphus och 118 bostadsrätter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling.
Kabel-tv: Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för TV. TV-utbudet är Tele2:s standardutbud i Sundsvall och ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med havsutsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 420 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 202 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el: 143 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Carportplatser har lång kö. (ca 17 i kö)
Parkeringsplats med motorvärmare 7 lediga platser.
Parkeringsplats utan motorvärmare 3 lediga platser.

Flertalet gästparkeringar finns att tillgå mot betalning (Parkster) på baksidan av fastigheten.
(Parkeringskö kontrollerad 2025-01-30)

Ekonomi

01

Avgift

3 544 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

495 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

795 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,82169%

Andel av årsavg.

0,0082

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Stammen / Nisses förvaltning. I föreningen finns 118 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Stammen 3 är belägen på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall och består av ett bostadshus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gjorda renoveringar

2023 Värmeåtervinning
2022 Injustering värmesystem & byte radiatorventiler. Solceller.
2021 Undercentral, byte vs pump. Belysning, byte fasadarmaturer. Utemiljö, uppdatering grillplats, asfaltering.
2020 Ny lekpark
2019 Skapat fler parkeringsplatser
2018 Utemiljö - Nya bänkar och återställning
2017 Belysning vid entréer mot Tallrotsgatan
2016-2017 Balkonginglasning
2016-2017 Dränering
2015 Entrédörrar
2015 Markanläggning, nya parkeringsplatser samt gästparkering
2014 Entrétrappor
2014 Belysning, sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen
2013 Tvättstugerenovering, Ny maskinpark och webbaserat bokningssystem
2013 Sopstationer
2013 Markanläggning, nya parkeringar, asfaltering och stensättning
2010 Gemensamhetsel
2010 Markanläggning, parkeringar, asfaltering och stensättning
2008-2009 Ventilationsombyggnad
2008 Fasadrenovering
2007 Lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar
2007 Låssystem, elektroniskt skalskydd, porttelefon
2002 Takombyggnad
2002 Bredband
2000 Fönsterbyten
1997 Badrumsrenovering, stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor samt källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 333 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 544 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

495 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

795 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,82169%

Andel av årsavg.

0,0082

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser