Tjädervägen 2c
Tjädervägen 2c
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Tjädervägen 2c

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Korsta— Sundsvall

Tjädervägen 2c


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Korsta— Sundsvall

Ljus & stilfullt renoverad lägenhet med stor inglasad balkong!

Välkommen till Tjädervägen 2c och denna smakfullt renoverade lägenhet, med en fantastisk utsikt över Sundsvalls inlopp!

Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning som skapar en rymlig och hemtrevlig känsla. Här finner du ett modernt och nyrenoverat kök, ett stort och rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp. En mycket stor inglasad balkong som tillsammans med vardagsrummet smälter samman till en social yta för umgänge och avkoppling. Balkongen är verkligen det som ger lägenheten det där lilla extra och förlänger lägenhetens yta stora delar av året.

Sovrummet är rymligt och bekvämt, med gott om plats för en dubbelsäng och möbler för förvaring. Fint badrum med tvättmaskin i bostaden!

Området erbjuder mycket bra kommunikationer där närmaste busshållplats endast ligger några fåtal meter från bostaden.
Här går busslinje 1 & 5 som tar dig mot stadskärnan, Skönsbergs Centrum, Bosvedjan, sjukhuset mm.

Denna lägenhet måste upplevas på plats,

Välkomna!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
62.5 kvm
Avgift
4 294 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Tjädervägen 2c.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Målade väggar samt laminatgolv.


02
Badrum

Stort& fint badrum med kaklade väggar. Utrustat med toalett, tvättställ med förvaring, spegelskåp med belysning och förvaring, Tvättmaskin samt duschkabin.


03
Kök

Mycket stilfullt och nyrenoverat kök från 2023. Utrustat med diskho, diskmaskin, fullstor kyl & frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt gott om plats för köksutrustning i köksskåp.


04
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp. Här finns gott om plats för möblering av större soff samt matgrupp. Fina målade ytskikt samt det läckra 5-staviga parkettgolvet.


05
Inglasad balkong

Mycket rymlig balkong med en fantastisk utsikt som förlänger lägenhetens yta stora delar av året.
Gott om plats för större möbelgrupper. Heltäckningsmatta.


06
Sovrum

Sovrummet är rymligt och bekvämt, med gott om plats för en dubbelsäng och möbler för förvaring. Laminatgolv samt målade/tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via ComHem.
Bredband och ip-telefoni via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 53 bilplatser med motorvärmare.


Ekonomi

01
Avgift

4 294 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

79 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Balkongtillägg

575 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

794 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 864 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-30)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning med 35,83kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,2288%

Andel av årsavg.

0,012288

Andelstal insats

1,2288%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Huggaren/HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Blocket 18, byggd år 1962 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 90 lägenheter (med bostadsrätt) och 53 bilplatser.

Kommande renoveringar

2024 Färdigställa projektet med solceller på taket. Installation av batterier för utjämningstjänster.
Asfaltsreparationer körväg norr om huset, parkeringsytan söder om huset. Återställa grönytor och gångväg
efter grävarbeten i samband med ny serviskabel. Installera Paxfläktar i samtliga badrum för bättre
ventilationsflöde.
2025 Byta låssystem i samtliga lägenheter biutrymmen.

Gjorda renoveringar

2023- Ny utebelysning söder om huset. Byte av serviskabel El. Byte av takpapp, påbörjat solcellsprojekt.


2022- Relining av ingjutna stammar i tvättstugan. Flyttning av sopsorteringen och nybyggt modernt Molok-system.
Ytterligare förbättring av södra gården med plantering av träd, buskar mm.

2021- Byte av kvarvarande 25 källarförnster med träkarmar. Byggt gästrum i före detta föreningskontoret.

2020- Tagit bort tillfällig väg samt återställt markytor på södra sidan.

2019- Färdigställa balkongprojektet. Färdigställa grindar vid vändplanen.

2018- Byggt tak över trappen ner till cykelrummet. Byggt ut och glasat in balkongerna. Iordningställt slänten på ovansidan huset mot Tjädervägen, planterat växter och grusbelagt. Breddat vägen framför huset.

2017- Kopplade bokning av tvättstugorna till samma system som yttre låssystem. Färdigställde projektet med Sundsvalls kommun. Byggde ut vändplan och asfalterade denna. Bytte ut vattenmätarna, utökade och förbättrade utebelysningen med led-lampor.

2016- Renoverade tvättstuga 3 och torkrum. Nya maskiner även här. Bytte porttelefoner och yttre låssystem. Påbörjade projektet med utbyggnad av Tjädervägen tillsammans med Sundsvalls kommun. Förbättrade och byggde fler parkeringsplatser.

2015- Renoverade tvättstuga 1 och 2 samt torkrum. Nya maskiner inköptes.

2014- Köpt in brandsläckare till alla gemensamma utrymmen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, gym samt 3 st nyrenoverade tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 868 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 294 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
79 kr/mån
Hushållsström
140 kr/mån
Balkongtillägg
575 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
794 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 864 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-30)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning med 35,83kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,2288%
Andel av årsavg.
0,012288
Andelstal insats
1,2288%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02
Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.


03
Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

Här finns förskolan Läraren, Storken och Korsta förskola och närmsta skolan är Hellbergsskolan.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    302 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    1,06 km
    5 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.