Tornfalksvägen 15 / Bosvedjan / Sundsvall

Barnvänligt i populärt område

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea/biarea

100/40 kvm

Driftkostnad

45 367 kr/år

Tomtarea

173 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till lugna & barnvänliga Tornfalksvägen! Söker ni ett lättskött boende så kan vi här erbjuda ett välskött radhus i fint skick.

Under sommaren har ni dubbla uteplatser samt en balkong att välja bland och invändigt finns ett fräscht kök samt två helkaklade badrum. Nuvarande ägare använder tre sovrum i sutterängplanet och det finns dessutom möjlighet till ett fjärde i entréplan.

Här bor ni nära naturen med närhet till bra bussförbindelser, förskola, skola samt mataffär.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv tillsammans med tapetserade väggar.
Badrum (Entréplan)

Fräscht badrum med kakel, klinker samt golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt handdukstork.
Kök (Entréplan)

Smakfullt Sentenskök i grått med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, micro samt diskmaskin. Golv av laminat tillsammans med tapetserade väggar.
Matrum (Entréplan)

I anslutning till köket finns ett matrum med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är det enkelt att återställa till ett sovrum om man så önskar. Golv av laminat & tapetserade väggar. Förvaring finns kvar i tre garderober.
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till en mysig balkong som målats om och fått ny trall 2019.
Hall (Souterrängplan)

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås uteplatsen på baksidan av huset vilken är delvis takad och vetter mot lugn gräsyta. I anslutning till uteplatsen finns förråd.
Förråd (Souterrängplan)

Under trappan finns smidigt förråd.
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med laminatgolv, tapet samt förvaring i två garderober.
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning till detta sovrum finns en stor walk in closet med välplanerad klädförvaring!
Badrum (Souterrängplan)

Badrum/tvättstuga med kakel, klinker samt golvvärme (el). Utrustad med WC, tvättställ, bubbelbadkar, tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

40 kvm
Totalareal:

173 kvm
Rum:

5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FILLA 8:93

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med sutterängvåning
Byggnadsår:

1977
Standardpoäng:

28
Stomme:

Betong/trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation

Mekanisk frånluft (motor utbytt ca. 2 år sedan)
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Direktverkande el
El, stammar:

Elcentral utbytt 2016
Allmän information

Samfällighetsföreningen Tornfalken, 716413-9029, förvaltar en gemensam anläggning för ett radhusområde i övre Bosvedjan med adresserna Tornfalksvägen och Jaktfalksvägen.
Föreningen bildades 1977 för de 107 fastigheterna i området. Fastigheterna är fördelade på 16 huslängor. Husen i området är av fyra olika typer och antingen i två plan eller ett plan med sutteräng. Tomterna är från 150m².

Den gemensamma anläggningen består av miljöstationer, garagelängor, gång- och körvägar, parkeringar, allmänna grönytor, lekplatser och vissa delar av själva fastigheterna som husgavlar och hängrännor.
Samfälligheten har arrangerade städdagar varje vår & höst, under dessa dagar hjälps vi åt att underhålla vår gemensamhetsanläggning.
Varje länga ansvarar för gemensam skötsel av området i direkt anslutning till fastigheterna.

Ett hushåll i varje rashuslänga utses till kontaktombud vid varje årsskifte enligt rullande schema. Kontaktombudet ska förmedla information mellan grannar och styrelsen samt ha ett extra ansvar för att se till att skötseln av längans ansvarsområde i föreningen fungerar.

Varje fastighetsägare är skyldig att känna till och följa Sundsvalls kommuns plan- och bygglag. Föreningen har dessutom särskilda regler och policys som alla medlemmar ska följa. Ibland räcker godkännande från närmaste grannen men
ofta behöver styrelsen lämna godkännande för själva samfälligheten och ett godkänt bygglov från kommunen.

Området är barnvänligt och det finns gott om grönytor, gångvägar och skogsområden. Lekplatserna renoverades 2014.

(Information tagen från samfällighetens hemsida)

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

79 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

106 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-31
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet samt grundutbud TV ingår i samfällighetsavgiften.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan finns en trevlig altan färdigställd 2018.
På baksidan finns också en altan som delvis är under tak. Utanför denna finns en trevlig gräsyta med lugnt läge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på framsidan med ny panel 2018.
Förråd i anslutning till uteplats på baksidan.
Beskrivning, parkering

Till varje fastighet följer 1 garage.
I området finns parkeringsplatser för gäster.

Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Filla Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

173 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Övre Bosvedjan(radhusområde Mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750918)
Samfällighet:

Sundsvall filla s:3

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 011 000 kr
Markvärde:

480 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1977
Försäkring:

6 732 kr/år
Vatten och avlopp:

6 893 kr/år
Elkostnad:

18 018 kr/år
Årlig elförbrukning:

14430 kWh/år
Samfällighet:

13 724 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

45 367 kr/år
Antal personer i hushållet

4
Kommentar, driftkostnad

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, TV, telefoni & bredband
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 011 000 kr

Markvärde :

480 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1977

Försäkring :

6 732 kr/år

Vatten och avlopp :

6 893 kr/år

Elkostnad :

18 018 kr/år

Årlig elförbrukning

14430 kWh/år

Samfällighet :

13 724 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 367 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Kommentar, driftkostnad

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, TV, telefoni & bredband

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Cleopatra

707 m

Enjoy Bowling

729 m

Pizzahuset Sundsvall

752 m

Restaurang Traktören

766 m

Frasses Sundsvall Bydalen

1,23 km
Skolor

Solens Montessoriförskola

306 m

Lillskogens förskola

376 m

Skogsbackens förskola

400 m

Bosvedjeskolan

531 m

Bosvedjans Montessoriförskola

594 m
Mataffärer

City Gross

1,23 km

Stora Coop Sundsvall

2,12 km

ICA Maxi Stormarknad

2,12 km

EKO Sundsvall

2,19 km

Lidl

4,31 km
Kommunikationer

Sundsvall Jaktfalksvägen

117 m

Sundsvall Skogsbacken

235 m

Sundsvall Bågevägen 59

238 m

Sundsvall Havsörnsvägen

350 m

Sundsvall Skravlingsvägen

500 m
Tågstationer

Sundsvall Centralstation

4,35 km

Sundsvall Västra station

4,47 km

Timrå station

6,83 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Centralstation
4,35 km
10 min
19 min
1 tim 6 min
Hållplats - Sundsvall Jaktfalksvägen
117 m
1 min
1 min
3 min
Hav
2,48 km
10 min
14 min
57 min
Sjö
1,94 km
6 min
7 min
29 min

Området

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, resturang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.