Tornfalksvägen 15 / Bosvedjan / Sundsvall

Barnvänligt i populärt område

Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea/biarea
100/40 kvm
Driftkostnad
45 367 kr/år
Tomtarea
173 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till lugna & barnvänliga Tornfalksvägen! Söker ni ett lättskött boende så kan vi här erbjuda ett välskött radhus i fint skick.

Under sommaren har ni dubbla uteplatser samt en balkong att välja bland och invändigt finns ett fräscht kök samt två helkaklade badrum. Nuvarande ägare använder tre sovrum i sutterängplanet och det finns dessutom möjlighet till ett fjärde i entréplan.

Här bor ni nära naturen med närhet till bra bussförbindelser, förskola, skola samt mataffär.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Framsida
Entré
Välkommen in!
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Vardagsrum
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum/möjligt sovrum
Hall sutterängplan
Uteplats
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3 med anslutande klädkammare
Sovrum 3
Badrum/tvättstuga
Badrum/tvättstuga
Baksida
Fastighetskarta
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med laminatgolv tillsammans med tapetserade väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Fräscht badrum med kakel, klinker samt golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt handdukstork.
  • Kök (Entréplan)
    Smakfullt Sentenskök i grått med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, micro samt diskmaskin. Golv av laminat tillsammans med tapetserade väggar.
  • Matrum (Entréplan)
    I anslutning till köket finns ett matrum med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är det enkelt att återställa till ett sovrum om man så önskar. Golv av laminat & tapetserade väggar. Förvaring finns kvar i tre garderober.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till en mysig balkong som målats om och fått ny trall 2019.
  • Hall (Souterrängplan)
    Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås uteplatsen på baksidan av huset vilken är delvis takad och vetter mot lugn gräsyta. I anslutning till uteplatsen finns förråd.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Under trappan finns smidigt förråd.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med laminatgolv, tapet samt förvaring i två garderober.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning till detta sovrum finns en stor walk in closet med välplanerad klädförvaring!
  • Badrum (Souterrängplan)
    Badrum/tvättstuga med kakel, klinker samt golvvärme (el). Utrustad med WC, tvättställ, bubbelbadkar, tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Totalareal:
    173 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med sutterängvåning
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    28
  • Stomme:
    Betong/trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft (motor utbytt ca. 2 år sedan)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar:
    Elcentral utbytt 2016
  • Allmän information
    Samfällighetsföreningen Tornfalken, 716413-9029, förvaltar en gemensam anläggning för ett radhusområde i övre Bosvedjan med adresserna Tornfalksvägen och Jaktfalksvägen.
    Föreningen bildades 1977 för de 107 fastigheterna i området. Fastigheterna är fördelade på 16 huslängor. Husen i området är av fyra olika typer och antingen i två plan eller ett plan med sutteräng. Tomterna är från 150m².

    Den gemensamma anläggningen består av miljöstationer, garagelängor, gång- och körvägar, parkeringar, allmänna grönytor, lekplatser och vissa delar av själva fastigheterna som husgavlar och hängrännor.
    Samfälligheten har arrangerade städdagar varje vår & höst, under dessa dagar hjälps vi åt att underhålla vår gemensamhetsanläggning.
    Varje länga ansvarar för gemensam skötsel av området i direkt anslutning till fastigheterna.

    Ett hushåll i varje rashuslänga utses till kontaktombud vid varje årsskifte enligt rullande schema. Kontaktombudet ska förmedla information mellan grannar och styrelsen samt ha ett extra ansvar för att se till att skötseln av längans ansvarsområde i föreningen fungerar.

    Varje fastighetsägare är skyldig att känna till och följa Sundsvalls kommuns plan- och bygglag. Föreningen har dessutom särskilda regler och policys som alla medlemmar ska följa. Ibland räcker godkännande från närmaste grannen men
    ofta behöver styrelsen lämna godkännande för själva samfälligheten och ett godkänt bygglov från kommunen.

    Området är barnvänligt och det finns gott om grönytor, gångvägar och skogsområden. Lekplatserna renoverades 2014.


    (Information tagen från samfällighetens hemsida)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    79 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-31
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet samt grundutbud TV ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finns en trevlig altan färdigställd 2018.
    På baksidan finns också en altan som delvis är under tak. Utanför denna finns en trevlig gräsyta med lugnt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd på framsidan med ny panel 2018.
    Förråd i anslutning till uteplats på baksidan.
  • Beskrivning, parkering
    Till varje fastighet följer 1 garage.
    I området finns parkeringsplatser för gäster.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Filla Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    173 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Övre Bosvedjan(radhusområde Mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750918)
  • Samfällighet:
    Sundsvall filla s:3
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 011 000 kr
  • Markvärde:
    480 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Försäkring:
    6 732 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 893 kr/år
  • Elkostnad:
    18 018 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14430 kWh/år
  • Samfällighet:
    13 724 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 367 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, TV, telefoni & bredband
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 675 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 011 000 kr
Markvärde :
480 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
6 732 kr/år
Vatten och avlopp :
6 893 kr/år
Elkostnad :
18 018 kr/år
Årlig elförbrukning
14430 kWh/år
Samfällighet :
13 724 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 367 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, TV, telefoni & bredband
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Cleopatra
    707 m
    Enjoy Bowling
    729 m
    Pizzahuset Sundsvall
    752 m
    Restaurang Traktören
    766 m
    Frasses Sundsvall Bydalen
    1,23 km
  • Skolor
    Solens Montessoriförskola
    306 m
    Lillskogens förskola
    376 m
    Skogsbackens förskola
    400 m
    Bosvedjeskolan
    531 m
    Bosvedjans Montessoriförskola
    594 m
  • Mataffärer
    City Gross
    1,23 km
    Stora Coop Sundsvall
    2,12 km
    ICA Maxi Stormarknad
    2,12 km
    EKO Sundsvall
    2,19 km
    Lidl
    4,31 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Jaktfalksvägen
    117 m
    Sundsvall Skogsbacken
    235 m
    Sundsvall Bågevägen 59
    238 m
    Sundsvall Havsörnsvägen
    350 m
    Sundsvall Skravlingsvägen
    500 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    4,35 km
    Sundsvall Västra station
    4,47 km
    Timrå station
    6,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 4,35 km
  • 10 min
  • 19 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Sundsvall Jaktfalksvägen
  • 117 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,48 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 57 min
  • Sjö
  • 1,94 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 29 min
Området

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, resturang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.

Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!

Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.

Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.

Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Fördelar

#Hundvänligt
#Butiksgata/köpcentrum
#Bowling
#Barnvänligt
#Gym
#Bussar
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn