Törnrosvägen 4R / Granlo / Sundsvall

Barnvänligt boende med flexibel planlösning.

Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
103/100 kvm
Driftkostnad
44 796 kr/år
Totalareal
171 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Mån 27 maj 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Anmälan via webben krävs

Boka Budgivning

Äntligen är ett stort och rymligt vinkelradhus till salu i populära Granlo, med ett av radhusområdets absolut bästa lägen. Här bor du bilfritt nära både lekplatser och grönytor.

Det här är ett hus som passar både den större och mindre familjen. Hela huset är på totalt på 103 m² + 100 m² källare och har idag tre sovrum, som enkelt kan bli fem. Fyra uppe i separat sovdel och ett i källare.

Entréplanet har stora höga fönster mot innergård och rymmer förutom sovrum med nylagda trägolv, ett nyrenoverat badrum, gästtoalett, kök, klädkammare och vardagsrum. Här finns goda möjligheter att öppna upp planlösningen, för den som så önskar.
Källarplanet erbjuder stora sällskapsytor, med både gillestuga och hobbyrum, som idag är pingisrum/snickeriverkstad/vallabod.
I den rymliga källaren finns också goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga, dusch, bastu och matkällare.

Tomten har ett fint solläge med insynsskyddad innergård vilken vetter mot grönskande ytor.
Här hittar du stenlagd uteplats, gräsmatta, bärbuskar samt förrådsbod. Garage finns i länga med automatisk port.

Huset är löpande underhållet med bl.a. nylagt tak (2017) och indragen fjärrvärme.

Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.

Varmt Välkommen att boka er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med plats för ytterkläder och en inbyggd garderob. Plastmatta, målade väggar. Från hallen når man korridor till sovrumsavdelning, matrum, toalettrum, samt trappa till källarvåning
  • Wc (Entréplan)
    Gästtoalett med handfat, våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Matrum (Entréplan)
    Matrum med plats för matgrupp, utgång till skyddad innergård. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Arbetskök med korkmatta, tapetserade väggar, utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin (ej fungerande)
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med stora fönsterpartier, parkettgolv, tapetserade väggar
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med stora fönsterpartier mot innergård, möjligt att dela av till två mindre sovrum. Trägolv, tapetserade väggar. Två garderober
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med trägolv, tapetserade väggar.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och en garderob.
  • Badrum (Entréplan)
    Renoverat badrum med kakel, klinker (2014) och golvvärme, utrustat med dusch, wc och handfat.
  • Klädkammare (Entréplan)
    Rymlig klädkammare med tre inbyggda garderober
  • Korridor (Entréplan)
    Trägolv, vävtapet och en inbyggd garderob. De tre sovrummen, badrummet och klädkammaren nås från korridoren.
  • Hall (Källarplan)
    Hall med plastmatta, här når man gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, matkällare och stora förrådsutrymmen.
  • Gillestuga (Källarplan)
    Gillestuga med trägolv, ljusa väggar, samt tre källarfönster.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Klinker på golv, golvvärme, målade väggar, utrustat med tvättmaskin, torkskåp, förvaringsskåp på vägg samt grovtvättställ.
  • Dusch/Bastu (Källarplan)
    Rymlig bastu med helkaklat duschutrymme.
  • Hobbyrum (Källarplan)
    Stort hobbyrum med plastmatta, tre målade väggar, en tapetserad vägg samt ett källarfönster.
  • Förråd (Källarplan)
    Stort rymligt förråd med platsbyggd förvaring och extra frysbox. Målat betonggolv och målade väggar.
  • Klädkammare (Källarplan)
    Klädkammare med plastmatta, målade väggar inredd med hyllor och klädstång.
  • Matkällare (Källarplan)
    Stort rymlig sval matkällare med klinker, målade väggar och inredd med hyllor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL GRANLOHÖG 42
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2 och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Allmän information:
    Nytt tak 2017
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Skyddad innergård, gräsmatta, stenläggning och utgång till grönområde.
    Förrådsbyggnad
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga via samfälligheten, automatisk port.
    Gott om gästparkeringar
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Granlohög Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    171 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Granlohög, omr Vid, utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690910)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 745 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 240 000 kr
  • Markvärde:
    505 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Uppvärmning:
    17 600 kr/år
  • Försäkring:
    4 861 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 250 kr/år
  • Elkostnad:
    5 757 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4796 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 328 kr/år
  • Samfällighet:
    11 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 796 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighet avser: Gräsklippning allmänna ytor, snöröjning, vatten (egen mätare finns), el till garage, renhållning, tv grundutbud via Com hem, garageplats.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmning omfattar fjärrvärme och varmvatten.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 245 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 1,41 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 25 min
  • Hållplats - Sundsvall kyrkogården
  • 141 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 2,38 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Sjö
  • 1,46 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Vatten
  • 190 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Restaurang Bite Line West
    471 m
    Big Boy
    671 m
    Niwar Biry
    742 m
    Ibrahim Pizzeria KB
    742 m
    Pizzeria Mexicana
    754 m
  • Hälsopiloten
    591 m
    Sundsvalls gymnasium, Västermalm
    592 m
    Ålsta folkhögskola Sundsvalll
    614 m
    Pro Medelpad
    616 m
    Social Science Building M
    834 m
  • Lidl
    2,95 km
    City Gross Sundsvall
    4,02 km
    Stora Coop Sundsvall
    6,15 km
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    6,46 km
    Tempo
    7,1 km
  • Sundsvall kyrkogården
    141 m
    Sundsvall Rosenvägen
    359 m
    Sundsvall Sleipnervägen
    384 m
    Sundsvall Lundbovägen
    608 m
    Sundsvall Nacksta industriomr
    608 m
  • Sundsvall Västra station
    1,41 km
    Sundsvall Centralstation
    2,64 km
Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min. Fina cykel och gångvägar till och från stan.

Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier