Modern liten lantlig villa, nära stan!
Välkommen till detta underbara lilla hus där lugn och ro bor, ändå bara 18 minuter in till centrum!
Här bor man bekvämt med alla moderniteter man behöver.
Huset består av en välkomnande hall som leder ut till den fantastiska "storstugan" där man har både vardagsrum med utgång till altanen och ett härligt öppet kök!
Eftersom rummet är öppet ända upp till taknock ger det en otrolig rymd!
På entréplan finns även ett sovrum/kontor, badrum med både dusch och badkar samt tvättstuga!
Det praktiska loftet ger möjlighet till antingen ett större sovrum eller kanske ett separat TV-rum.
Välkommen att anmäla er till visning av Tunbyn 310!
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
41 416 kr/år
Tomtarea
1 564 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Tunbyn 310.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder.
02
Badrum (Entréplan)
Ljust badrum med både dusch och badkar. Handfat och toalett. Våtrumsmatta och tapet.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och fasta vägghyllor för praktisk förvaring. Diskho.
04
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum med fint ljusinsläpp. Kan fungera som ett praktiskt kontor också. Parkettgolv och tapet.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum med öppet och fönster ända upp i nock! Öppning ut till inglasningen och verandan. Parkettgolv och tapet/målade väggar.
06
Kök (Entréplan)
Öppet kök mot vardagsrummet. Praktisk köksö ger bra med arbetsyta. Keramikhäll samt inbyggnadsugn. Kyl och frys. Förberett för diskmaskin. Parkettgolv.
07
Sovrum (Loft)
Praktiskt loft där man kan ha ett större sovrum eller kanske TV-rum. Parkettgolv.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 564 kvm
2 (1 sovrum)
SUNDSVALL TUNBYN 1:45
02
Byggnadssätt
2008
26
Sten
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster med spröjs
Kanalsystem till/från luft
2025-09-20
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftspump, vattenburen värme
Ålder: 19 år
Märke på värmeanläggning: IVT 490
Finns uttag på altanens vägg och uttag till taklampa.
16 Ampere
Jordat
Endast målat räckena och fasaden, förutom baksidan september 2025. Tapetserat och målat en del. Satt in garderober..
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-11
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
Tomt/Servitut
1564 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 080 000 kr
542 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
13 208 kr/år
2 211 kr/år
1 000 kr/år
23 537 kr/år
10660 kWh/år
1 460 kr/år
41 416 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 841 kr/år)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (17023 kr Eon), och elhandelskostnad (6514 kr Vattenfall)
1
Försäkringskostnaden inkluderar både hemförsäkring (Folksam), besiktningsförsäkring (Anticimex) och värmepumpen (Arctic).
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 080 000 krMarkvärde
542 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
13 208 kr/årRenhållning
2 211 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
23 537 kr/årÅrlig elförbrukning
10660 kWh/årTömning brunn/avlopp
1 460 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 416 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 841 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (17023 kr Eon), och elhandelskostnad (6514 kr Vattenfall)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Försäkringskostnaden inkluderar både hemförsäkring (Folksam), besiktningsförsäkring (Anticimex) och värmepumpen (Arctic).Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö433 m1 min2 min5 min
-
Hav8,25 km17 min46 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
