Till salu

Uddevallavägen 13h

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Granloholm - Västra— Sundsvall

Uddevallavägen 13h

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Granloholm - Västra

Härlig 2,5:a med gavelläge på populära Uddevallavägen!

Nu har ni chansen att förvärva en fantastiskt fin och rymlig två och halva, belägen på andra våningen med egen ingång som skapar en känsla av radhus. Planlösningen är väl genomtänkt och bjuder på generösa sällskapsytor, ett smakfullt renoverat kök, ett luftigt sovrum och ett badrum med gott om plats. Det mindre rummet används idag som musikrum/kontor men fungerar lika bra som barn- eller gästrum. Tack vare gavelläget får bostaden extra fönster som förstärker det naturliga ljusinsläppet och skapar en hemtrevlig atmosfär. Från balkongen har man en härlig utsikt ut över skogen.

Området präglas av lugn och trivsel med mycket lite biltrafik, vilket gör det särskilt barnvänligt. Precis utanför dörren finns en nyrenoverad lekplats, förråd och föreningslokal. På kort promenadavstånd nås grönområden, fina promenadstråk, förskola, skola och smidiga bussförbindelser in till stan. Till Granloholms centrum promenerar du enkelt och där finns både mataffär och pizzeria.

Välkommen till en otroligt fin bostad som kombinerar funktion, ljus och ett trevligt läge!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

5 621 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 05 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 07 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Uddevallavägen 13h.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning, trapp upp till bostaden.

02 Övre hall

Öppen hall med tillgång till vardagsrum, kök, badrum och kontor/sovrum. Garderober med gott om förvaring.

03 Vardagsrum

Öppet vardagsrum med utgång till balkongen.

04 Sovrum

Gott om plats för dubbelsäng och bra med förvaring i garderober.

05 Badrum

Fint badrum med klinkergolv, delvis kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat, badkar och tvättmaskin.

06 Kök

Kök med grå luckor, utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Gott om plats för matgrupp.

07 Kontor/sovrum

Perfekt mindre sovrum eller hemmakontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

0056

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-13

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV & bredband från Comhem ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Härlig balkong med högt läge och fin utsikt över skogen!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

33 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats med motorvärmare finns tillgängligt (Kontrollerat 2025-05-22)
Det finns 46 parkeringsplatser med eluttag, varav 2 st handikapplats.
Elbilsladdningplats finns (2 st)

Ekonomi

01

Avgift

5 621 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

172 kr/mån

Årlig elförbrukning

2481 kWh/år

Hushållsström

504 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

676 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållselen inkluderar både elnätskostnad (Sundsvall Elnät 3867kr/år) och elhandelskostnad (Sundsvalls Energi 2180kr/år). Kostnaderna avser helåret 2024.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,34889%

Andel av årsavg.

0,0134889

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sundsvallshus nr 29/ Riksbyggen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastighetsbeteckning Granlo 3:36. På fastigheten finns 8 byggnader med 64 lägenheter uppförda. Det finns totalt 33 garageplatser och 46 p-platser (varav 2 st är handikapplatser). Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring medan bostadsrättsinnehavarna betalar för den egna hemförsäkringen

Utförda renoveringar

2022
- Byte entrédörrar.
- Installation mangel.

2021
- Fasadbelysning, grävning dagvatten (vid sophus), Takrengörning.

2020
- Inköp mangel.
- Utbyte UC, byte armaturer m m.
- Målning & Skärmtak kvartershus.
- Byte tegel (gavlar).

2019
- Installationer bostad, spisfläktar & kåpor.
- Huskropp utvändigt, målning plåtar entrétak.
- Markytor, trädfällning + matjord.
- Motorvärmare, nya platser.

2018
- Plåtarbeten.
- Garageportar.

2017
- Byte av spisfläktar & kåpor.
- Tvättstugeutrustning.
- Lekpark.

2016
- Målningsarbeten huskroppar, fönster, dörrar, balkonger, förråd och trädetaljer.

2015
- Byte av vattenmätare.
- Förberedande målningsprojekt.
- Takrenovering resterande 3 hus.
- Fasadtvätt.

2014
- Byte av armaturer, stolpbelysning.
- Tak, tätskikt 5 hus.
- Impregnering av fasader.
- Byte av samtliga entrébroar.

2013
- Byte av ytterdörrar och fasadbrädor, sophus.
- Div. underhållsarbete på sophus.
- Byte av låssystem.
- Målning av garage.
- Byte av entrébelysning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 2 tvättstugor i separat byggnad, sophus med källsortering och matsortering, grovsoprum, redskapsbod, bagarstuga, snickarbod, föreningslokal med pentry samt lägenhetsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

236 610 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF:s nettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024.

Området

01

Barnvänligt område med minimal biltrafik. Renoverad lekpark finns i området.

Kommunikationer

Närhet till busshållplats längs Göteborgsvägen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 621 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

172 kr/mån

Årlig elförbrukning

2481 kWh/år

Hushållsström

504 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

676 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållselen inkluderar både elnätskostnad (Sundsvall Elnät 3867kr/år) och elhandelskostnad (Sundsvalls Energi 2180kr/år). Kostnaderna avser helåret 2024.