Lägenhet till salu på Västergatan 19 B i Sundsvall

Koll på ekonomin

Dela

Haga,
Sundsvall

Västergatan 19 B

Boarea

54.6 kvm

Avgift

2 828 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Stilenlig tvåa i populära Haga, med låg avgift och magisk utsikt från balkongen!

Nu finns möjligheten att förvärva denna helrenoverade 2:a med balkong och härlig utsikt över både Sundsvalls hamninlopp och Södra Stadsberget.

Här finns ett charmigt grått kök med noggrant utvalda detaljer och genomgående rostfria vitvaror. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett genomgående fint ljusinsläpp samt utgång till balkong med vidsträckt utsikt.
Stambytt helkaklat badrum med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

På Haga bor man med promenadavstånd till Mittuniversitetet, centrum, sjukhuset samt Norra Berget och dess fina strövområden.

Här är det bara att flytta in och börja trivas,
Varmt välkommen att boka in dig/er på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 550 000 kr

Stilenlig tvåa i populära Haga, med låg avgift och magisk utsikt från balkongen!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Stilfullt kök med noggrant utvalda detaljer.

Stilfullt kök med rostfria vitvaror, bänkskiva i betong, Detaljvägg i koppar med plats för att hänga kastruller eller redskap. Genomgående vitpigmenterade parkettgolv i kök, hall och vardagsrum.

Fantastisk utsikt!

Vidsträckt utsikt över både Sundsvalls hamninlopp och Södra Stadsberget.

Tilltalande badrum

Renoverat badrum med kakel och klinker, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Visa alla 19 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plats för bra avhängning samt med garderober. Takspotlights, målade väggar och behandlat vitpigmenterat parkettgolv.

Kök

Stilfullt kök med plats för matgrupp. Köket maskinella utrustningen är kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och integrerad diskmaskin. Målade väggar och behandlat vitpigmenterat parkettgolv. Detaljvägg i koppar med plats för att hänga exempelvis kastruller eller redskap.

Sovrum

Rymligt sovrum med platsbyggda garderober, målade väggar och tak i samma nyans.
Heltäckningsmatta på golvet.

Badrum

Stilenligt badrum utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork, dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel och Marrakech inspirerat klinker golv. Spotlights i taket.

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier och helglasad dubbeldörr för härligt ljusinsläpp och utgång till balkong. Målade väggar och behandlat vitpigmenterat parkettgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

54,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Åke Åström, Åke Energicoach AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: ComHem. Under byte till Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband: Telia. Eget avtal krävs.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 5 st: 360 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 30 st: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
26 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Avgift

2 828 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
Internet tecknas separat.
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Hushållsström

99 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

99 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,02076

Andel av årsavg.

0,0230

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Framtida avgiftsändringar är idag inte känt (2021-02-12).

Föreningen

Benämning

BRF Björken/ Nisses. I föreningen finns 35 lägenheter.

Allmänt

Föreningen upplåter 35 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning 23 st 2 rok, 11 st 4 rok och 1 st 5 rok. Fastigheterna byggdes 1950 och består av 2 bostadshus. Fastigheten är belägen på Västergatan 19 A - B och Hagavägen 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Underhåll spillvattensystem 2020

Avgiftsförändringar

Framtida avgiftsändringar är idag inte känt (2021-02-12).

Gjorda renoveringar

2017-2020 Relining av köksstammar.
2018 Vattenbehandlingssystem.
2017 Installation av motorvärmare.
2016 Byte av fönster och balkongdörrar.
2016 Säkerhetsdörrar.
2015 Underhåll stickledningar.
2015 Asfaltering.
2012 Relining av huvudavloppen i källaren.
2011 Renovering av spillvattensystem.
2010 Byte av garageportar.
2010 Byte av samtliga elledningar (jordade, nya elskåp samt jordfelsbrytare).
2008/09 Byte balkonger (hus 19)
2007 Dränering och asfaltering.
2006 Rep.asfalt.
2005 Renovering av tvättstuga.
2003 Markarbeten asfaltering.
2002 Renovering källare, dränering (hus 19).
2002 Mark och planteringsarbeten.
1994 Nya balkonger.
1994/95 Omläggning tak.
1992 Rörstambyte liggande i badrum.
1990 3-glasfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam möblerad uteplats finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 006 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2021

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 828 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström :

99 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

99 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,02076

Andel av årsavg. :

0,0230

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Framtida avgiftsändringar är idag inte känt (2021-02-12).

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

Fördelar med området

Restauranger Motionsspår Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Hundvänligt Caféer

Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Använd kartan

Platser

- Villa Marieberg
  
  169 m
- Haga Kvarterskrog - Restaurang Sundsvall
  
  248 m
- Gastro Norr Ab
  
  355 m
- Bjälken personalrestaurang
  
  366 m
- Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall
  
  544 m
- Prolympiaskolan
  
  254 m
- Baldersvägens förskola
  
  294 m
- Västergatans förskola
  
  370 m
- Prolympia
  
  414 m
- Skvaderns gymnasieskola
  
  438 m
- Lidl
  
  1,21 km
- City Gross Sundsvall
  
  2 km
- Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
  
  5,15 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  5,18 km
- Sundsvall Västergatan
  
  159 m
- Sundsvall Norrliden
  
  161 m
- Sundsvall Tomtegränds serviceh
  
  288 m
- Sundsvall Bjälkvägen
  
  291 m
- Kungsvägen
  
  305 m
- Sundsvall Centralstation
  
  1,27 km
- Sundsvall Västra station
  
  1,76 km
- Timrå station
  
  9,85 km
- Njurundabommen station
  
  14,73 km
- Stöde station
  
  37,31 km