Västergatan 21A
Västergatan 21A
Natalie Lundgren, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Västergatan 21A

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Haga— Sundsvall

Västergatan 21A


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Haga— Sundsvall

Karaktäristisk 2:a på Västergatan endast en halvtrappa upp!

På attraktiva Västergatan ligger denna stilenliga tvårummare endast en halvtrappa upp i den välskötta bostadsrättföreningen Björken.

Ni välkomnas av en praktisk hall med utrymme till förvaring och parkettgolv.
Vidare in i bostaden möter ni ett trivsamt ljust kök med genomgående tidlösa färgkombinationer. Här finns plats för matgrupp vid fönsterpartiet.
Luftigt vardagsrum med helglasade dubbeldörrar som leder ut till den trivsamma balkongen som är belägen i söderläge. Vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp och plats för både sittgrupp samt matgrupp.
Rofyllt sovrum med garderob och ytterligare utrymme för förvaring vid behov. Helkaklat badrum med golvvärme.
Tvättstugan ligger i samma byggnad på källarplanet.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, bara att flytta in och trivas!

Välkommen att boka Er för visning.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
55.6 kvm
Avgift
3 049 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 22 maj 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Endast en halvtrappa upp finner du denna karaktäristiska 2:a.
Trivsam lägenhet

Endast en halvtrappa upp finner du denna karaktäristiska 2:a.

Helglasade dubbeldörrar ut till den trivsamma balkongen som är belägen i söderläge.
Trivsam lägenhet

Endast en halvtrappa upp finner du denna karaktäristiska 2:a.

Balkong i söderläge

Helglasade dubbeldörrar ut till den trivsamma balkongen som är belägen i söderläge.

Ett rofyllt sovrum med garderober och ytterligare utrymme för förvaring vid behov.
Rofyllt sovrum

Ett rofyllt sovrum med garderober och ytterligare utrymme för förvaring vid behov.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En ljus och välkomnande hall med utrymme för ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.


02
Kök

Ljust och stilenligt kök med goda förvaringsmöjligheter samt köksbord intill fönstret.
Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.


03
Badrum

Stilfullt badrum med golvvärme. Badrummet har utrustningen wc, handfat och dusch.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med garderob och plats för en dubbelsäng.


05
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv i fint skick och ljusa väggar. Utgång till balkongen i ett insynskyddat läge genom dubbeldörrar i helglas och belägen i söderläge.
Vardagsrummet erbjuder yta för både soffgrupp och matsalsbord.


06
Beskrivning av samtliga rum

2023 Kyl/frys
2022 Trall på balkongen
2022 Målat/tapetserat hela lägenheten


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Åke Åström, Åke Energicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv - Telia
Bredband - Telia (250/250)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällare


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 5 st: 410 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 30 st: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkering är det separat kö,
För närvarande finns möjlighet att få parkering vid inflytt (kontrollerat 2024-05-14)


Ekonomi

01
Avgift

3 049 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Hushållsström

197 kr/mån

Obligatoriskt tillägg Kabel-tv/ (basutbud) Bredband via Telia (250/250)

179 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

376 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,02072

Andel av årsavg.

2.34

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Björken/ Nisses. I föreningen finns 35 lägenheter.

Allmänt

Föreningen upplåter 35 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning 23 st 2 rok, 11 st 4 rok och 1 st 5 rok. Fastigheterna byggdes 1950 och består av 2 bostadshus. Fastigheten är belägen på Västergatan 19 A - B och Hagavägen 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Underhåll spillvattensystem 2020

Avgiftsförändringar

Framtida avgiftsändringar är idag inte känt (2023-08-31).

Gjorda renoveringar

2022 Renovering tvättstuga
2022 Markiser lokaler
2021 Rengöring ventilation.
2017-2020 Relining av köksstammar.
2018 Vattenbehandlingssystem.
2017 Installation av motorvärmare.
2016 Byte av fönster och balkongdörrar.
2016 Säkerhetsdörrar.
2015 Underhåll stickledningar.
2015 Asfaltering.
2012 Relining av huvudavloppen i källaren.
2011 Renovering av spillvattensystem.
2010 Byte av garageportar.
2010 Byte av samtliga elledningar (jordade, nya elskåp samt jordfelsbrytare).
2008/09 Byte balkonger (hus 19)
2007 Dränering och asfaltering.
2006 Rep.asfalt.
2005 Renovering av tvättstuga.
2003 Markarbeten asfaltering.
2002 Renovering källare, dränering (hus 19).
2002 Mark och planteringsarbeten.
1994 Nya balkonger.
1994/95 Omläggning tak.
1992 Rörstambyte liggande i badrum.
1990 3-glasfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam möblerad uteplats finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

72 157 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2023 Årsredovisning


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 049 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning utöver månadsavgiften.
Hushållsström
197 kr/mån
Obligatoriskt tillägg Kabel-tv/ (basutbud) Bredband via Telia (250/250)
179 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
376 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,02072
Andel av årsavg.
2.34
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    599 m
    5 min
    7 min
    16 min
  • Sjö
    883 m
    5 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.