Till salu

Västergatan 21 B

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr



Haga— Sundsvall

Västergatan 21 B


Till salu
Utgångspris
1 400 000 kr

Sundsvall - Haga

I populära Haga, i en eftertraktad Brf finns nu denna renoverade tvåa med fantastisk utsikt!

Letar ni efter ett hem som känns rätt från första steget in? En plats där livet kan börja ta form – tillsammans? Då har ni hittat rätt.

Den här nyrenoverade tvåan är mer än bara en lägenhet – det är en känsla. I högt läge möts stil och värme i en perfekt balans. De nya golven, nymålade väggarna och fräscha detaljer skapar en lugn och modern bas att bygga ett fantastiskt hem på.

Kliv in i en central hall med ny garderobsförvaring. Till höger finns ett renoverat kök i ljusa toner med plats för matbord. Sovrummet får enkelt plats med en dubbelsäng och ytterligare förvaring. Vardagsrummet är ljust och öppet och leder ut till balkongen med den där utsikten som samtliga rum erbjuder. Beläget högst upp i huset ger detta hem kilometersvid vy över Sundsvalls takåsar och mäktiga Södra Berget. Ni sitter verkligen på första parkett över stadens liv som pågår där nere - tänk en nyårsafton på denna balkong!

Föreningen ligger beläget centralt i Haga med gångavstånd till centrum, har god ekonomi och möjlighet till direkt parkeringsplats.

Tillträde kan ske snabbt!

Haga – ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden – med närhet till precis allt: mysiga caféer, restauranger, butiker, grönområden och utmärkta kommunikationer. Här finns både stadspuls och lugn – ett liv i balans.

Välkomna hem!


Utgångspris
1 400 000 kr
Boarea
55.6 kvm
Avgift
3 201 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 08 september 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Västergatan 21 B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från bostadens samtliga rum uppenbaras denna öppna och kilometervida vy över vackra Sundsvall.
Unik utsikt!

Från bostadens samtliga rum uppenbaras denna öppna och kilometervida vy över vackra Sundsvall.

Bostaden har renoverade ytskikt i ljusa och varma toner som går perfekt ihop med det fräscha och trevliga köket.
Unik utsikt!

Från bostadens samtliga rum uppenbaras denna öppna och kilometervida vy över vackra Sundsvall.

Smakfullt renoverad!

Bostaden har renoverade ytskikt i ljusa och varma toner som går perfekt ihop med det fräscha och trevliga köket.

Med närhet till det mesta finns denna bostad i en attraktiv förening med låg belåning och trygg ekonomi.
Populär adress mitt i Haga

Med närhet till det mesta finns denna bostad i en attraktiv förening med låg belåning och trygg ekonomi.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1202

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Åke Åström, Åke Energicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 5 st: 460 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 30 st: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats + laddplats, 10 st: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage, 5 st platser, 460 kr /månad, 6 st i kö ( 2025-09-02)
P-plats, 30 st platser, 250 kr / månad, minst 1 ledig ( 2025-09-02)
P-plats + laddplats för elbil 10 st, 250 kr/månad + debitering 2 kr per kwh för för elförbrukningen. Ingen ledig plats just nu och ingen i kö men önskas laddplats kan ev omflyttning göras till vanlig p-plats om det finns en ledig p-plats. ( 2025-09-02)

Föreningen tillämpar aktiv kö vilket innebär att alla som står i kö ej nödvändigtvis väntar på en plats utan kan stå för att ex. byta plats.


Ekonomi

01
Avgift

3 201 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Det tillkommer obligatoriska tillägg för TV, bredband samt el (individuell mätning).

Försäkring

129 kr/mån

Årlig elförbrukning

852 kWh/år

Hushållsström

85 kr/mån

Kollektivt TV/Bredband

179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

393 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,02072%

Andel av årsavg.

0,0002072

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Björken/ Nisses. I föreningen finns 35 lägenheter.

Allmänt

Föreningen upplåter 35 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning 23 st 2 rok, 11 st 4 rok och 1 st 5 rok. Fastigheterna byggdes 1950 och består av 2 bostadshus. Fastigheten är belägen på Västergatan 19 A - B, 21 A-B och Hagavägen 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.

Utförda renoveringar

2022 Renovering tvättstuga
2022 Markiser lokaler
2021 Rengöring ventilation.
2017-2020 Relining av köksstammar.
2018 Vattenbehandlingssystem.
2017 Installation av motorvärmare.
2016 Byte av fönster och balkongdörrar.
2016 Säkerhetsdörrar.
2015 Underhåll stickledningar.
2015 Asfaltering.
2014 Säkerhetsdörrar
2013 Byte av vattenmätare och vattenrör
2013 Reparation av 12 burspråk
2012 Relining av huvudavloppen i källaren.
2011 Renovering av spillvattensystem.
2010 Byte av garageportar.
2010 Byte av samtliga elledningar (jordade, nya elskåp samt jordfelsbrytare).
2008/09 Byte balkonger (hus 19)
2007 Dränering och asfaltering.
2006 Rep.asfalt.
2005 Renovering av tvättstuga.
2003 Markarbeten asfaltering.
2002 Renovering källare, dränering (hus 19).
2002 Mark och planteringsarbeten.
1994 Nya balkonger.
1994/95 Omläggning tak.
1992 Rörstambyte liggande i badrum.
1990 3-glasfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam möblerad uteplats finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 400 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 201 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Det tillkommer obligatoriska tillägg för TV, bredband samt el (individuell mätning).
Försäkring
129 kr/mån
Årlig elförbrukning
852 kWh/år
Hushållsström
85 kr/mån
Kollektivt TV/Bredband
179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
393 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,02072%
Andel av årsavg.
0,0002072
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    587 m
    5 min
    8 min
    16 min
  • Sjö
    893 m
    6 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.