Behållare Behållare

Granlo, Sundsvall
Vikingavägen 45 B

Boarea
83 kvm
Avgift
5 136 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Fint renoverad 3:a i populära Granlo!

Välkommen till populära Granlo och välskötta brf Selångershus 4, här finner vi en fin välrenoverad 3:a på Vikingavägen 45 B.

Toppfräscht kök och badrum samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong i fritt söderläge.
Här finns två väl tilltagna sovrum båda med goda förvaringsmöjligheter.
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi där även bredband (100 mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Här bor man endast ett stenkast från mataffären och med närhet till vårdcentral, apotek, skola och förskola samt bra bussförbindelser till stan. I området finns även fina strövområden och elljusspår.

Välkommen att boka er för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 250 000 kr

Fint renoverad 3:a i populära Granlo!

Välkommen till populära Granlo och välskötta brf Selångershus 4, här finner vi en fin välrenoverad 3:a på Vikingavägen 45 B.

Toppfräscht kök och badrum samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong i fritt söderläge.
Här finns två väl tilltagna sovrum båda med goda förvaringsmöjligheter.
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi där även bredband (100 mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Här bor man endast ett stenkast från mataffären och med närhet till vårdcentral, apotek, skola och förskola samt bra bussförbindelser till stan. I området finns även fina strövområden och elljusspår.

Välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnade hall i vinkel med plats för avhängning, klinker innanför ytterdörren och parkettgolv i resterande del av hallen. Vitmålade väggar. Städskåp.
Toalettrum
I direkt anslutning till hallen finns gästtoalett med våtrumsmatta och vitmålade väggar. Utrustat med wc och handfat.
Sovrum 1
Det större av de två sovrummen har parkettgolv, vitmålade väggar och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Sovrum 2
Parkettgolv, vitmålade väggar och två inbyggda garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin.
Kök
Fint renoverat kök, parkettgolv, målade och tapetserade väggar. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Här finns goda bänkytor samt plats för matgrupp.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med originalparkett och målade väggar. Här inryms både soffgrupp och matgrupp. Utgång till stor inglasad balkong i fritt söderläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966
Kommentar, byggnad
2015 Nytt bokningssystem för tvättstugorna (bokningstavla i trapphusen, dator samt via smartphone)
2013 Relining (renovering av avloppsstammen)
2013 Utbyggnad samt inglasning av balkonger
2012 Säkerhetsdörrar
2012 Byte fasad
2012 3-glasfönster (sovrumssidan)
2010 3-glasfönster och balkongdörr (balkongsidan)
2008 Yttertak
2007 Gemensam el
För mer information angående utfört underhåll se årsredovisningen.

Till lägenheterna hör källarförråd och matkällare.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-11-10
Besiktningsman
Åke Olsson, Energi och VVS-Konsult, Åke Olsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Comhem. Grundutbuden ingår i månadsavgiften.
Internet via Telia. Kostnaden ingår i månadsavgiften (8-10 Mbit/s)
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage Vikingavägen: 470 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage Västra vägen: 420 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage MC: 295 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 205 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats (ny okt 2017) Västra Vägen: 115 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
193 motorvärmareplatser
292 garageplatser i centralgarage
92 garageplatser i garagelänga
96 carportplatser
Det finns besöksparkeringar. Kostar 4kr/timme och kan betalas via Aimo park-app.

Det är ca 6 st i kö på motorvärmare och garage, 7 st i kö till carport (kollat 2021-03-02 med föreningen).
Ekonomi
Avgift
5 136 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel tv- digitalt via ComHem utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (100/100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Balkongttillägg
107 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
402 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,1515
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Selångerhus nr 4. I föreningen finns 716 lägenheter.
Allmänt
Fastigheten bebyggdes 1966 & består av 26 flerbostadshus. Värdeåret är 1969.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Föreningen upplåter 716 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kommande renoveringar
Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se
Gjorda renoveringar
Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida: www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se
Övriga utrymmen i föreningen
Bastu, Vikingavägen 49
Gemensamhetslokal, Vikingavägen 55
Övernattningslägenhet, Vikingavägen 53
Vävstuga, Västra vägen 76 C
Biljard- och bordtennislokal, Västra vägen 70 A
Källarförråd
Tvättstuga i källargången.

I föreningen finns 8 gemensamma uteplatser med fasta möbler och grillar.
Området
I Granlo finns 3 st förskolor samt grundskola åk F - 6,
Det finns apotek, vårdcentral, pizzeria och frisör.
Fina strövområden och eljusspår. Gång/cykelväg finns hela vägen in till city, förbi Engelska skolan, Västermalmsskola och Mittuniversitetet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 136 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel tv- digitalt via ComHem utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (100/100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Försäkring :
135 kr/mån
Hushållsström :
160 kr/mån
Balkongttillägg :
107 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
402 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,1515
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.

Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Granlo Pizzeria
      140 m
    • Vada Management AB
      406 m
    • Sahar Hazimeh
      789 m
    • Circle K Sundsvall Granlo
      796 m
    • Restaurang Bilbiten
      802 m
    • Granlo förskola
      121 m
    • Mest kunskap
      251 m
    • Högoms skola
      307 m
    • Falkens förskola
      469 m
    • Vikingens förskola
      648 m
    • ICA Supermarket Esplanad
      3,1 km
    • Lidl
      3,92 km
    • City Gross
      4,34 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,86 km
    • DollarStore Sundsvall
      6,19 km
    • Sundsvall Höderbacken
      92 m
    • Sundsvall Panncentralen
      351 m
    • Sundsvall Granlo centrum
      375 m
    • Sundsvall Lundbovägen
      496 m
    • Sundsvall Högomsvägen
      604 m
    • Sundsvall Västra station
      2,47 km
    • Sundsvall Centralstation
      3,65 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    2,47 km
    6 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats - Sundsvall Höderbacken
    92 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,28 km
    8 min
    13 min
    47 min
  • Sjö
    1,1 km
    8 min
    12 min
    32 min
  • Vatten
    475 m
    4 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren