Behållare Behållare

Granlo, Sundsvall
Vikingavägen 49c

Boarea
68 kvm
Avgift
4 394 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Trivsam 2:a på våning 1 i Granlo!

Nu till salu finns en fin och trivsam 2:a på våning 1 av 3 i populära Granlo. Lägenheten erbjuder en luftig och välkomnande hall. Sovrum med flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Ljust kök med vita skåpluckor och vitt kakel. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp samt utgång till inglasad balkong, belägen mot lugn innergård. Renoverat badrum med kakel och klinker. Unikt för lägenheten är att det finns ytterligare en gästtoalett med wc och handfat som är möjligt att göra om till liten tvättstuga eller som klädkammare.

Stabil och bra förening! Här bor man med promenadavstånd till Sundsvalls centrum och Mittuniversitetet samt närhet till fina promenadstråk längst ån, vårdcentral och mataffär. Bredband ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
925 000 kr
Visningar
10
MAJ
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs

11
MAJ
Tisdag
11:00-11:30

Anmälan krävs

Trivsam 2:a på våning 1 i Granlo!

Nu till salu finns en fin och trivsam 2:a på våning 1 av 3 i populära Granlo. Lägenheten erbjuder en luftig och välkomnande hall. Sovrum med flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Ljust kök med vita skåpluckor och vitt kakel. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp samt utgång till inglasad balkong, belägen mot lugn innergård. Renoverat badrum med kakel och klinker. Unikt för lägenheten är att det finns ytterligare en gästtoalett med wc och handfat som är möjligt att göra om till liten tvättstuga eller som klädkammare.

Stabil och bra förening! Här bor man med promenadavstånd till Sundsvalls centrum och Mittuniversitetet samt närhet till fina promenadstråk längst ån, vårdcentral och mataffär. Bredband ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med garderob och plats för avhängning av ytterkläder.
Kök
Stilrent kök utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplats för ca 4-5 personer. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till inglasad balkong. Plast för både soffgrupp och matgrupp. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Renoverat badrum av tidigare ägare med neutralt val av kakel och klinker. Utrustat med dusch, wc, handfat och golvvärme. Toaletten är ny från 2021.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Gästotalett
Gästtoalett med wc och handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966
Kommentar, byggnad
2021: Byte Radiator och Stamventiler
2018: Besiktning av lägenhetens våtzoner, nya cykelhus, ny trappbelysning
2017: Byte frånluftsfläktar
2016 Byte garageportar, utomhusstolpar, anläggning grillplatser, Ovk besiktning och rensning av ventilationssystem.
2015 Nytt bokningssystem för tvättstugorna (bokningstavla i trapphusen, dator samt via smartphone)
2013 Relining (renovering av avloppsstammen)
2013 Utbyggnad samt inglasning av balkonger
2012 Byte fasad
2012 3-glasfönster (sovrumssidan)
2011 Säkerhetsdörrar
2008 Yttertak
2007 Gemensam el

Till lägenheterna hör källarförråd och matkällare. Den närmsta gemensamma tvättstugan finns i detta hus (A-porten).
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-08
Besiktningsman
Åke Olsson, Energi och VVS-Konsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Comhem. Grundutbuden ingår i månadsavgiften.
Internet via Telia, hastighet 100/100. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Balkong
Inglasad balkong med plats för utemöbler. Utrustat med matta på golvet.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten finns både källarförråd och matkällare.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage MC: 295 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage Vikingavägen: 470 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage Västra vägen: 420 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 205 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats (ny okt 2017) Västra Vägen: 115 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
193 motorvärmareplatser
292 garageplatser i centralgarage
92 garageplatser i garagelänga
96 carportplatser
Det finns besöksparkeringar. Kostar 4kr/timme och kan betalas via Aimo park-app.

Det är ca 6 st i kö på motorvärmare och garage, 7 st i kö till carport (kollat 2021-03-02 med föreningen).
Ekonomi
Avgift
4 394 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår obligatoriskt balkongtillägg på 107 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Kabel tv- digitalt via ComHem utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (100/100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Hushållsström
288 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
288 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har s.k gemensam el vilket innebär att varje bostadsrättsinnehavaren betalar för den rörliga kostnaden av förbrukad hushållsström. Nuvarande ägare debiterad 288 kr/mån baserat på en person i hushållet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,1269
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Selångerhus nr 4. I föreningen finns 716 lägenheter.
Allmänt
Fastigheten bebyggdes 1966 & består av 26 flerbostadshus. Värdeåret är 1969.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Föreningen upplåter 716 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kommande renoveringar
Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se
Gjorda renoveringar
Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida: www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se
Övriga utrymmen i föreningen
Bastu, Vikingavägen 49
Gemensamhetslokal, Vikingavägen 55
Övernattningslägenhet, Vikingavägen 53
Vävstuga, Västra vägen 76 C
Biljard- och bordtennislokal, Västra vägen 70 A
Källarförråd
Tvättstuga i källargången.

I föreningen finns 8 gemensamma uteplatser med fasta möbler och grillar.
Området
I Granlo finns 3 st förskolor samt grundskola åk F - 6,
Det finns apotek, vårdcentral, pizzeria och frisör.
Fina strövområden och eljusspår. Gång/cykelväg finns hela vägen in till city, förbi Engelska skolan, Västermalmsskola och Mittuniversitetet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 394 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår obligatoriskt balkongtillägg på 107 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Kabel tv- digitalt via ComHem utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (100/100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Hushållsström :
288 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
288 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har s.k gemensam el vilket innebär att varje bostadsrättsinnehavaren betalar för den rörliga kostnaden av förbrukad hushållsström. Nuvarande ägare debiterad 288 kr/mån baserat på en person i hushållet.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,1269
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.

Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    3,35 km
    10 min
    16 min
    48 min
  • Sjö
    1,17 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    380 m
    5 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration