Vikingavägen 33
Vikingavägen 33
Olle Almqvist, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Vikingavägen 33

Utgångspris

900 000 kr


Utgångspris

900 000 kr



Granlo— Sundsvall

Vikingavägen 33


Utgångspris
900 000 kr

Granlo— Sundsvall

Välrenoverad 2:a med härlig inglasad balkong i insynsskyddat söderläge!

Välkommen till ditt nya hem!
Lägenheten är varsamt renoverad och erbjuder helkaklat badrum med egen tvättmaskin, ett modernt kök med all tänkbar utrustning och en underbar inglasad balkong i skyddat söderläge! Här bor ni bekvämt i centrala Granlo med goda förbindelser till Sundsvall och närhet till strövområden. Bostadens samtliga rum ligger mot söder och har utsikt mot grönområden skyddat från trafiken i området
I föreningen finns det ett nyrenoverat övernattningsrum för besökare!


Utgångspris
900 000 kr
Boarea
54.5 kvm
Avgift
3 469 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 15 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det rymliga köket erbjuder god förvaring och plats för större matbord
Modernt kök

Det rymliga köket erbjuder god förvaring och plats för större matbord

Balkongen förlänger vardagsrummet och nyttjas från tidig vår till sen höst
Modernt kök

Det rymliga köket erbjuder god förvaring och plats för större matbord

Inglasad balkong i söderläge!

Balkongen förlänger vardagsrummet och nyttjas från tidig vår till sen höst

Badrummet är helkaklat och här finns även en tvättmaskin.
Renoverat badrum

Badrummet är helkaklat och här finns även en tvättmaskin.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaring i garderober och plats för avhängning.


02
Kök

Modernt kök renoverat i klassisk stil med god förvaring och rejäla arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsugn.


03
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och handdukstork,


04
Sovrum

Ljust sovrum med god förvaring i garderobsvägg. Fina detaljer såsom vägg i målad råspont.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer både matsalsmöbel och sittgrupp. Härifrån når vi den härliga inglasade balkongen som nyttjas tidigt på våren och sent på hösten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-11


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 16 garageplatser och 43 st parkeringsplatser. Separat kö. Goda möjligheter att kunna få en p-plats per omgående.


Ekonomi

01
Avgift

3 469 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet med obligatorisk kostnad om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad som tillkommer utöver månadsavgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Balkongtillägg

348 kr/mån

Kabel-Tv

70 kr/mån

Bredband

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

838 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,46019

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1-2024.


Föreningen

01
Benämning

Granlohem / Nisses.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Granlo 9:35, 13:2 och 13:3 i Granlo Sundsvalls kommun med därpå uppförda 8st byggnader med 64 lägenheter och 5 lokaler.
Fastighetens adress är Vikingavägen 29, 31, 33, 35, 42, 44, 46 och 48 i Sundsvall.

Gjorda renoveringar

2021 Inglasade och utbyggda balkonger
2020 Renovering gästlägenhet/relax
2019: Byte vvc-pump i undercentral, fasadtvätt, asfaltsjustering
2018: Renovering skorstenar, byte styrsystem undercentral, byte låssystem
2017: Byte låssystem
2016: Dränering Vikingavägen 33
2012: Dränering
2010: Målning fönster
2007: Ombyggnad av tvättstugor
2004-2003: Säkerhetsdörrar och nytt låssystem
1996: Stambytt

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör källarförråd och matkällare. I källaren finns finns också tvättstuga.
Nyrenoverad övernattningslägenhet att hyra samt bastu.
Tvättstugan finns i Vikingavägen 31.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

214 682 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 469 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet med obligatorisk kostnad om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad som tillkommer utöver månadsavgiften
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Balkongtillägg
348 kr/mån
Kabel-Tv
70 kr/mån
Bredband
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
838 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,46019
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1-2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Platser

Granlo Pizzeria

289 m


Circle K Sundsvall Granlo

552 m


Aksoy Haga Grillen

650 m


Pizzeria Vera

820 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

902 m


Mest kunskap

66 m


Granlo förskola

208 m


Högoms skola

340 m


Granlohögs förskola

503 m


Rondellens förskola

785 m


Coop Granlo

306 m


Coop Sundsvall

1,48 km


Coop Bergsåker

2,67 km


Coop

3,48 km


Lidl

3,6 km


Sundsvall Lundbovägen

199 m


Sundsvall Höderbacken

228 m


Sundsvall Granlo centrum

480 m


Sundsvall Sleipnervägen

485 m


Sundsvall Granloskogen

490 m


Sundsvall Västra station

2,18 km


Sundsvall Centralstation

3,35 km


Timrå station

9,85 km


Njurundabommen station

16,21 km


Stöde station

34,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,18 km
    5 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Sundsvall Lundbovägen
    199 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,99 km
    9 min
    15 min
    47 min
  • Sjö
    1,13 km
    7 min
    11 min
    29 min
  • Vatten
    554 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.