Charmig nyrenoverad vindslägenhet med inglasad balkong!
Välkommen till Vikingavägen 46 och denna charmiga vindslägenhet om 60 kvm i hjärtat av populära Granlo. Här möts du av en ljus och välplanerad bostad med genomgående smakfulla materialval och enhetligt fina golv. Takfönstren ger en unik karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam känsla.
Lägenheten erbjuder ett modernt kök med stilrena grå skåpsluckor, gott om arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till en inglasad balkong, perfekt för avkoppling stora delar av året. Sovrummet är rofyllt och har bra förvaringsmöjligheter, och det helkaklade badrummet är fräscht med dusch och praktisk förvaring. Dessutom finns extra förvaringsutrymmen som gör vardagen smidig.
Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Granlo är ett omtyckt område med goda kommunikationer, skolor, service och fina promenadstråk. Ett hem som kombinerar modern komfort med charmig vindskaraktär.
Välkommen på visning!
955 000 kr
60 kvm
4 089 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Vikingavägen 46.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Denna charmiga vindslägenhet erbjuder flertalet takfönster som ger ett genomgående fint ljusinsläpp genom bostaden.
Denna charmiga vindslägenhet erbjuder flertalet takfönster som ger ett genomgående fint ljusinsläpp genom bostaden.
Stor inglasad balkong som ger bostaden ett extra rum stora delar av året.
Rymlig och välplanerad lägenhet med stora lättmöblerade rum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och enhetligt parkettgolv som löper vidare genom bostaden.
Kök
Stilrent och modernt kök med grå skåpsluckor och bra arbetsytor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även plats för matbord vid fönster.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med snedtak och takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till inglasad balkong som förlänger säsongen och ger extra yta.
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa ytskikt och Parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Inglasad balkong
Perfekt för avkoppling året om, med utsikt över omgivningen.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
55
Omgående eller enligt ök
02
Byggnadssätt
1955
Fjärrvärme
03
Energideklaration
152 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2021-05-11
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2
Bredband via Arkaden
05
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2024).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns totalt 16 garageplatser och 43 st parkeringsplatser. Separat kö, vicevärden Conny Westin har hand om kön.
I dagsläget är det inga lediga och 3 st i kö till p-plats. (Kontrollerat 24-10-23).
I dagsläget är det inga lediga garage och 2 i kö till garageplats. (Kontrollerat 24-10-23)
01
4 089 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet /bredband med obligatorisk kostnad om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad.
99 kr/mån
3500 kWh/år
670 kr/mån
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
583 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 542 kr/mån
1
5123kr/år nätavgift
2923kr/år för nuvarande ägares förbrukning.
Folksam
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,60749%
0,0160749
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Granlohem / Nisses.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Granlo 9:35, 13:2 och 13:3 i Granlo Sundsvalls kommun med därpå uppförda 8st byggnader med 64 lägenheter och 5 lokaler.
Fastighetens adress är Vikingavägen 29, 31, 33, 35, 42, 44, 46 och 48 i Sundsvall.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad via Dina Försäkringar from 2024-01-01. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring, s.k bostadsrättstillägg, samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2024 Skorstenar
2023 Byte av kulvert
2021/2022 Balkong projekt
2021 Tätning takfönster
2021 Belysning, armaturer
2021 Inglasade och utbyggda balkonger
2020 Renovering gästlägenhet/relax
2019: Byte vvc-pump i undercentral, fasadtvätt, asfaltsjustering
2018: Renovering skorstenar, byte styrsystem undercentral, byte låssystem
2017: Byte låssystem
2016: Dränering Vikingavägen 33
2012: Dränering
2010: Målning fönster
2007: Ombyggnad av tvättstugor
2004-2003: Säkerhetsdörrar och nytt låssystem
1996: Stambytt
Till lägenheten hör källarförråd om ca 4kvm och matkällare om ca 2kvm. I källaren på grannhuset finns också tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
189 024 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2024).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
Avgift
4 089 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet /bredband med obligatorisk kostnad om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad.Försäkring
99 kr/månÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årHushållsström
670 kr/månKollektivt bredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-TV
70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Balkongtillägg
583 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 542 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
5123kr/år nätavgift2923kr/år för nuvarande ägares förbrukning.
Försäkring
FolksamUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,60749%Andel av årsavg.
0,0160749Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
01
Fördelar med området
02
Service
Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.
03
Fritid
Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,05 km8 min14 min47 min
-
Sjö1,04 km7 min10 min28 min
-
Vatten604 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
