Till salu

Vikingavägen 23

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Granlo— Sundsvall

Vikingavägen 23

Till salu

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Granlo

Välrenoverad vindsvåning med öppen planlösning!

Välkommen till denna smakfullt renoverade 2:a om 59m² på populära Vikingavägen i Granlo.
Bostaden erbjuder en genomgående hög standard, öppen och social planlösning samt charmiga karaktärsdrag av vindsvåning så som snedtak och takfönster.
Genomgående tidslös färgsättning och enhetligt golv.

Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och erbjuder moderna materialval, goda arbetsytor samt full maskinell utrustning. Vardagsrummet har generösa ytor för både soffgrupp och matplats – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Sovrummet är lugnt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring.
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och stilren inredning.

Bostaden är genomgående ljus och den öppna planlösningen bidrar till en luftig känsla.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till såväl Sundsvalls centrum som matbutik, vårdcentral, apotek, skola, förskola, natur och goda kommunikationer till och från Sundsvall.
Du har dessutom plan och fin cykel/promenadväg till Mitt Universitetet.
Välskött förening med stabil ekonomi som dessutom har gott om kostnadsfria gästparkeringar.

Det här är en lägenhet du inte vill missa!
Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

1 075 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

2 867 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Vikingavägen 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Social planlösning

Öppen planlösning som ger utrymme till stora middagar och sociala tillställningar.

Redan i hallen möts vi av genomtänkta och smakfulla detaljer.

Social planlösning

Öppen planlösning som ger utrymme till stora middagar och sociala tillställningar.

Smakfulla detaljer

Redan i hallen möts vi av genomtänkta och smakfulla detaljer.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med laminatgolv och målade väggar.
Praktisk förvaringsmöjlighet i garderob samt plats för avhängning.
Rymlig klädkammare med tillgång till skyddat förråd på kattvind.

02 Kök

Modernt kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Här finns även praktiskt skafferi i del av kattvind.
Tidlös färgsättning och fina materialval.
Bra bänk och förvaringsytor samt plats för större matgrupp tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket.
Härliga social ytor och utgång till inglasad balkong.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme.
Utrustat med wc, handfat, dusch, vattenburen handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.
Även här är det tidlös och modern färgsättning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2 (separat post på hyresavin)
Bredband: Tele 2 Ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 200 kr/månad.

Parkering

P-plats: 180 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare - finns 1 st ledig plats (ingen i kö).
Till garage är det kö, 5 st står i kö just nu.

Föreningen har 2 elbil avsedda för föreningens medlemmar.

Ekonomi

01

Avgift

2 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel med separata elmätare i varje lägenhet med avläsning 1 gång per år. Elkostnaden kommer som separat post på måndsavin.

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

164 kr/mån

Balkongtillägg

514 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-Tv

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

948 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 346 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-11)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning ca 45:-/mån

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,76315%

Andel av årsavg.

0,0176

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vikingen / Nisses.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna bebyggdes 1962 och består av 7 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1962. Fastigheterna är belägna på Vikingavägen 21, 23, 25, 27, 32, 34, 36. Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses Förvaltnings AB.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Utförda renoveringar

2024 - Byte armaturer i källarutrymmen
2024 - Ny motorvärmarcentral
2024 - Pumpstyrning varmvattencirkulation
2022 - Laddstolpar
2022 - OVK-åtgärder
2021 - Kodlås entréer
2020 - Dörrbyte källare
2019 - Gemensamhetsel
2019 - OVK-besiktning
2019 - Ny parkeringsyta
2018 - Betongbroar
2018 - Tvättmaskin
2017 - Säkerhetsdörrar
2017 - Utemiljö
2015 - Sophanteringssystem
2014 - Nya inglasade balkonger
2014 - Värmepump
2013 - Ventilation
2013 - Utemiljön
2005 - Tilläggsisolering, vind
2004 - Takbyte
1998 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma tvättstugor (nr 32 och 34).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 687 kr

Området

01

Kommunikationer

Buss nr 1 går längs Vikingavägen in till centrum eller till Bergsåker.
Gång- och cykelväg in till centrum.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel med separata elmätare i varje lägenhet med avläsning 1 gång per år. Elkostnaden kommer som separat post på måndsavin.

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

164 kr/mån

Balkongtillägg

514 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-Tv

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

948 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 346 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-11)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning ca 45:-/mån

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,76315%

Andel av årsavg.

0,0176

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02 Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

03 Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.