Välrenoverad vindsvåning med öppen planlösning!
Välkommen till denna smakfullt renoverade 2:a om 59m² på populära Vikingavägen i Granlo.
Bostaden erbjuder en genomgående hög standard, öppen och social planlösning samt charmiga karaktärsdrag av vindsvåning så som snedtak och takfönster.
Genomgående tidslös färgsättning och enhetligt golv.
Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och erbjuder moderna materialval, goda arbetsytor samt full maskinell utrustning. Vardagsrummet har generösa ytor för både soffgrupp och matplats – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Sovrummet är lugnt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring.
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och stilren inredning.
Bostaden är genomgående ljus och den öppna planlösningen bidrar till en luftig känsla.
Här bor du i ett trivsamt område med närhet till såväl Sundsvalls centrum som matbutik, vårdcentral, apotek, skola, förskola, natur och goda kommunikationer till och från Sundsvall.
Du har dessutom plan och fin cykel/promenadväg till Mitt Universitetet.
Välskött förening med stabil ekonomi som dessutom har gott om kostnadsfria gästparkeringar.
Det här är en lägenhet du inte vill missa!
Välkommen att boka er för visning!
1 075 000 kr
59 kvm
2 867 kr/mån
2 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Vikingavägen 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen planlösning som ger utrymme till stora middagar och sociala tillställningar.
Öppen planlösning som ger utrymme till stora middagar och sociala tillställningar.
Redan i hallen möts vi av genomtänkta och smakfulla detaljer.
-
![]()
![Hall]()
Hall
![Detaljer i hall]()
Detaljer i hall
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum/kök]()
Vardagsrum/kök
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Matplats mot kök]()
Matplats mot kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Kök]()
Kök
![]()
![Kök]()
Kök
![Matplats mot vardagsrum]()
Matplats mot vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum mot inglasad balkong]()
Vardagsrum mot inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Praktisk förvaring i sovrum]()
Praktisk förvaring i sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnade hall med laminatgolv och målade väggar.
Praktisk förvaringsmöjlighet i garderob samt plats för avhängning.
Rymlig klädkammare med tillgång till skyddat förråd på kattvind.
02
Kök
Modernt kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Här finns även praktiskt skafferi i del av kattvind.
Tidlös färgsättning och fina materialval.
Bra bänk och förvaringsytor samt plats för större matgrupp tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket.
Härliga social ytor och utgång till inglasad balkong.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme.
Utrustat med wc, handfat, dusch, vattenburen handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.
Även här är det tidlös och modern färgsättning.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
169 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29
Åke Åström, Åkeenergicoach
04
TV/Internet
TV via Tele2
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2 (separat post på hyresavin)
Bredband: Tele 2 Ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 180 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med motorvärmare - finns 1 st ledig plats (ingen i kö).
Till garage är det kö, 5 st står i kö just nu.
Föreningen har 2 elbil avsedda för föreningens medlemmar.
01
2 867 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Föreningen har gemensamhetsel med separata elmätare i varje lägenhet med avläsning 1 gång per år. Elkostnaden kommer som separat post på måndsavin.
75 kr/mån
164 kr/mån
514 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
948 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 346 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-11)
Avsättning ca 45:-/mån
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,76315%
0,0176
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vikingen / Nisses.
Föreningen äger marken
Fastigheterna bebyggdes 1962 och består av 7 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1962. Fastigheterna är belägna på Vikingavägen 21, 23, 25, 27, 32, 34, 36. Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses Förvaltnings AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2024 - Byte armaturer i källarutrymmen
2024 - Ny motorvärmarcentral
2024 - Pumpstyrning varmvattencirkulation
2022 - Laddstolpar
2022 - OVK-åtgärder
2021 - Kodlås entréer
2020 - Dörrbyte källare
2019 - Gemensamhetsel
2019 - OVK-besiktning
2019 - Ny parkeringsyta
2018 - Betongbroar
2018 - Tvättmaskin
2017 - Säkerhetsdörrar
2017 - Utemiljö
2015 - Sophanteringssystem
2014 - Nya inglasade balkonger
2014 - Värmepump
2013 - Ventilation
2013 - Utemiljön
2005 - Tilläggsisolering, vind
2004 - Takbyte
1998 - Stambyte
Gemensamma tvättstugor (nr 32 och 34).
Privatbostadsföretag (äkta)
90 865 kr
01
Buss nr 1 går längs Vikingavägen in till centrum eller till Bergsåker.
Gång- och cykelväg in till centrum.
Avgift
2 867 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internetKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel med separata elmätare i varje lägenhet med avläsning 1 gång per år. Elkostnaden kommer som separat post på måndsavin.Försäkring
75 kr/månHushållsström
164 kr/månBalkongtillägg
514 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-Tv
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
948 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 346 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-11)Beskrivning reparationsfond
Avsättning ca 45:-/månÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,76315%Andel av årsavg.
0,0176Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
01
Fördelar med området
02
Service
Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.
03
Fritid
Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,82 km8 min14 min43 min
-
Sjö1,25 km7 min11 min26 min
-
Vatten466 m1 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
