Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Edsgården, Timrå
Kajvägen 5

Boarea/biarea
138/8 kvm
Driftkostnad
30 718 kr/år
Tomtarea
995 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Välplanerat med sociala ytor!

På trevlig hörntomt ligger denna välplanerade och sociala 1-plansvilla i barnvänliga och trivsamma Edsgården.

Bostaden upplevs ljus och inbjudande, har stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp.
Väl tilltagna sociala ytor och en bra rumsindelning, 3-4 sovrum efter era behov, 2 badrum samt gäst-wc. Här finns goda förvaringsutrymmen, tvättstuga och groventré.
Solläget på den plana tomten och altanen är optimalt och här kan man njuta av solen under eftermiddagar och kvällar.

Här finns goda möjligheter att skapa efter eget tycke och smak.

Här bor man med närhet till lekpark, förskola, skola (Laggarberg) med bussförbindelse, skogen med skogsstigar och skogsvägar 20 m från huset, skoterspår vintertid tex. mot Indalsälven via skogsvägar. Badplats med bryggor ca 2 km.
Resan till Timrå centrum tar ca 5 minuter med bil, 10 minuter till handelsplats Birsta och 15 minuter till Sundsvall.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris
1 795 000 kr
25
OKT
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida!

Välplanerat med sociala ytor!

På trevlig hörntomt ligger denna välplanerade och sociala 1-plansvilla i barnvänliga och trivsamma Edsgården.

Bostaden upplevs ljus och inbjudande, har stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp.
Väl tilltagna sociala ytor och en bra rumsindelning, 3-4 sovrum efter era behov, 2 badrum samt gäst-wc. Här finns goda förvaringsutrymmen, tvättstuga och groventré.
Solläget på den plana tomten och altanen är optimalt och här kan man njuta av solen under eftermiddagar och kvällar.

Här finns goda möjligheter att skapa efter eget tycke och smak.

Här bor man med närhet till lekpark, förskola, skola (Laggarberg) med bussförbindelse, skogen med skogsstigar och skogsvägar 20 m från huset, skoterspår vintertid tex. mot Indalsälven via skogsvägar. Badplats med bryggor ca 2 km.
Resan till Timrå centrum tar ca 5 minuter med bil, 10 minuter till handelsplats Birsta och 15 minuter till Sundsvall.

Välkommen att boka er för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande Entré med korkplastmatta, tapetserade väggar och plats för avhängning och 1 garderob.
I direkt anslutning finns gäst-wc.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och insatskamin.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1
Parkettgolv, tapetserade väggar. Klädkammare och eget badrum med golvvärme, dusch, wc, handfat och utgång till altanen.
Sovrum 2
Parkettgolv, tapetserade väggar och 1 garderob.
Kök
Arbetskök med goda förvaringsutrymmen och bänkytor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt 2x kyl/frys.
Stor matplats med utgång till altan.
Korkplastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring i garderober. Rummet kan med fördel delas av för ytterligare sovrum.
Sovrum 3/4
Laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring i garderober. Rummet kan med fördel delas av för ytterligare sovrum.
Badrum
Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfat och dusch.
Groventré/tvättstuga
Plastmatta på golv, tapet och målad väv på väggarna.
Här finns bra plats för avhängning och förvaring.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
138 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
995 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIMRÅ EDSGÅRDEN 1:36
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med vidbyggt förråd
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Mexitegel
Takbeklädnad
Falsad plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2+1, 3-glas, 3+1 och 4-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, takvärme, luft-luft och braskamin
Huvudsäkringar
20 A
Fel och brister
De motordrivna markiserna vid uteplatsen fungerar ej, endast manuellt med vev.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
85 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-29
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ej anslutet, enligt uppgift finns fiber i området.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Plan och fin hörntomt med bärbuskar och äppelträd.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggd förråd.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2 bilar, carport vid groventré och förråd.
Gemensamhetsanläggningar
Timrå Edsgården Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Edsgården 1:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630405)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 113 000 kr
Markvärde
260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
6 768 kr/år
Vatten och avlopp
5 570 kr/år
Renhållning
1 704 kr/år
Årlig elförbrukning
16040 kWh/år
Hushållsström
16 676 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 718 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 242 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 179 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 113 000 kr
Markvärde :
260 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
6 768 kr/år
Vatten och avlopp :
5 570 kr/år
Renhållning :
1 704 kr/år
Årlig elförbrukning
16040 kWh/år
Hushållsström :
16 676 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 718 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 242 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 179 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Inez Gatukök
      1,44 km
    • Lodelis Restaurang & Catering
      1,64 km
    • Timrå Pizzeria
      1,74 km
    • Tik's Thaimat
      1,74 km
    • Café Akvariet
      1,81 km
    • Furudals Förskola
      349 m
    • Timrådalens förskola
      1,35 km
    • Förskola Örnen
      1,5 km
    • Mariedalsskolan
      1,83 km
    • Asad
      1,92 km
    • Lidl
      1,47 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,54 km
    • DollarStore Sundsvall
      5,75 km
    • EKO:- Sundsvall
      5,83 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      5,99 km
    • Timrå Edsgården Orrvägen
      156 m
    • Timrå Rödhakevägen
      477 m
    • Timrå Duvvägen
      504 m
    • Timrå Morkullsvägen
      507 m
    • Timrå Fasanvägen
      512 m
    • Timrå station
      2,19 km
Avstånd
  • Vatten
    1,4 km
    3 min
    10 min
    23 min
  • Hav
    2,27 km
    11 min
    13 min
    44 min
  • Tågstation - Timrå station
    2,19 km
    10 min
    12 min
    43 min
  • Hållplats - Timrå Edsgården Orrvägen
    156 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren