Behållare Behållare
Vålånger, Utansjö, Härnösand
Vålånger 510
Boarea/biarea
140/5 kvm
Driftkostnad
44 833 kr/år
Totalareal
7.1500 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 1:23
Objekttyp
Gård
Inriktning
Fritid

Vackert belägen gård i Vålånger

Vi hälsar er varmt välkomna till denna fina gård som har ett vackert läge i Vålånger, med närliggande fårhagar, rejäl ladugårdsbyggnad och en trivsam villa.
För er som vill förverkliga drömmen om det lantliga boendet i kombination med moderna inslag och bra kommunikationer, då har ni kommit rätt.
Villan om 1,5 plan erbjuder hela 6 rum med bland annat stort kök, vardagsrum med kamin, 4st sovrum och en tillbyggd tvättstuga. Till fastigheten finns indraget kommunalt vatten, modern avloppsanläggning, fiber och bergvärme.
Ladugårdsbyggnaden erbjuder fårstall, uppvärmda ytor för ex. sadelkammare/arbetsutrymme, rikligt med förvaring samt höloge med fläktar.

Varmt välkomna att boka in er till visning!

Budgivning pågår
1 350 000 kr
Utgångspris 1 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vackert belägen gård i Vålånger

Vi hälsar er varmt välkomna till denna fina gård som har ett vackert läge i Vålånger, med närliggande fårhagar, rejäl ladugårdsbyggnad och en trivsam villa.
För er som vill förverkliga drömmen om det lantliga boendet i kombination med moderna inslag och bra kommunikationer, då har ni kommit rätt.
Villan om 1,5 plan erbjuder hela 6 rum med bland annat stort kök, vardagsrum med kamin, 4st sovrum och en tillbyggd tvättstuga. Till fastigheten finns indraget kommunalt vatten, modern avloppsanläggning, fiber och bergvärme.
Ladugårdsbyggnaden erbjuder fårstall, uppvärmda ytor för ex. sadelkammare/arbetsutrymme, rikligt med förvaring samt höloge med fläktar.

Varmt välkomna att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm
Biarea
5 kvm
Totalareal
7.1500 ha
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 1:23
Byggnadssätt
Byggnadsår
1937
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Inriktning
Fritid
Åkermark
5 ha
Betesmark
2 ha
Småhusmark lantbruk
1500 kvm
Totalareal
7,15 ha
Beskrivning för alla arealer
För närvarande upplåts åker/betesmark muntligt till en bonde som slår och tar hö.
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad
Typ av byggnad
1,5 plan
Byggnadsår
1937
Värdeår
1937
Taxeringsvärde byggnad
388 000 kr
Standardpoäng
28
Rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
140 kvm
Biarea
5 kvm
Beskrivning, rum
I entréplan finns en stor hall med gott om förvaringsytor. Intill hallen finns det hemtrevliga köket med goda arbetsytor och plats för stort matbord. Köket har en blandning mellan lantlig och modern stil. I entréplan finns även vardagsrummet med godkänd eldstad, ett stort sovrum och en fräsch tvättstuga och wc. Från denna yta finns en dörr ut till trädgården. Vid sidan av huset finns ett välbyggt pannrum med bergvärmepump samt tidigare bränslepanna.
På övervåningen finns ett allrum med plats för soffa och tv-möbel. På detta våningsplan finns även ett stort duschrum och tre sovrum i varierande storlek. Ett av sovrummen har en stor alkov som kan användas som klädkammare eller kontorsyta.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän
Grund: Torpargrund & platta på mark
Skorstenstyp: Murad skorsten / Skorsten av plåt (Senaste sotningen av braskaminen är gjord 2022-05-09 och den senaste brandskyddskontrollen är gjord 2017-10-27, båda godkända vid besiktningstillfället.)
Fasad: Plåt
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster / 3-glasfönster
Driftkostnader
Antal personer i hushållet: 4
Vatten och avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Trekammarbrunn, delas med grannen
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Bergvärmepump
Huvudsäkringar: 16 A
Energideklaration
Utförd datum: 2022-10-19
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 59 kWh/m²
Besiktningsman: Energideklarationen är utförd av:
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
AB 2022-10-19.
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
Uteplats
Altan i anslutning till entrén.
Parkering
Carport / vagnsbod med plats för bl.a. bil, släpvagn etc.
Gårdsplan med gott om parkeringsplatser.
Ekonomibyggnad - Ladugårdsbyggnad
Taxeringsvärde byggnad
52 000 kr
Beskrivning
Ladugårdsbyggnad i gott skick med fårstall, verkstadsutrymme, höloge och gott om blandad förvaring.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Vålånger Ga:4 - avser avloppsanläggning, Härnösand Vålånger Ga:3 - avser väg
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån
Officialservitut: Avloppsledning
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda väg a för utfart för skogstransporter - Väg, Officialservitut: Rätt att anväda ett 5 meter brett område b till utfart för skogstransporter. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område c till utfart för skogstransporter. - Väg, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning, Ledningsrätt: Vatten, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Starkströmsledning om högst 24 kv jordkabel och luftledning med tillbehör såsom stolpar, stag, linor, jordtag kabelmarkeringspålar, kopplingspunkter och övriga säkerhets-anordningar som behövs för dess ändamål samt transformatorkiosker. - Starkström
Övrigt
Säljaren har utfört följande renoveringar.
2022 - Nytt handfat toa nere.
2020 - Diskmaskin, kyl & frys.
2021 - Ny infiltration avlopp.
2019 - Bergvärme.
2018 - Fiber, torktumlare och tvättmaskin.
2014 - Veranda.
2010 - Bytt kök.
2009 - Tilläggsisolerad vind.
2008 - Ny toalett nere, byggt ut tvättstuga och pannrum.
Ekonomi
Taxeringsvärde
570 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
440 000 kr
Markvärde
130 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp
8 524 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15918 kWh/år
Hushållsström
27 239 kr/år
Samfällighet
800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 360 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 833 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 918kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 963kr/år, energiskatt är 7 084kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 765kr vilket ger en total elkostnad om 27 239kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 163 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
570 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
440 000 kr
Markvärde :
130 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp :
8 524 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15918 kWh/år
Hushållsström :
27 239 kr/år
Samfällighet :
800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 360 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 833 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 918kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 963kr/år, energiskatt är 7 084kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 765kr vilket ger en total elkostnad om 27 239kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 163 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mats Dahne
      5,77 km
    • Mats & Karin Musik & Möten AB
      5,77 km
    • Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
      7,24 km
    • Snibbens Cafe och Restaurang
      7,49 km
    • Hotell Höga Kusten
      7,49 km
    • VåRö Förskola och fritidshem
      3,99 km
    • Själandsgården
      5,65 km
    • Rönnbackens förskola
      7,61 km
    • Hälledals förskola
      8,15 km
    • Hälledalsskolan
      8,16 km
    • Kaffepunkten AB
      11,24 km
    • Härno kiosk & tobak
      11,37 km
    • Lidl
      11,46 km
    • Hemköp Härnösand
      11,82 km
    • Klockestrands Närköp AB
      16,26 km
    • Överskog Röväg
      914 m
    • Ytterskog
      2,73 km
    • Rö gamla skolan
      3,51 km
    • Utansjö Pärleporten
      4 km
    • 4,09 km
    • Härnösand station
      11,4 km
    • Kramfors station
      22,48 km
    • Västeraspby stn/Höga Kust flp
      36,18 km
    • Timrå station
      41,07 km
    • Sundsvall Centralstation
      49,78 km
Avstånd
  • Vatten
    389 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,52 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Överskog Röväg
    914 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.