Välkommen till denna unika och vackra tornvilla från slutet av 1800-talet, belägen på en stor och friköpt tomt i ett attraktivt läge strax utanför Arboga. En fastighet utöver det vanliga!

Till fastigheten kommer du via en vacker gammal allé som leder fram till huset. Här erbjuds en mycket speciell fastighet med historisk karaktär och stor potential för dig som söker ett renoveringsprojekt utöver det vanliga.

Villan är uppförd i klassiskt schweizerstil med tydliga inslag av den tidiga sekelskiftearkitekturen. De tidstypiska dragen är husets karaktär som ger fantastiska möjligheter att skapa ett personligt och stämningsfullt hem.

Huset omfattar ca 7-8 rum och kök med möjlighet till 5-6 sovrum vilket ger dig gott om utrymme för både familj, gäster och hemmakontor.
Invändigt är huset utrivet och behöver genomgå en omfattande renovering för att bli beboeligt. Nydraget vatten och avlopp är indraget. För rätt köpare finns här därför en sällsynt möjlighet att återskapa och utveckla en äldre villa med stor charm, samtidigt som man kan anpassa bostaden efter egna önskemål och behov.

Här bor du med närhet till centrala Arboga som nås på ca 4 minuter med bil. I närområdet finns bland annat järnvägsstation, matvarubutiker, skolor, gymnasium, vårdcentral, restauranger, banker mm.

Med bil tar du dig till Örebro på ca 30 minuter, Västerås ca 45 minuter vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar.

Detta är en fastighet för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget - en unik villa med historia, karaktär och utvecklingspotential.

Utgångspris

2 490 000 kr

Boarea/biarea

150/16 kvm

Driftkostnad

15 500 kr/år

Tomtarea

7 339 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Jädersby 221.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Arboga

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

076-858 20 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall på entréplan med linoleummatta och trappa upp till ovanvåningen.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan med trägolv och tapet.

03 Matsal/sovrum (Entréplan)

Matsal/sovrum på entréplan med fönster åt två väderstreck. Golvet är borttaget.

04 "Kammare/badrum" (Entréplan)

"Kammare/badrum" på entréplan, inget golv, timmerväggar och fönster. Har förut varit badrum.

05 "Kök" (Entréplan)

"Kök" på entréplan med plastmatta, fönster åt två väderstreck och utgång till baksidan.

06 Tornrum/kontor (Entréplan)

Tornrum/kontor på entréplan med plastmatta och tapet.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall på ovanvåningen med linolummatta och utgång till balkong i söderläge.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum/sovrum med plastmatta och tapet.

09 Kök (Ovanvåning)

Kök på ovanvåningen med plastmatta och spis.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med heltäckningsmatta och tapet.

11 Tornrum/sovrum (Ovanvåning)

Tornrum/sovrum med trägolv och tapet.

12 Vinden (Vindsplan)

På vinden finns 2 vindsrum på gavlarna, 2 förråd samt tornrum med uppgång till takterass.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

7 339 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA JÄDER 13:3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Reviterad Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Enkelglasfönster med innanfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

2 st murade skorstenar.

Vatten

Enskilt vatten året om, delat med grannen (servitut)

Avlopp

Enskilt avlopp/Servitut 3-kammarbrunn och infiltration (servitut)

Uppvärmning

Finns inget för närvarande.

El, stammar

El finns till fastigheten

Renovering omarbetning etc

Dränering runt huset med stenkista 2024.
Vatten och avlopp 2024.
Fiber 2026.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong i söderläge.
Takterass på tornrummet.

06 Gemensamhetsanläggningar

Arboga jäder ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

7339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintlig avloppsledning över stamfastigheten fram till gemensamhetsanläggning. - avloppsledning, Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintlig vattenledning över stamfastigheten fram till gemensamhetsanläggning. - vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

683 000 kr

Markvärde

432 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 000 kr/år

Elkostnad

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden som är angiven här är bara vad den fasta kostnaden kostar om året om man har 16A när Mälarenergi distribuerar elen. Detta är en ungefärlig kostnad.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

683 000 kr

Markvärde

432 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 000 kr/år

Elkostnad

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden som är angiven här är bara vad den fasta kostnaden kostar om året om man har 16A när Mälarenergi distribuerar elen. Detta är en ungefärlig kostnad.