Till salu

Öknäs 137

Utgångspris

1 525 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 525 000 kr



Högsjön— Arboga

Öknäs 137


Till salu
Utgångspris
1 525 000 kr

Arboga - Högsjön

Välkomna till en fastighet nära Högsjön!

Här finns möjligheten att förvärva en fastighet vid populära Högsjön. Fastigheten ligger endast 150 meter från badplatsen och båtplats (el-motor är tillåtet) för eka finns.

På fastigheten finns boningshus med fräscht kök från 2012. allrum med braskamin 2012 och luft-luft värmepump 2012, 2 st sovrum. Attefallshus (2015) med gästrum och sov-loft samt mulltoalett och dusch. -Vidare finns förråd (2015)på ca 20 kvm med soldäck.

Tomten med gräsmatta, fruktträd och buskar.

Närmaste större ort där det finns affärer, matvarubutiker, banker, vårdcentral, förskolor, skolor, gymnasium, järnvägsstation finns i Arboga ca 15 minuter med bil till Örebro tar det ca 35 minuter med bil.


Utgångspris
1 525 000 kr
Boarea/biarea
42/29 kvm
Driftkostnad
19 700 kr/år
Tomtarea
1 052 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Öknäs 137.

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/inglasad altan

Entré/inglasad altan med plastmatta, målad liggande panel/målade väggar samt glaspartier/fönster åt tre väderstreck.


02
Allrum

Allrum med slipat trägolv, tapet, fönster åt två väderstreck, luft-luft värmepump och braskamin.


03
Kök

Kök (-12) med plastmatta, tapet, ny dörr ut och fönster åt tre väderstreck. Köket är utrustad med spis med häll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


04
Sovrum

Sovrum med slipat trägolv och tapet.


05
Sovrum

Sovrum med linoleummatta, tapet och 2 garderober.


06
Attefallstuga Gästrum

Gästrum med plastmatta, gipsväggar och sovloft.


07
Attefallsstuga "WC-rum"

"WC-rum" med plastmatta, målad vävtapet, fönster, mulltoalett och handfat.


08
Attefallsstuga Duschrum

Duschrum med plastmatta, våtrumstapet, duschplats, hydropress, varmvattenberedare, värmekabel till inkommande vatten och förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I boningshuset finns 2 sovrum samt 1 sovrum i attefallstugan.

Biarea

29 kvm

Tomtarea

1 052 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA ÖKNA 2:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Byggrätt
Huvudbyggnad byggas 60 kvm
Uthus 20 kvm bruksarea
Bruksarea-inomhus.
4 m från grannen.

Standardpoäng

36

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om, borrad brunn (grannen har servitut på brunnen och värmekabel från hydroforen till sig)

Avlopp

Avlopp saknas. Det finns BDT avlopp som måste åtgärdas i början av juli 2025.

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luft värmepump och braskamin.

Renovering omarbetning etc

Kök i boningshuset 2012.
Braskamin 2012.
Luft-luft värmepump 2012.
Attefallshuset 2015.
Förråd med soldäck 2015.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan, ca 9 kvm i söderläge.
Soldäck i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/redskapsförråd, ca 20 kvm
Attefallshus med, sovrum och sovloft samt, mulltoalett, handfat och duschrum.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 1-2 bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Arboga racksätter ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt med gräsmatta, fruktträd och omgärdat med buskar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Brunn, Vatten - se beskrivning

Planbestämmelser

Ökna 2:2 mfl, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-10-16, Senast ändrad: 2003-09-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Brunn, Vatten


08
Övrigt

Offert BDT avlopp
Offert WC samt sluten tank.

Det finns ca 13-14 båtplatser vid bryggan ingår i Ökna sommarstugeförening avgift.

Förhandlingar pågår angående Solcellspark, förslaget var ca 700 ha som nu har krympt till ca 200-250 ha. Enligt samtal med ansvarig person på Solcellsparken kommer solcellsparken inte vara närmare än 150 m från bostäder/fritidshus.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 315 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

941 000 kr

Markvärde

374 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

9 000 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Vägav/Snö

100 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 130 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 830 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 315 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
941 000 kr
Markvärde
374 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
9 000 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Vägav/Snö
100 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 130 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 830 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Högsjön

Området kring Högsjön finns både fastigheter och arrende tomter bebyggda mesta dels med fritidshus.
Högsjön som är en


01
Fördelar med området
Badstrand Glesbebott Tryggt Lugnt Båtliv Landsbygd Barnvänligt

02
Badplats

Högsjön norra är en badplats i Arboga kommun som kommunen regelbundet besiktigar och provtar för bakterier. Sandstrand med sandbotten. Här finns en brygga, grillplats och bord. Bakom stranden finns en stor gräsyta och dass.

Högsjön ligger cirka sju kilometer väster om Arboga. Ta gamla Örebrovägen, straxt efter Racksätter svänger man in mot Gårdsjöhult på en grusväg och efter någon kilometer så svänger man vänster in till badplatsen.


03
Fiske

I Högsjön är det förbjudet med båtmotorer som är bensin- eller dieseldrivna. Det går bra med elmotorer.

I Högsjön är det endast fiskerätt för markägare och stugägare.


04
Kommunikation

Med bil tar det under 15 minuter till Arboga. I Arboga finns det järnvägsstation.
Till Örebro tar det ca 35 minuter med bil.


05
Familjeliv

I Arboga finns, förskolor, grundskolor och gymnasium. Dessutom finns för fritidsintressen såsom Ishockeyhall, uppvärmd fotbollsplan, fint badhus, ridskola mm.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.