Välkommen till en fastighet med stora möjligheter för dig som söker ett rymligt boende med extra utrymmen och potential för verksamhet eller hobby. Här finns två lägenheter, en gästlägenhet, fyra garageplatser samt en verkstad med bensinmack som genererar intäkter på cirka 40 000 kr per år.

Två lägenheter med generösa ytor.

Lägenhet 1: Ett nyrenoverat kök och badrum från 2025. Här finns även tre sovrum och ett vardagsrum med utgång till en balkong i söderläge.

Lägenhet 2: Erbjuder ett kök från 2011 och ett badrum från slutet av 1990-talet. Även här finns tre sovrum samt ett vardagsrum med utgång till en stor, taktäckt altan i norrläge.

Fastigheten har bergvärme installerad 2025, vilket ger ett modernt och ekonomiskt uppvärmningssystem för bostaderna.

Souterrängplan med extra bekvämligheter

I souterrängplanet finns fyra garage samt en mindre gästlägenhet. Här finns också dusch, bastu, tvättstuga och separat WC-utrymme, med utrymmen som färdigställts eller renoverats 2024.

Stor friköpt och inhägnad tomt.

Den stora friköpta tomten är inhägnad med staket och erbjuder gott om utrymme för både avkoppling, fritidsintressen och olika aktiviteter.

Verkstad med bensinmack.

På fastigheten finns även en verkstad med bensinmack som ger intäkter på cirka 40 000 kr per år. Verkstaden värms upp med vedpanna och kan vara intressant för dig som vill kombinera boende med verksamhet eller har behov av extra arbets- och förvaringsutrymmen.

Nära service och bekvämligheter.

Här bor du med bilavstånd till service och samhällsfunktioner. Cirka 10 minuter bort ligger Kolsva med matvarubutik, restauranger, vårdcentral och skolor. Skinnskatteberg nås på cirka 25 minuter och erbjuder bland annat matvarubutik, pizzeria, förskola och skola.

En fastighet med många möjligheter – perfekt för dig som söker ett rymligt boende, behöver plats för verksamhet eller vill ha möjlighet till generationsboende eller uthyrning.

Utgångspris

2 790 000 kr

Boarea/biarea

185/220 kvm

Driftkostnad

80 914 kr/år

Tomtarea

3 750 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansparhus med delvis inredd souterrängplan samt garage,

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Bernshammar 5AB och Bernshammar 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Köping

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

076-858 20 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

83 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 BERNSHAMMAR 5A

02 Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall med klinkergolv/plastmatta, garderober med överskåp och målade väggar.

03 Kök och matplats (Entréplan)

Kök (-25) och matplats (-25) på entréplan med fiskbensparkettgolv,ä, målad bröstpanel/tapet. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, vinkyl, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd samt extra stor kyl och frys (lådor).

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan med trägolv, målade väggar, integrerade garderober och fristående garderob med skjutdörrar.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan med trägolv och målade väggar/fondtapet.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan med fiskbensparkettgolv, målade väggar, fönster åt två väderstreck och utgång till altan under tak i söder.

07 Badrum (Entréplan)

Badrum (-25) på entréplan med plastmatta, våtrumstapet, duschplats med glasparti med spröjs, toalett, handfat i kommod, brumsskåp och paxfläkt.

08 Sovrum/kontor (Entréplan)

Sovrum/kontor på entréplan med laminatgolv och tapet.

09 BERNSHAMMAR 5B

10 Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall med klinkergolv/laminatgolv och målade väggar.

11 Kök och matplats (Entréplan)

Kök och matplats på entréplan med laminatgolv, målad bröstpanel/tapet och matplats. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, vedspis, diskmaskin, kylskåp, ugn och mikro i arbetshöjd.

12 Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan med laminatgolv och målade väggar i olika färger.

13 Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan med laminatgolv, målade väggar och garderober.

14 Badrum (Entréplan)

Badrum på entréplan med klinkergolv, helkaklade väggar, duschplats med helglasade duschväggar, toalett, handfat i kommod, spegel och paxfläkt.

15 Sovrum/kontor (Entréplan)

Sovrum/kontor på entréplan med laminatgolv och målad tapet.

16 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan med parkettgolv, tapet/fondtapet, fönster åt två väderstreck och utgång till stor altan under tak i norr.

17 LÄGENHET I SOUTTERÄNGPLAN (Souterrängplan)

LÄGENHET I SOUTTERÄNGPLAN

18 Entré/allrum (Souterrängplan)

Entré/allrum på souterrängplan med träväggar och entrédörr.

19 Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum på souterrängplan med heltäckningsmatta och målade vävtapet/fondtapet.

20 Badrum (Souterrängplan)

Badrum på souterrängplan med klinkergolv, målade betongväggar, toalett, handfat i kommod och badrumsskåp.

21 Duschplats (Souterrängplan)

Duschplats i souterrängplan med plastmatta, målad vävtapet och dusch.

22 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga i souterrängplan med betonggolv, målade väggar, tvättmaskin, kondenstumlare och arbetsbänk.

23 Bastu (Souterrängplan)

Bastu i souterrängplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean består av 2 lägenheter á ca 92,5 kvm vardera,

Verkstad/bensinmacken
ca 170-180 kvm.

Biarea

220 kvm

Tomtarea

3 750 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKINNSKATTEBERG BERNSHAMMAR 1:20 och 1:22

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansparhus med delvis inredd souterrängplan samt garage.

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om/borrad brunn förser bägge fastigheterna

Avlopp

Enskilt avlopp/3 kammarbrunn med markbädd

Uppvärmning

Bergvärmepump/vedpanna "Macken"
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

Bernshammar 5A:
Entré/hall med klinkergolv/fibergolv (-25), målade väggar, linneskåp, städskåp och dubbelgarderob.
Badrum (-25) med plastmatta, våtrumstapet, vattenburen handdukstork, duschplats med duschvägg i härdat glas, toalett och handfat.
Sovrum med fibergolv (-25), tapet och garderob.
Vardagsrum med fibergolv (-25), målade väggar (-25), fönster åt två håll och utgång till balkong.
Sovrum med trägolv och målade väggar/fondtapet.
Sovrum med trägolv och målade väggar/fondtapet.
Kök (2025) med fibergolv, målade väggar/bröstpanel, kakel och matplats. Köket är utrustat med induktionshäll (-25), spisfläkt (-25), side-by-side (-25), integrerad diskmaskin (-25) och vinkyl (-25).

Bernshammar 5B:
Entré/hall med klinkergolv, målade väggar, linneskåp, städ och dubbelgarderob.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Badrum (någon gång på slutet av 1990-talet eller början av 2000 med klinkergolv, el- golvvärme, helkaklade väggar, duschplats, toalett och handfat.
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar/tapet, fönster åt två väderstreck och utgång till stor altan under tak.
Kök (-2011) med laminatgolv, bröstpanel/tapet, fönster åt två väderstreck och matplats. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, vedspis, kombinerad kyl/frys, mikrougn och ugn i arbetshöjd samt diskmaskin.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar/fondvägg.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar/träväggar.
Uteplats taket och trallgolv ca 5 år sedan.

Källarplan:
Tvättstuga med betonggolv, målade betongväggar, tvättmaskin, kondens tumlare och tvättho.
Duschrum med plastmatta, våtrumstapet och bastu.
Relax med plastmatta och träväggar.
WC-rum (-24) med klinkergolv, målade väggar, fönster, handfat i kommod och toalettstol.
Pannrum med betonggolv, betongväggar, bergvärme (-24) och 2 vedpannor.
Gillestuga med heltäckningsmatta, träväggar, fönster, 2 förråd och utgång.
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar/fondtapet.
4 garage i källarplan.
Fiber är dragit till bägge lägenheterna.
Dränerat runt grunden ca 2010 år sedan med Isodrän.
Taket är omlagt för ca 20-25.
Gjort iordning grusad parkeringsplats för 4-5 bilar.
Uteplats tak och staket ca 15 år sedan.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak finns på båda lägenheterna en i söder och en i norr.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Grusad parkeringsplats för ca 4 bilar.
4 garage med plats för 4 bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Avtal med NB Energi AB med intäkter på ca 40 000 kr per år.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

866 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

8 215 kr/år

Vatten och avlopp

1 800 kr/år

Renhållning

3 170 kr/år

Sotning

1 315 kr/år

Årlig elförbrukning

32322 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Elkostnad verkstad/macken

22 000 kr/år

Försäkring verkstad/macken

7 914 kr/år

Sotning verkstad/macken

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

80 914 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 294 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigetsavgift för bägge fastigheterna.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 162 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

866 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

8 215 kr/år

Vatten och avlopp

1 800 kr/år

Renhållning

3 170 kr/år

Sotning

1 315 kr/år

Årlig elförbrukning

32322 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Elkostnad verkstad/macken

22 000 kr/år

Försäkring verkstad/macken

7 914 kr/år

Sotning verkstad/macken

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

80 914 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 294 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigetsavgift för bägge fastigheterna.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 162 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bernshammar

Bernshammar är en liten by som ligger söder om Skinnskatteberg ca 2,5 mil och ca 1 mil till det större samhället Kolsva.

01 Fördelar med området

Bussar Tryggt Lätt att parkera bilen Landsbygd Fiske Sport och friluftsliv Glesbebott Badstrand

02 Nöje

Det finns fina fiskevatten i Hedströmmen och sjöar som Långsvan och Skedvi sjön. Det finns även fina promenadstråk med lämningar av hammarsmedjor, husgrunder, slagghögar.

03 Fritid

Finns intresse för bär- och svampplockning så finns det runt knuten. På sommaren kan man åka till Sandviksbadet vid sjön Långssvan med sandstrand och bryggor.