Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, täljstenskamin (Nytt)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE F730

Lite allmän information om byggnadssätt och materialval.

Slätspacklade innertak i hela huset. Innertak med 2,5 meter innertakshöjd samt ryggåstak 3,8 meter till nock i vardagsrummet.
Fönsterbänkar i sten med gipsade smygar målade på plats. Genomgående målade innerväggar och innertak.
Exklusivt 1-stavsparkett i ljus ek (15 mm) och genomgående vattenburen golvvärme.
Isolerade innerväggar. Ytterväggar med 285 mm isolering i två skikt . 500 mm lösull (plantak).
Fasad målad med Colorex Titan (självrengörande färg), ytterdörr hus och carport i samma kulör som fasad.
Aluminiumbeklädda fönster med träkärna och svartlackerade fönsterbågar.
Datauttag i alla sovrum, vid TV-plats i vardagsrum och värmepump.
Ytbehandlade svarta betongtakpannor.
Exklusiv LED fasadbelysning i svart på både huset och carporten, styrs via astrour.
LPS pump för avlopp till det kommunala avloppet.
Belysning i carporten sköts via rörelsesensor.

Verifierad energiberäkning, 2023-04-05, som gav energiklass B, byggnadens primärenergital är enligt beräkningen 67 kWh/m2 per år kravgräns är 95 kWh/m2.
Se även dokumentet för den verifierade energiberäkningen.
Total energiförbrukning per år 8 247 kWh och är inklusive hushållsel varav 4 659 kWh är värme och varmvatten.

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning från brunnen ga:5 till fastighetsgräns. - Vattenledning

Kommunala fastighetsavgiften:
Slipper betala den kommunala fastighetsavgiften de första 15 åren (värde minst 9 000 kr).

Slutbesiktning
Slutbesiktning utförd den 13 april 2023 med noll fel, se Besiktningen under dokument.

Samfällighet kommer att bildas. Samfälligheten sköter vägen, gemensamt ledningsnät för vatten och avlopp med en central vattenmätare (man får gemensamt bestämma om man vill ha en enskild mätare). Det är förberett med plats för montering av mätare i huset.

Tortuna - På landet
Lantlig idyll mellan Västerås och Enköping nära Sagån. Området där fastigheten ligger belägen finns idag 4 st nybyggda villor som alla har kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Området ligger ca 15 minuter in till Hälla shoppingcenter och mitt emellan Västerås och Enköping.

Nöje
För den som är intresserad av bär- och svampplockning finns den runt knuten. I Västerås finns restauranger, butiker, banker, teater, biografer mm.

Fritid
För golfintresserade finns Tortuna Golf, Orresta Golf, Frösåker Golfbana, Västerås Golfbana.
För barn kan det vara intressant att besöka Kungsbyn djurpark. Ridskola som finns i närheten är Hamre ridskola där det även finns ett gymnasium.

Familjeliv
I Orresta finns förskola och skola från årskurs 1-6. Högstadiet och gymnasium finns i Västerås.

Kommunkation
Bra pendlingsavstånd till Enköping, Stockholm och Västerås med bil du tar dig lätt ut till E18. Tågstation i Västerås med mycket bra förbindelse för pendlare. Busshållplats (buss 24) ca 500 m och skolskjuts 500 m.

Från Västerås E18 mot Enköping kör av till höger avfart 139 kör ca 195 m ta till vänster och kör under E18 rakt fram ca 1,4 km. Sväng höger och kör ca 15,1 km, ta av till vänster och kör ca 400 m, framme vid huset.