Villa till salu på Ängesta 14B i Västerås

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Västerås,
Nyproduktion

Ängesta 14B

Boarea

122.7 kvm

Driftkostnad

26 350 kr/år

Tomtarea

2 041 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Välkomna till en nybyggd, välplanerad och energisnål 1-plansvilla på friköpt tomt med lantligt läge!

NYBYGGT HUS MED LÅGA DRIFTSKOSTNADER!
Välkomna till denna nybyggda, välplanerade och energisnåla 1-plansvilla på friköpt tomt med lantligt läge bara en kvart från Västerås!
Villan är högt belägen med vacker utsikt mot det öppna landskapet.

Ypperligt tillfälle för den som har tänkt sig att bygga sig ett nytt hus och slipper då hela byggprocessen.

Villan har påkostade tillval såsom extra isolerade väggar, aluminiumbeklädda lågenergifönster med träkärna och U:värde 1,0 vilket ger låga driftskostnader och skönt inomhusklimat både sommar som vinter. Dessutom finns en installerad täljstenskamin för mysiga höst- och vinterkvällar. 2 badrum med storformat på klinkergolv och kakel, fönster, toalett, handfat i kommod och duschplatser (förberett för badkar i ena badrummet). Stor ljus sällskapsyta i vardagsrummet med högt i taket ca 3,8 m i nock och med stora fönsterpartier samt helglasad dörr ut mot trädgården och den vackra vyn. Alla övriga rum med luftig 2,5 m innertakshöjd.

Tomten är grovplanerad och här får man göra det till sitt eget.

Carport med vidbyggt isolerat förråd ca 8 kvm.

Här bor du bekvämt med kommunalt vatten och avlopp, fiber och låga driftskostnader.

Utgångspris

5 375 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkomna till en nybyggd, välplanerad och energisnål 1-plansvilla på friköpt tomt med lantligt läge!

Mer om mig

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

076-858 20 22

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hallstahammar

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 52 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré/hall

Möblerbar entré/hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, vitt slätspacklat gipstak och målade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, målade väggar, vitt slätspacklat gipstak och fönster. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, kondenstumlare, arbetsbänk, tvättho i rostfritt, 3 garderober varav ett städskåp, värme och vattenfördelningsskåp samt frånluftsvärmepump NIBE F 730,

Badrum 1

Badrum 1 med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, helkaklade väggar (60 x 60 cm), fönster, vitt slätspacklat gipstak och infällda spotlight i taket. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod (Svedbergs i skiffergrått med infällda handtag), spegel med ledbelysning uppe och nere, handdukstork (el) och duschhörna (förberett för badkar).

Sovrum 1

Sovrum 1 (Master bedroom) med utgång till trädgården genom en helglasad dörr, 1-stavsparkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak och walk-in-closet med skjutdörr.

Kök

Kvalitétskök (Marbodal) med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak och matplats. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll (80 cm), stor köksö med plats för 4 st barstolar, frihängande fläktkåpa i rostfritt och glas (90 cm), rostfri mikro och ugn i arbetshöjd, helintegrerad diskmaskin, stor underlimmad diskho med exklusiv svart blandare och helintegrerad kyl och frys. Infällda spotlights över arbetsbänken som ger bra arbetsbelysning. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet tillsammans över 50 kvm golvyta. Förberett för att utöka med mer bänk eventuellt vinkyl eller vitrinskåp i köket.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipsat ryggåstak (3,8 m), stora fönsterpartier med utgång genom helglasad dörr mot baksidan. Centralt placerad täljstenskamin (Contura 556T Style) som ger värme och ekonomisk fördel när hösten och vintern kommer.

Sovrum 2

Sovrum 2 med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak samt 2 garderober (flyttbara).

Badrum 2

Badrum 2 med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, helkaklade väggar (60 x 60 cm), fönster, vitt slätspacklat gipstak och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod (Svedbergs i skiffergrått med infällda handtag), spegel med ledbelysning uppe och nere, handdukstork (el) och duschhörna med vikbara härdade glasdörrar.

Sovrum 3

Sovrum 3 med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak och 2 garderober (flyttbara).

Fakta

Beskrivning

Boarea

122,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Totalareal

2 041 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ÄNGESTA 4:5

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2023

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FX system (frånluftsvärmepump)

Besiktningsdag ventilation

2023-03-30

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Luften till täljstenskaminen tas utifrån.

Skorsten, senast provtryckt

2023-03-31

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp via gemensamhetsanläggning och egen LPS-brunn.

Kommentar, radon

Förberett medradon slang och tomrör för el.
Radontätat utförande.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, täljstenskamin (Nytt)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE F730

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Lite allmän information om byggnadssätt och materialval.

Slätspacklade innertak i hela huset. Innertak med 2,5 meter innertakshöjd samt ryggåstak 3,8 meter till nock i vardagsrummet.
Fönsterbänkar i sten med gipsade smygar målade på plats. Genomgående målade innerväggar och innertak.
Exklusivt 1-stavsparkett i ljus ek (15 mm) och genomgående vattenburen golvvärme.
Isolerade innerväggar. Ytterväggar med 285 mm isolering i två skikt . 500 mm lösull (plantak).
Fasad målad med Colorex Titan (självrengörande färg), ytterdörr hus och carport i samma kulör som fasad.
Aluminiumbeklädda fönster med träkärna och svartlackerade fönsterbågar.
Datauttag i alla sovrum, vid TV-plats i vardagsrum och värmepump.
Ytbehandlade svarta betongtakpannor.
Exklusiv LED fasadbelysning i svart på både huset och carporten, styrs via astrour.
LPS pump för avlopp till det kommunala avloppet.
Belysning i carporten sköts via rörelsesensor.

Energideklaration

Beskrivning

Verifierad energiberäkning, 2023-04-05, som gav energiklass B, byggnadens primärenergital är enligt beräkningen 67 kWh/m2 per år kravgräns är 95 kWh/m2.
Se även dokumentet för den verifierade energiberäkningen.
Total energiförbrukning per år 8 247 kWh och är inklusive hushållsel varav 4 659 kWh är värme och varmvatten.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning till Fiber betalt av säljaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat förråd (ca 8 kvm) ihopbyggd med carporten.

Beskrivning, parkering

Carport för med plats för 1 bil.
Plats för 3 bilar på uppfarten.

Gemensamhetsanläggningar

Västerås ängesta ga:4, Västerås ängesta ga:5

Tomt/Servitut

Tomtarea

2041 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Grovplanerad tomt.
Grusad uppfart till Carporten.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning från brunnen ga:5 till fastighetsgräns. - Vattenledning

Övrigt

Kommunala fastighetsavgiften:
Slipper betala den kommunala fastighetsavgiften de första 15 åren (värde minst 9 000 kr).

Slutbesiktning
Slutbesiktning utförd den 13 april 2023 med noll fel, se Besiktningen under dokument.

Samfällighet kommer att bildas. Samfälligheten sköter vägen, gemensamt ledningsnät för vatten och avlopp med en central vattenmätare (man får gemensamt bestämma om man vill ha en enskild mätare). Det är förberett med plats för montering av mätare i huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde

251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

251 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod är 220 men kan vara svårt att få upp via fastighetsutdraget.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

8247 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 350 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppskattad driftskostnad för en familj om 4 st.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Tortuna - På landet
Lantlig idyll mellan Västerås och Enköping nära Sagån. Området där fastigheten ligger belägen finns idag 4 st nybyggda villor som alla har kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Området ligger ca 15 minuter in till Hälla shoppingcenter och mitt emellan Västerås och Enköping.

Nöje
För den som är intresserad av bär- och svampplockning finns den runt knuten. I Västerås finns restauranger, butiker, banker, teater, biografer mm.

Fritid
För golfintresserade finns Tortuna Golf, Orresta Golf, Frösåker Golfbana, Västerås Golfbana.
För barn kan det vara intressant att besöka Kungsbyn djurpark. Ridskola som finns i närheten är Hamre ridskola där det även finns ett gymnasium.

Familjeliv
I Orresta finns förskola och skola från årskurs 1-6. Högstadiet och gymnasium finns i Västerås.

Kommunikationer

Kommunkation
Bra pendlingsavstånd till Enköping, Stockholm och Västerås med bil du tar dig lätt ut till E18. Tågstation i Västerås med mycket bra förbindelse för pendlare. Busshållplats (buss 24) ca 500 m och skolskjuts 500 m.

Vägbeskrivning

Från Västerås E18 mot Enköping kör av till höger avfart 139 kör ca 195 m ta till vänster och kör under E18 rakt fram ca 1,4 km. Sväng höger och kör ca 15,1 km, ta av till vänster och kör ca 400 m, framme vid huset.

Dokument och länkar

slutbesked

21178_verifierad_energiberakning_230405_tmf-energi_9-2

utlatande_sb_angesta_45_angesta_14b_vasteras

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

0 kr

Markvärde :

251 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod är 220 men kan vara svårt att få upp via fastighetsutdraget.

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

8 000 kr/år

Försäkring :

4 000 kr/år

Vatten och avlopp :

6 000 kr/år

Renhållning :

3 000 kr/år

Sotning :

350 kr/år

Årlig elförbrukning

8247 kWh/år

Hushållsström :

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 350 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppskattad driftskostnad för en familj om 4 st.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Munklindes Bröd & Grill
  
  2,28 km
- Orresta Golf & Konferens
  
  3,12 km
- Tortuna Pizzeria
  
  4,42 km
- Tillbergakrogen
  
  9,94 km
- Träffen
  
  10,12 km
- Orrestaskolan
  
  3,16 km
- Tortuna förskola
  
  3,75 km
- Tortuna skolans fritidshem Skolor Öster
  
  3,85 km
- Bergakottens Förskola
  
  7,38 km
- Busbalaget AB
  
  9,45 km
- Tempo Fjärdhundra
  
  12,69 km
- Hemköp Malmaberg
  
  13,83 km
- Stora Coop Stenby Västerås
  
  14,1 km
- X:-tra
  
  14,48 km
- Lidl
  
  14,93 km
- Grindbo
  
  330 m
- Krondal
  
  501 m
- Lilla Ängesta
  
  715 m
- Vida vsk
  
  865 m
- Broby vsk
  
  1,22 km
- Västerås Centralstation
  
  16,31 km
- Ransta station
  
  16,73 km
- Enköping station
  
  16,77 km
- Dingtuna station
  
  26,22 km
- Heby station
  
  28,79 km