Kommande försäljning

Östra Sjöstigen 4

Sparad

Enhagen— Västerås

Östra Sjöstigen 4


Kommande försäljning

Västerås - Enhagen

Rakt sjöläge med magisk Mälarutsikt

Välkommen till ett unikt tillfälle på attraktiva Enhagen där läget står i absolut centrum. Här erbjuds ett charmigt 1,5-planshus byggt år 2000 med en hänförande utsikt över Mälaren och ett sjöläge som få har möjlighet att förverkliga.

Tack vare att huset är uppfört år 2000 är det byggt med en betydligt modernare byggteknisk standard än många äldre fastigheter i området. Konstruktion, planlösning och tekniska lösningar ligger relativt nära dagens byggstandard, vilket ger en trygg grund för framtiden. Samtidigt finns här en utmärkt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på ytskikt, färgval och inredning för att skapa ett hem helt efter egna önskemål, utan att behöva ta sig an de större byggtekniska utmaningar som ofta följer med äldre hus.

Från bostaden njuter du av fantastiska vyer över Mälaren året runt. Sommartid glittrar vattnet utanför och vintertid bjuder sjön på ett rogivande och storslaget landskap. Badbrygga finns alldeles i närheten för sköna dagar vid vattnet, morgondopp eller avkopplande kvällspromenader längs strandkanten.

Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus med ett sjöläge som många drömmer om men få får chansen att äga. En fastighet där det bästa av två världar möts – ett fantastiskt läge vid Mälaren och möjligheten att skapa ett personligt drömboende på en modern och välbyggd grund.

Boarea/biarea
129/6 kvm

Driftkostnad
47 410 kr/år

Tomtarea
532 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Östra Sjöstigen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och tapetserade väggar. Hallen övergår vidare till parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en matrumsdel som vid behov kan disponeras som ett extra sovrum.

Kök
Kök med linoleummatta och tapetserade väggar. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt spis med ugn. Från köket finns även utgång till altan eller trädgård via altandörr.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring erbjuds i tre garderober.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, handfat och dusch.

Tvättstuga/Groventré
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och värmepump. Goda förvaringsmöjligheter i tre linneskåp. Här finns även bostadens groventré med egen utgång.

Övervåning

Allrum
Trivsamt allrum med parkettgolv, tapetserade väggar och en stämningsfull gjutjärnskamin. I anslutning finns även en praktisk klädkammare.

Sovrum
Sovrum med linoleummatta och tapetserade väggar. Förvaring erbjuds i två garderober.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, handfat och WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

532 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ENHAGEN 1:217


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (2000)

Renovering omarbetning etc

Målning skedde 2014/2015.

Fel och brister

Värmepump i dåligt skicka och bör bytas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten saknar idag fiberanslutning. För den som önskar snabbt och stabilt internet kan installation av Starlink vara ett utmärkt alternativ.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Garage med grusuppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås fullerö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

532 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-13, Senast ändrad: 2025-07-28), Ändring av detaljplan för ekbacken-enhagen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-26, Senast ändrad: 2025-07-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 052 000 kr

Markvärde

2 319 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

5 610 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Hushållsström

31 600 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 484 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår inom hushållsel. Värmepumpen är i dåligt skick och bör bytas som kommer få ner driftkostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 052 000 kr
Markvärde
2 319 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
5 610 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Hushållsström
31 600 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 410 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 484 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår inom hushållsel. Värmepumpen är i dåligt skick och bör bytas som kommer få ner driftkostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fullerö Kvarterskrog

1,6 km


Bistro Lövudden

1,95 km


Lövudden Resort & Konferens

1,95 km


Heat Express Kraftvärmeverket (stängd för allmänheten)

2,94 km


Ye Habibi Kolgrill Restaurang

3,14 km


Enhagens Förskola

227 m


Förskolan Lövängen

1,66 km


Lövängsskolan

1,68 km


Lövuddens Förskola AB

1,92 km


Sagas Förskola

1,94 km


Lidl

4,13 km


GL Supermarket / Livsmedel

4,53 km


Hemköp City

4,89 km


Hemköp Öster Mälarstrand

5,14 km


Enhagen

624 m


Västerås Ekbacken

677 m


Kalvudden

1,26 km


Barkarö bygata

1,65 km


Lövudden

1,7 km


Västerås Centralstation

4,87 km


Dingtuna station

8,23 km


Kolbäck

17,12 km


Kvicksund

17,53 km


Hallstahammar station

18,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    4,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Enhagen
    624 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.