Till salu

Herrgärdsgatan 5

Utgångspris

3 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 490 000 kr

Boka visning

Centrum— Västerås

Herrgärdsgatan 5

Till salu

Utgångspris

3 490 000 kr

Boka visning

Västerås - Centrum

Högst upp med bästa solläge!

Välkommen till Herrgärdsgatan 5 och denna smakfulla fyra, belägen högst upp i huset utan störande insyn. Här erbjuds ett hem i genomgående mycket fint skick där ett exklusivt kök, generösa sällskapsytor och en inglasad balkong i bästa solläge skapar en trivsam och elegant boendemiljö.

Här bor du med en bekvämlighet som få centrala bostäder kan erbjuda. Från garaget i källaren tar du hissen direkt upp till bostadsplanet – en uppskattad detalj som förenklar vardagen året om. Varje lägenhet är dessutom garanterad en garageplats.

Det stilrena köket, renoverat 2021, är bostadens självklara mittpunkt med kompositbänkskivor, rostfria vitvaror, vinkyl och gott om arbetsytor. Köket samspelar med vardagsrummet och matrummet, som enkelt kan återställas till ett tredje sovrum, och skapar en ljus och social planlösning för både vardag och fest.

Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen med sol från förmiddag till kväll och utsikt över den lugna innergården. En naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Lägenheten erbjuder dessutom två rymliga sovrum, ett helkaklat duschrum med egen tvättavdelning, separat gäst-wc samt goda förvaringsmöjligheter.

Läget är svårslaget med Rudbecksparken precis intill, stadens restauranger, caféer och butiker runt hörnet samt endast cirka tio minuters promenad till centralstationen. Ett bekvämt och stilfullt boende där kvalitet, komfort och ett attraktivt cityläge möts på bästa sätt.

Utgångspris

3 490 000 kr

Boarea

105 kvm

Avgift

7 970 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Herrgärdsgatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Johan Lind

Ansvarig mäklare

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv, garderob och tapetserade väggar.

Matrum med parkettgolv. Rummet kan med relativt enkla medel omvandlas till ytterligare ett sovrum vid behov.

Kök renoverat 2021 med grå köksluckor, kompositbänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av diskmaskin, kyl/frys (ej utbytt i samband med köksrenoveringen), mikro, ugn, fläktkåpa, vinkyl och spishäll. I anslutning finns en trivsam matplats med parkettgolv.

Gäst-WC med klinkergolv, kaklade väggar och tvättställskommod.

Badrum med klinkergolv och golvvärme, kaklade väggar, WC, tvättställskommod, spegelskåp samt dusch med duschväggar i glas. Här finns även tvättmaskin, vilken för närvarande är ur funktion.

Sovrum med parkettgolv och garderob.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till en inglasad balkong i härligt söderläge. Balkongen vetter mot den bilfria innergården och erbjuder en fin utsikt samt ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

Sovrum med heltäckningsmatta och skjutdörrsgarderob. Under heltäckningsmattan finns parkettgolv.

Klädkammare med bra och praktiska förvaringslösningar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

219037001-0063

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med TELE2.
Alla lägenheter har tillgång till digital-tv, telefoni och bredband via tv-jacket och en router som tillhandahålls kostnadsfritt från Tele2.
Följande ingår i månadsavgiften: 250/50 Mbit bredband och TV-basutbud samt TV Silver Flex som ger alla hushåll att utöver basutbudet välja till 8 hushållsunika kanaler från TV Silver Flex utan merkostnad (Dessa kanaler kan bytas en gång per månad).
Fastigheten är ansluten till Fibras stadsnät vilket innebär att bredband kan beställas även via andra leverantörer.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge vänd mot den bilfria innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 9 kvm.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget består av 75 bilplatser, 3 mc-platser och 4 permobilplatser
Varje bostadsrättsinnehavare är berättigad till garageplats.

Vi har 18 laddstationer för elbilar.
I hyra ingår grundhyran för p-platsen, hyra av laddstation och elförbrukningen.

P-plats: 600 kr/månad
El-plats för el-hybrid: 1 050 kr/månad
El-plats för ren elbil: 1 300 kr/månad
MC-plats: 240 kr/månad
Permobilplats: 240 kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

7 970 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband 250/50 Mbit, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Försäkring

137 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

737 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

207 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1.70529

Andel av årsavg.

1,70526

Andelstal insats

1.70526

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2026-07-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf RBF Västeråshus nr 37.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En trivsam och centralt belägen bostadsrättsförening med moderna lägenheter och en oas till innergård. Föreningen består av 71 lägenheter.
Riksbyggen BRF Västeråshus nr 37 är en äkta bostadsrättsförening med 71 lägenheter i Västerås och har fått betyget A för år 2019
Hemsida: vasterashus37.se

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar/underhåll är planerade för närvarande.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2026-07-01.

Utförda renoveringar

2024 byte undercentral för fjärrvärme
2025 byte ventilationsaggregat i garage.

Övriga utrymmen i föreningen

När anhöriga eller gäster kommer på besök finns möjlighet att hyra ett övernattningsrum, kostnad 200 kr/natt.
Cykelrum samt cykelställ på innergården.
Miljöbod för källsortering.
2 st tvättstugor.
Fin och avskild innergård (låst) med bl a grillplats med kolgrill, lekplats med rutschbana, sandlåda och gunghästar.
Utemöbler finns för dem som vill sitta en stund och njuta i solen.
I förrådet finns grill, extra bord och stolar. Där finns även Bouleklot.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

521 111 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi