Kommande försäljning

Odlingsvägen 4 D

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Gäddeholm— Västerås

Odlingsvägen 4 D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Västerås - Gäddeholm

Stilfullt och familjevänligt radhus i hjärtat av idylliska Gäddeholm!

Nu finns chansen att förvärva ett mycket smakfullt bostadsrättsradhus med perfekt läge i natursköna Gäddeholm – ett område som bjuder på närhet till badplats, förskola och underbara promenadstråk. Här bor du i en lugn och trygg miljö, med naturen som granne och Västeråsfjärdens glittrande vatten inom kort avstånd.

Bostaden är genomgående fräsch och välplanerad med två generösa våningsplan som rymmer allt den moderna familjen kan önska. Entréplanet erbjuder ett stilrent och helkaklat badrum, ett modernt kök med fina materialval samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en härlig uteplats – perfekt för sommarens middagar och avkopplande stunder.

På övre plan finns tre bra sovrum, ett allrum som enkelt kan anpassas efter behov samt ytterligare ett stort badrum. Baksidan vetter mot öppna åkermarker och erbjuder en rofylld utsikt som ger vardagen en extra guldkant.

På framsidan finns carport och plats för ytterligare en bil, vilket gör vardagen extra smidig.

Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till både natur och bad!

Varmt välkommen på visning!

Boarea

101 kvm

Avgift

5 967 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Odlingsvägen 4 D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv, ljusa ytskikt, två garderober samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder.

KÖK
Ljust och luftigt kök med parkettgolv och ljusa ytskikt. Köksinredning i ljusa snickerier, laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Kakel ovanför arbetsbänk. Fullhöjd kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll och mikrovågsugn. Generös arbetsyta och gott om förvaring. Matplats med fönster i två väderstreck.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och ljusa ytskikt. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, dusch, handdukstork, spegelskåp samt tvättställ med kommod.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa ytskikt. Fönster samt utgång till soligt trädäck och trädgård. Rummet kan med fördel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Parkettgolv, ljusa ytskikt och fönster.

SOVRUM 1
Parkettgolv, ljusa ytskikt, en garderob samt fönster.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, badkar, spegelskåp samt tvättställ med kommod.

SOVRUM 2
Parkettgolv, målade väggar och fönster.

SOVRUM 3
Parkettgolv, ljusa ytskikt, fönster i två väderstreck samt en enkel garderob med dubbeldörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

30450-008

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2st parkeringar tillhör varje lägenhet (varav en är carport, båda platserna finns på uppfarten).

Ekonomi

01

Avgift

5 967 kr/mån

Uppvärmning

820 kr/mån

Försäkring

210 kr/mån

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Hushållsström

1 236 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 266 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

12,5

Andel av årsavg.

0,125

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ridö 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens namn: Ridö 1, MARK
Föreningsform: Bostadsrätt
Juridisk person tillåten: Ja
Kommun: Västerås

FÖRENING:
Antal lägenheter: 8 st.
Föreningen äger fastigheterna Gräset 48 och Gräset 49 i Västerås kommun, med adresserna Odlingsvägen 2 A-D och Odlingsvägen 4 A-D.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är MARK.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
Då fastigheten har 2016 som nybyggnadsår finns inga större renoveringar utförda.

KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen finns inga större renoveringar eller ombyggnationer planerade eller beslutade.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Inga planerade.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV och bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.

PARKERING:
2 st parkeringar tillhör varje lägenhet (varav en är carport, båda platserna finns på uppfarten).

EKONOMI:
Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: Ja.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt- och barnägande: Beslut tas i varje enskilt fall.
I månadsavgiften ingår vatten samt samfälligheten.
Eget elabonnemang krävs.

ÖVRIGT:
Varje lägenhet har egen tvättmaskin samt torktumlare.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 209 136 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 967 kr/mån

Uppvärmning

820 kr/mån

Försäkring

210 kr/mån

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Hushållsström

1 236 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 266 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

12,5

Andel av årsavg.

0,125

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Området Gäddeholm

En växande stadsdel i Västerås. I vacker och sjönära natur, 15 kilometer öster om Västerås centrum, ligger Gäddeholm. Platsen har under många århundraden förknippats med Gäddeholms herrgård, men är nu också ett växande bostadsområde.

01 Fördelar med området

Landsbygd Båtliv Bussar Barnvänligt Cykelbanor Caféer Fiske Lugnt Tryggt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Hundvänligt Badstrand Växande område

02 Bo i Gäddeholm

Behovet av nya bostäder i Västerås är stort och därför planerar staden för att på sikt bygga totalt 5 000 bostäder på Gäddeholm. Herrgårdsängen och Malmen har redan byggts och nu är det dags för Fredriksdal, som innebär cirka 500 nya bostäder.

03 Service

En trivsam och varierad miljö med småstadskänsla där det är enkelt och tryggt att ta sig fram till fots eller med cykel. Allt eftersom bostäder byggs och människor flyttar till Gäddeholm kommer också service såsom skolor, idrottshall, idrottsplats, kommunikationer och butiker att byggas ut.
På Gäddeholms Café kan du njuta av pizzor, sallader, våfflor och bakverk.

04 Fritid

Nära till fin natur och nära till badplats.
En sandstrand, stora gräsytor och lekplats. Här finns också volleybollplan, utegym, toaletter och café.
Gångstigarna är av stenmjöl har bearbetats för att du med rullstolar eller barnvagnar lättare ska ta dig fram.
I skogen intill badet finns träspångar som fungerar bra för rullstolar.