Till salu

Sandvägen 5

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Västerås

Sandvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Västerås

Charmfull villa i barnvänliga Hökåsen!

Här möter ni en trivsam och välplanerad villa med källare, belägen i det lugna och barnvänliga ära natur/bad, skolor och service. Ett hem med social öppen planlösning, braskamin, uterum och pool. Perfekt för familjen som vill kombinera vardagslyx med funktionell vardag.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
92/90 kvm
Tomtarea
868 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i ett plan med källare


Aktuella visningar


Torsdag 18 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan.

Söndag 21 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan.

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Sandvägen 5.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

öppen planlösning med vardagsrum
Socialt kök med matplats i

öppen planlösning med vardagsrum

och utgång till uterum och trädgård
Socialt kök med matplats i

öppen planlösning med vardagsrum

Vardagarum med braskamin

och utgång till uterum och trädgård

i stilrent utförande
Toppmodern tvättstuga

i stilrent utförande




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN:
Entré in i tambur med grått golvklinker, vita väggar och spotlights i tak.

Kök med vita spegelluckor samt vitrinskåp. Spishäll och fläkt i bardisk vinkel ut mot matplats ger gott och förvaring och arbetsyta samt inbjuder till socialt umgänge i samband med matlagning. bänkskivor är vita och diskbänk i rostfritt finns. Stänkskydd kaklat i svart mosaik. Vinylmatta ligger på golvet och taket har ledspotlights. Köket är utrustat med hällspis, två inbyggnadsugnar 2014, spisfläkt 2021, kyl/frys side-by-side 2023, diskmaskin 2024. Rymlig matplats i öppen planlösning med vardagsrum

Vardagsrum med vinylmatta, vita väggar, ljusinsläpp från två håll med stora fönsterpartier mot uterummet samt öppen spis med gjutjärnsinsats.

Badrum renoverat med våtrumsmatta i grått och vit våtrumstapet. Utrustat med duschhörn med glasdörrar, wc, handfatskommod, spegelskåp samt vädringsfönster.

Sovrum med vinylmatta på golv, tapetserade väggar samt garderobsvägg. Ledspotlights i taket.

Sovrum med vinylmatta på golv, vita väggar med fondväggs tapet. Ledspotlights i taket.

Sovrum med vinylmatta på golv, målade väggar med fondvägg.

KÄLLARE:

Källarhall med vinylklickgolv och vitmålade väggar.

Tvättstuga med grått golvklinker och vitmålade väggar. Utrustat med modern förvaring bakom olivgröna släta luckor, arbetsbänkar i grått med försänkt tvättho. Tvättmaskin och torktumlare är upphöjda och integrerade i skåpinredningen för bra arbetshöjd.

Gäst wc med brunt golvklinker och vita kaklade väggar. Utrustat med handfatskommod och spegelskåp.

Stor och rymlig gillestuga med vinylklickgolv, och målade väggar.

Gym/gästrum/kontor med vinylklickgolv och vita målade väggar.

Hobbyrum med betonggolv, hyllinredning, utgång till garage. Finns outgrävd del.

Förråd målat betonggolv och väggar. Hyllinredning samt varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

868 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS HÖKÅSEN 3:223


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

33

Grundmur

källare med betonghålsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster samt kopplade 2-glasfönster i källaren

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Protokoll daterat 1994-02-24 med ett årsmedelvärde på 120 Bq/m3

Uppvärmning

Luft-/luft värmepumpar (En luftvärmepump har innedel i källare och den andra på övre plan.)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT Aero 87

El, stammar

Samtlig el och elcentral utbytt mellan 2018-2025

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Villa i ett plan med källare samt vidbyggt garage

Renovering omarbetning etc

Badrum övre plan renoverat 2019
El omdraget i fastigheten mellan 2018-2025. Plejd styrning finns på det mesta av elen.
Fönster och entrédörr utbytta på entréplanet 2020
Luftvärmepump till pool 2021
Golv väggar och tak renoverade på övre planet 2022
Avloppsstam i källare fram till yttervägg utbytt 2023
Tvättstuga i källaren ombyggd och renoverad 2024. Även gillestuga, gym/gästrum, hall samt förråd är renoverat.
Ny träpanel och tak på garaget.
Luftvärmepumpar 2 st en till källare och en till övre plan 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-10

Besiktningsman

LET Lövstrand Energi & Termografi


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibras stadsnät är anslutet till fastigheten och levererar bredband, tv och telefoni. Läs mer på fibra.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong i anslutning till bostadens entré. Sydvästligt läge. Markis sitter monterad över balkongen.

Inglasat uterum om 4 * 5,5 meter i anslutning till vardagsrummet. Uterummet har kanalplasttak och öppningsbara skjutglaspartier.

I anslutning till det inglasade uterummet finns ett stort pooldäck med plats för både pergula och solsängar. Poolområdet är omgivet av glasstaket. Rund pool nedfälld i pooldäcket. Poolen har reningsverk med sandfilter och värms med luft-/luftvärmepump som är installerade 2022


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage om 4 * 9 meter med förrådsdel i bakkant.

Beskrivning, parkering

Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar.
Vid sidan av garaget finns en grusad yta med uppställning av släp/husvagn/bil eller liknande.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

868 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Västerås stad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-05-19, Registreringsdatum: 2012-03-09, Senast ändrad: 2023-07-03)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-13, Senast ändrad: 2012-11-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 755 000 kr

Markvärde

1 174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 136 kr/år

Vatten och avlopp

11 328 kr/år

Renhållning

3 204 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

30 791 kr/år

Årlig elförbrukning

21600 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Luft/luft installerade hösten 2024 med 22 grader inomhus och 30grader i poolen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 755 000 kr
Markvärde
1 174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
5 136 kr/år
Vatten och avlopp
11 328 kr/år
Renhållning
3 204 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
30 791 kr/år
Årlig elförbrukning
21600 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Luft/luft installerade hösten 2024 med 22 grader inomhus och 30grader i poolen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dinos Pizzeria Hökåsen Västerås

524 m


Kalles Krog

2,51 km


Drivers Bar

2,52 km


Tunbykrogen - Restaurang västerås

2,53 km


Restaurang Magneten Finnslatten

2,58 km


Hökåsenskolan

467 m


Hökåsens förskola Skolor Öster

545 m


Familjedaghemmet I Skur Och Dur

1,04 km


Tillberga Grannskapsservice Förskola

2,51 km


Förskolan Zodiaken

2,61 km


ICA Supermarket Hökåsen

542 m


Stora Coop Stenby Västerås

3,55 km


Hemköp Malmaberg

4,13 km


Lidl

4,13 km


X:-tra Bangatan

4,29 km


SMAHA'S

4,54 km


Hökåsen Badelundavägen

554 m


Västerås Almvägen

715 m


Alvestavägen

747 m


Renvägen

1,18 km


Rundhällsvägen

1,23 km


Västerås Centralstation

6,7 km


Dingtuna station

15,62 km


Ransta

16,57 km


Surahammar Jvstn

22,01 km


Hallstahammar station

22,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    6,7 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hökåsen Badelundavägen
    554 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.