Till salu

Växthusvägen 9

Utgångspris

3 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 990 000 kr



Vega— Västerås

Växthusvägen 9


Till salu
Utgångspris
3 990 000 kr

Västerås - Vega

Ett slagskott från Rocklunda – friköpt radhus med stor altan på populära Vega

Välkommen till Växthusvägen 9 – ett trivsamt radhus på friköpt tomt på populära Vega. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med ett av Västerås främsta sport- och fritidsområden runt hörnet. På bekvämt promenadavstånd ligger Rocklunda med ishockey, bandy, fotboll, friidrott, gym, motionsspår, padel, tennis och ett brett utbud av aktiviteter för både barn och vuxna. För hästintresserade finns dessutom ridhus och ridanläggningar i närområdet.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, tre sovrum och möjlighet att skapa ytterligare rum vid behov. På baksidan väntar en grönskande och insynsskyddad trädgård som skapar en privat och avkopplande miljö för både vardag och umgänge. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats för grillkvällar, middagar och umgänge med familj och vänner under årets varmare månader.

Fastigheten är friköpt, vilket ger friheten att äga både hus och mark. Här bor du med ett läge som passar den aktiva familjen perfekt – oavsett om vardagen kretsar kring hockeyträningar, fotbollsmatcher, ridlektioner eller motionsrundor i Rocklundaskogen. Kombinationen av ett trivsamt hem, den privata utemiljön och närheten till Rocklundas omfattande utbud av sport, motion och fritidsaktiviteter gör detta till ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Utgångspris
3 990 000 kr

Boarea/biarea
101/56 kvm

Driftkostnad
67 060 kr/år

Tomtarea
236 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Två plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visningen kl. 14.00 är fullbokad. Därför har vi lagt till en extra visningstid mellan kl. 14.30 och 15.00

Söndag 07 juni 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 08 juni 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Växthusvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Växthusvägen 9 – ett välskött och friköpt radhus i attraktiva Vega med närhet till Rocklundas stora utbud av sport, motion och fritidsaktiviteter.
Växthusvägen 9

Välkommen till Växthusvägen 9 – ett välskött och friköpt radhus i attraktiva Vega med närhet till Rocklundas stora utbud av sport, motion och fritidsaktiviteter.

Här njuter du av långa sommarkvällar med god mat, trevligt sällskap och utsikt över den grönskande trädgården.
Växthusvägen 9

Välkommen till Växthusvägen 9 – ett välskött och friköpt radhus i attraktiva Vega med närhet till Rocklundas stora utbud av sport, motion och fritidsaktiviteter.

Altan

Här njuter du av långa sommarkvällar med god mat, trevligt sällskap och utsikt över den grönskande trädgården.

En grön oas mitt i Vega – med stor altan, välskött trädgård och ett lugnt läge som inbjuder till avkoppling året om
Tomt

En grön oas mitt i Vega – med stor altan, välskött trädgård och ett lugnt läge som inbjuder till avkoppling året om




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt tillsammans med ekparkett och den vackra trappan till övre plan ger ett trevligt första intryck. I den inre delen av hallen finns klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om. Från hallen nås både kök, vardagsrum och gästtoalett.

Kök

Ljust och modernt kök med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matbord vid fönstret med utsikt mot framsidan. Ett funktionellt kök som passar både vardagens måltider och helgens middagsbjudningar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Den öppna spisen skapar extra trivsel och från rummet nås den generösa altanen och den grönskande trädgården på baksidan.

Gäst-WC

Praktiskt placerad gästtoalett på entréplanet utrustad med wc och handfat. Ett uppskattat komplement för både familj och gäster.

Övre hall

Ljus hall som binder samman bostadens sovrum och badrum. Här finns plats för mindre möblering eller förvaring vid behov.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster mot den grönskande baksidan ger ett lugnt och insynsskyddat läge. Praktiska garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust och lättmöblerat med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3

Ytterligare ett bra sovrum med fina ljusinsläpp och flexibel användning efter familjens behov. Perfekt som barnrum, kontor eller hobbyrum.

Badrum

Badrum på övre plan med dusch, wc och handfat. Ett funktionellt badrum med fönster som bidrar till både dagsljus och god ventilation. Här finns även vattenburen golvvärme som ger en behaglig komfort året om.

Källarplan

Källarplanet erbjuder ett stort allrum, separat TV-rum, tvättstuga och flera förrådsutrymmen. För den som önskar finns goda möjligheter att skapa exempelvis hemmakontor, gästavdelning eller ytterligare badrum. Ett flexibelt plan som kan anpassas efter familjens behov.


Trädgård och uteplats

På baksidan väntar en härlig och välskött trädgård med generös altan som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Det insynsskyddade läget mot grönska skapar en privat och avkopplande miljö för både vardag och fest. Här finns även ett praktiskt kallförråd som ger extra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och säsongsutrustning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

236 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS PERSIKAN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Två plans radhus

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

46

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong botten våning,övre plan träbjälklag

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor Bytt 2023

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

170 Bq/m3 Datum2015-03-13 Radonmätning Långtidsmätning enligt SSM 2015-03-12

Uppvärmning

Bergvärmepump genom samfäligheten

Renovering omarbetning etc

Nytt kök och badrum 2014, installation tvättstuga 2014, nya ytskikt golv väggar tak 2014, slipning av ekparkettgolv och trapp 2014.
Ny el (delvis det kan vara något gammalt kvar i källaren) och elcentral, jordfelsbrytare 2014, ny VVS 2014.
Ny ytterdörr 2014.
Plantering ny häck 2016.
Renovering allrum i källaren 2017, målning av trapp 2017.
Nytt yttertak, papp, läkt betongpannor, vindskivor mm. 2023
2 nya fönster på öv samt installation altandörr med dubbeldörrar 2023. Löpande underhåll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28

Besiktningsman

Pär Wiljebrand


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fibra.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering hänvisas till gatan. På innergården finns dessutom gemensamma parkeringsplatser för boende.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås äpplet ga:1, Västerås persikan ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

236 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-02-03), Persikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-03-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 310 000 kr

Markvärde

1 272 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

5 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3400 kWh/år

Hushållsström

9 600 kr/år

Samfällighet

51 960 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 060 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 485 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 002 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vega är ett omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, service, city och Rocklundaområdet. Här kombineras lugna villakvarter med närhet till ett av Västerås största utbud av sport- och fritidsaktiviteter.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 310 000 kr
Markvärde
1 272 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
5 500 kr/år
Årlig elförbrukning
3400 kWh/år
Hushållsström
9 600 kr/år
Samfällighet
51 960 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 485 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 002 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vega

Vega är ett mindre bostadsområde som ligger granne med Skallberget. Här finns främst äganderätter och ett mindre antal hyres och bostadsrätter. Mitt emot Vega ligger Rocklunda friluftsområde med motionsspår och olika idrottsanläggningar. Från Vega är det nära till centrum och lätt att ta sig vidare till andra delar i Västerås


01
Fördelar med området
Cykelbanor Skidspår Sportevenemang Motionsspår Tryggt Utegym Parker/Grönområden Ishall Tennis Sport och friluftsliv Hundvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Ridning

02
Nöje

Tom


03
Sport och fritid

Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html
Fina promenadstråk och nära till lekparker i området.


04
Service

I närheten ligger Skallbergets områdescentrum men matvaruaffär, bank, pizzeria m.m. Det tar endast några minuter med bil till Stenbys och Erikslunds köpcentra.
Buss till Västerås City / Bra förbindelser till Västerås City
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen.
Läs mer om kommunaltrafik på VLs hemsida: https://vl.se/
Bra, belyst cykelbana in till Västerås city.


05
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,01 km
    5 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.