Kommande försäljning

Viksängsgatan 13

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Viksäng— Västerås

Viksängsgatan 13

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Västerås - Viksäng

Hörnlägenhet med fönster åt tre väderstreck.

Varmt välkommen till denna topprenoverade, arkitektritade lägenhet en trappa upp, på ett av Västerås mest tilltalande områden Viksäng. Hela bostaden renoverades 2019 och erbjuder 100 välplanerade kvadratmeter med en genomgående känsla av ljus och rymd med möjlighet att skapa ett långsiktigt boende. Till bostaden hör en stor, inglasad balkong. Det grönskande läget kombinerat med närhet till all tänkbar service skapar ett utmärkt boende för den som värdesätter ett naturnära och citynära läge. Cykelavstånd till centralstation och city.

Bostaden utgörs av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, vidare en gäst-wc, ett fullt utrustat kök med stor köksö i modernt utförande med gott om arbetsyta och förvaring. Ljust och socialt vardagsrum som erbjuder gott om plats för soffmöblemang samt matsalsmöbel. Generöst ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier med utsikt över den mysiga, inglasade balkongen. Bostaden erbjuder även tre rymliga sovrum, en klädkammare samt ett stort helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Belägenheten är otroligt attraktiv med närhet till det bästa Västerås har att erbjuda, idealiskt för den som ställer höga krav på boendemiljö. Mycket tilltalande område med närhet till service och promenadavstånd till goda kommunikationer. I närområdet finns även förskola och skola. Öster Mälarstrand och dess populära promenadstråk är belägna endast ett par minuter från bostaden. Här finns också trivsamma motionsspår och lekplatser.

Välkommen att boka in er på visning till en helt ljuvlig våning - endast en trappa upp!

Boarea

100 kvm

Avgift

5 337 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Margaretha för mer information kring Viksängsgatan 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare

073-518 08 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt och laminatgolv.

GÄST-WC
Gäst-wc utrustad med handfat samt wc. Målade väggar och klinker på golv.

KÖK
Stort och trivsamt kök med stor köksö. Gott om förvaring. Snickerier och köksluckor i vitt utförande samt arbetsyta ovan bänkskiva i trä/snickeri. Maskinell utrustning i form av ugn, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Ljusa ytskikt och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Trivsamt och rymligt vardagsrum som erbjuder plats för generös soffgrupp, eventuell matsalsmöbel och övrigt sällskapsmöblemang. Flertalet fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusflöde och skapar en trivsam känsla. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Utgång till stor inglasad balkong med utsikt över lekplatsen och innergårdarna.

MASTER BEDROOM/SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang. Målade väggar samt en fondvägg med tapet, trälaminatgolv. Fönster mot öster. Access till klädkammaren som är genomgående till entréhallen.

SOVRUM 2
Rofyllt rum som vetter mot väster och fönster mot innergården och entrésidan. Gott om förvaring i garderober. Ljusa ytskikt och laminatgolv.

SOVRUM 3
Stort sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Generöst med förvaring i garderober. Målade väggar och laminatgolv. Access direkt till entréhallen.

KLÄDKAMMARE
Med access från två håll - både entréhallen samt master Bedroom. Hyllor och stänger på båda sidorna om gången.

BADRUM
Stort, helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, badkar med dusch + takdusch, handdukstork och tvättmaskin med arbetsbänk ovan.
Ljuvlig golvvärme.
Öppningsbart fönster mot söder.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

157

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963-1964

03 Utförda renoveringar

Lägenheten har nyare badrum samt ett nyare kök. Dispositionen är ändrad i samband med renoveringen av lägenheten 2019. Kök och matplats har fått en enhetlig planering med matplats mot husets gavel.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

86 p-platser i centralgarage: 208 kr/mån (ca 5 års kö).
46 p-platser i separat garage: 280-380 kr/mån (ca 10 års kö).
89 p-platser m. el: 101 kr/mån (ca 1-2 års kö).
5 husvagnsplatser: 75 kr/mån.
6 MC-platser i centralgarage: 104 kr/mån.
ca 115 fria p-platser, tillstånd krävs. Till varje lägenhet ges 2 tillstånd.

05 Övrigt

Medlemsavgift till HSB betalas av varje medlem. Denna måste vara betald för att föreningen ska påbörja handläggningen av medlemsansökan.

Ekonomi

01

Avgift

5 337 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm- och kallvatten, bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 836 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-16)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,41020

Andel av årsavg.

0,4102

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2026. Detta med anledning av att stora renoveringar gjorts i föreningens stora parkeringshus.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Soldaten.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades 1962 och bostäderna byggdes under åren 1963-1964. Föreningen består av 323 lägenheter i 10 hus med adresserna Kaserngatan 63-95, Viksängsgatan 3-21 och Soldatgatan 20-54.
HSB BRF Soldaten i Västerås är en äkta bostadsrättsförening och har fått betyget A+ för år 2017 .

Föreningen förvaltas av HSB.
Besök föreningens egna hemsida: www.brfsoldaten.se för mer info.

Ansluten till kabel-tv via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften.
Utöver detta finns även tillgång till Com Hem för bredband, där krävs dock eget abonnemang.

Kommande renoveringar

C-garage och viss del av ovanmark på Soldatgatan ska ses över.

Utförda renoveringar

1998 - Stamrenovering samt nya badrum.
2006 - Balkongutbyggnad.
2010 - Renovering av fönster.
2013 - Påbörjade renovering och utökning av träningslokal samt nytt övernattningsrum, renovering av 7 stycken yttre källartrappor,
investering av vattenbesparande åtgärder och oljning av staket.
2014 - Renoverade resterande yttre källartrappor, målning källare, spolning avloppsstammar, löpande underhåll. Byte av portdörrar.
2015 - Löpande underhåll ex: Nya tvättmaskiner, arbete utemiljön.
2017 - Byte av källarytterdörrar.
2019 Renovering av bastu Kaserngatan 73
2019 Byte av samtliga lgh-dörrar
2019 Renovering av lekplats Kaserngatan 73

Föreningen har inga planer på kommande renoveringar mer än att de följer underhållsplanen.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd per lägenhet.
Mysig innergård med utegrupper och lekpark.
- Tvättstuga och torkrum i markplan.
- Cykelförråd i markplan.
- Samlingslokal
- Hobbyrum
- Bastu, motions/träningsrum
- Barnvagnsförråd
- Två övernattningslägenheter
I ett av bostadshusen finns förskolan Trollhatten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

4 246 kr

Området

01

Beläget med närhet till Viksängs Centrum, där det finns mataffär, postombud, bibliotek, apotek, frisör, vårdcentral, blomsterhandel, spelbutik, pizzeria och uttagsautomat. Flera busslinjer finns i området, nr 2, 3 och 11.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning - 24

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf föreningssida

Ekonomi

Avgift

5 337 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm- och kallvatten, bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 836 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-16)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,41020

Andel av årsavg.

0,4102

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2026. Detta med anledning av att stora renoveringar gjorts i föreningens stora parkeringshus.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Båthamn Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Hundvänligt Bussar

02 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

03 Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.

04 Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com

05 Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Viksängsskolan, Ekbergaskolan och Öster Mälarstrandskolan. Kunskapsskolan planeras där Storängsskolan tidigare låg.