Morgonvägen 2 / Aplared / Borås

Nyproduktion i utkanten av Aplared!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
24 925 kr/år
Totalareal
808 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Längtar ni efter ett modernt, ljust och lättskött hem? I slutet på en lugn återvändsgata, i utkanten av trivsamma Aplared, planeras denna fina villa från Älvsbyhus. Modellen heter Linnéa - en smakfull och välplanerad villa som under 2017 var Sveriges mest sålda hus. Villan erbjuder bland annat ett modernt kök med delvis öppen planlösning till ett mycket rymligt vardagsrum, tre sovrum varav ett med klädkammare, badrum, gästtoalett samt tvättstuga med groventré. Ett fjärde sovrum kan enkelt skapas, om behov finnes, genom en vägg i det generöst tilltagna vardagsrummet. Enkel uppvärmning genom frånluftsvärmepump vilket också ger låga driftkostnader. Fristående garage med vidbyggd carport planeras strax intill huset.

Fina tillval i form av bland annat spröjsade fönster, uppgradering av vitvaror, större badrumsmöbler m.m.

Här bor du i ett lugnt område med ca 15 minuters bilresa in till Borås.

Huset beräknas stå inflyttningsklart vid månadsskiftet augusti/september 2019.

Välkommen att anmäla intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Ditt nya hem!
Visa alla 4 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med gott om plats för garderob eller hatt-/och skohylla. Hallen har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en ljus och öppen känsla. Det fina ekgolvet fortsätter från hallen och vidare in i vardagsrum, kök och sovrum.
  • Vardagsrum
    Mycket väl tilltaget vardagsrum med altandörr som leder ut till husets baksida. Rummet är stort nog för att enkelt kunna möbleras med både större matsalsbord och soffa. Önskas fler sovrum kan rummet även delas av och ändå upplevas rymligt.
  • Kök
    Stilrent och ljust kök med vita skåpsluckor, stänkskydd i form av ljus väggskiva (Fibo Tresbo), och bänkskiva i laminat. Köket är väl genomtänkt med bra arbetsytor, skåp upptill och praktiska lådor nedtill. Utrustningen består av inbyggd micro och ugn, fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror är ifrån Electrolux.
  • Tvättstuga/Groventré
    Intill köket finns groventrén kombinerat med husets tvättstuga. Här finns bra arbetsytor samt maskinell utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare (Electrolux) samt hustes värmepump. Rummet är smart placerat intill garaget/carporten så att man enkelt och snabbt kan ta sig in till huset. Vita väggar och våtrumsmatta på golv.
  • Sovrum med klädkammare
    Husets stora sovrum med plats för större säng. Två fönster i olika väderstreck ger fint ljus. Intill sovrummet finns en klädkammare med klädhängare. I klädkammaren finns luckan som leder ned till krypgrunden.
  • Sovrum
    Även detta sovrum har fönster i två väderstreck. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en dubbelgarderob.
  • Sovrum:
    Sovrum med en garderob.
  • Badrum
    Fint och ljust badrum med vita våtrumsskivor på väggarna och grå våtrumsmatta på golv. Här finns dusch med glasdörrar, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och uttag, förvaringsskåp samt WC. Spotlights i tak.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med WC, tvättställ och vägghängt spegelskåp. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är vita.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORÅS LJUSHULTS-HULU 1:79
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    2019
  • Grund:
    Krypgrund med avfuktare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburna radiatorer, frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Nibe F750
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Villan levereras nyckelfärdig med utvändig skyddsmålning. Husgrunden, inklusive material och montering ingår samt grovplanering av tomten.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tomrör för fiber finns indraget till fastigheten, en köpare får själv beställa och bekosta anslutningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fristående garage om ca 18 kvm med vidbyggd carport. Köparen får själv stå för gjutning av platta i garage, eller enligt överenskommelse.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Aplared Ga:2 - vägförening
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Lugnt läge på återvändsgata nära naturen. Grovplanerad tomt. Husköpare får själva välja, ombesörja och bekosta finplanering med gräsmatta, växter m.m. Planera din egen drömträdgård!
  • Planbestämmelser
    Hulu 1:72 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850920)
Övrigt
  • Sveriges mest sålda hus 2017 heter Linnéa - ett enplanshus med 129 kvm i boyta och möjlighet till fyra eller fem rum och kök. Här erbjuds en rymlig hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning och marknadens största tvättstuga. Grundutförandet av Linnéa består av tre sovrum, det största med direkt tillgång till klädkammare. I villan finns också ett badrum och en mindre toalett. Den större familjen kan lätt addera ett sovrum och ändå uppleva huset som rymligt. De flesta rum har som standard att ljuset flödar in från två håll!
    I Linnéa ingår den nya väggkonstruktionen Energy Wall. En treskiktsvägg som utvecklats för att klara de mest väderutsatta förhållandena och som bland annat innebär en låg energikostnad.

    Info tagen från Älvsbyhus huskatalog. För mer info, se: www.alvsbyhus.se
Ekonomi
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är idag taxerad som 499 - Industrienhet taxeringsvärde under 1 000 kr. Tomten eller den blivande villan har ännu ej åsatts ett taxeringsvärde. Nybyggd villa är befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret/byggnadsåret.
  • Uppvärmning:
    8 500 kr/år
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 430 kr/år
  • Elkostnad:
    4 495 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8646 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 925 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är schablonmässigt beräknade. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel enligt beräkning från Älvsbyhus. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor och individuella avtal m.m.

    Observera att en nybyggd villa är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren, vilket innebär att man sparar totalt ca 120 735kr, beräknat på 2019 års fastighetsavgift (8049 kr). I köpet ingår två års entreprenadgaranti och tio års byggfelsförsäkring vilka börjar gälla from godkänd slutbesiktning.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Köksträdgården Lockryd
    3,94 km
    Målsryds Kiosk och Pizzeria
    4,29 km
    Gånghesters Pizzeria
    6,53 km
    Gånghester's Pizzeria
    6,53 km
  • Ekbacken Naturförskola
    569 m
    Aplaredskolan
    609 m
    Mariaskolan
    2,72 km
    Förskolan & fritidshemmet Lövängen
    4,27 km
    Målsrydskolan
    4,59 km
  • Aplaredsmotet
    902 m
    Grändvägen
    1,35 km
    Skansasjön
    2,31 km
    Sågbacken
    2,82 km
    Karlsberg
    3,34 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Hållplats - Aplaredsmotet
  • 902 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 1,28 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 22 min
Området

Aplared

Aplared är ett trivsamt samhälle ca 16 km från Borås centrum.

Skola

Här finns två förskolor samt skola med årskurserna F-6.

Kommunikation

Information hämtad ifrån Borås stads hemsida: "Riksväg 27 har en avfart/påfart i Aplared vilket bidrar till bra pendlingsmöjligheter mot centrala Borås, Göteborg eller öster ut. Närmaste livsmedelsbutik finns i Gånghester dit man kan ta sig med buss på cirka 10 minuter. Buss till centrala Borås tar cirka 30 minuter. Viss offentlig service som till exempel vårdcentral finns närmast i Borås eller Dalsjöfors. Buss till Dalsjöfors tar cirka 30 minuter."

Fritid

Information hämtad ifrån Borås Stads hemsida: "Som boende i Aplared har du nära till naturen och bra möjligheter till träning och motion i form av fotboll och tennis genom Aplareds IF som är en aktiv idrottsförening. Grillplats och vindskydd finns strax söder om fotbollsplanen i Aplared. Naturen i området är mycket vacker. På de mycket gamla kulturmarkerna växer ek- och bokskog och kring de små åkrarna finns mängder med odlingsrösen. Strax utanför Aplared finns fiskemöjligheter på flera håll, bland annat i Såken, Sävsjön och Skansasjön. I Såken finns abborre, brax, gädda, lake, mört, sik och ål. Skansasjöns kommunala badplats ligger på Skansasjöns östra sida, cirka 1,5 kilometer nordväst om Aplared. I sluttningen ned mot sjön finns en brygga och en liten gräsyta."

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier