Morgonvägen 2 / Aplared / Borås

Nyproduktion i utkanten av Aplared!

Utgångspris
2 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
24 889 kr/år
Totalareal
808 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Längtar ni efter ett modernt, ljust och lättskött hem? I slutet på en lugn återvändsgata, i utkanten av trivsamma Aplared, planeras denna fina villa från Älvsbyhus. Modellen heter Linnéa - en smakfull och välplanerad villa som under 2017 var Sveriges mest sålda hus. Villan erbjuder bland annat ett modernt kök med delvis öppen planlösning till ett mycket rymligt vardagsrum, tre sovrum varav ett med klädkammare, badrum, gästtoalett samt tvättstuga med groventré. Ett fjärde sovrum kan enkelt skapas, om behov finnes, genom en vägg i det generöst tilltagna vardagsrummet. Enkel uppvärmning genom frånluftsvärmepump vilket också ger låga driftkostnader. Garage/Carport kan köpas till.

Den som önskar kan enkelt göra fina tillval för att skapa sig sitt egna, personliga boende.

Kontakta Helna & Erica för mer info och visning. Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Ditt nya hem!
Exemelbild
Exempelbild
Exempelbild
Exempelbild
Exempelbild
Exempelbild
Exempelbild
Visa alla 11 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Sveriges mest sålda hus 2017 heter Linnéa - ett enplanshus med 129 kvm i boyta och möjlighet till fyra eller fem rum och kök. Här erbjuds en rymlig hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning och marknadens största tvättstuga. Grundutförandet av Linnéa består av tre sovrum, det största med direkt tillgång till klädkammare. I villan finns också ett badrum och en mindre toalett. Den större familjen kan lätt addera ett sovrum och ändå uppleva huset som rymligt. Alla rum har som standard att ljuset flödar in från två håll!
    I Linnéa ingår den nya väggkonstruktionen Energy Wall. En treskiktsvägg som utvecklats för att klara de mest väderutsatta förhållandena och som bland annat innebär en låg energikostnad.
    Villans prisvärda grundutförande kan enkelt kompletteras med fina tillval - välj till exempel till en köksö, spegelluckor i köket, praktiska lådor, olika kökspaket, badrumsinredning, fönster och golv. För ett mindre tillägg kan enkelt skapa ditt egna, personliga och välkomnande hem!

    Info tagen från Älvsbyhus huskatalog.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORÅS LJUSHULTS-HULU 1:79
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund med avfuktare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Benders betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburna radiatorer, frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Nibe F750
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Villan levereras nyckelfärdig med utvändig skyddsmålning. Husgrunden, inklusive material och montering ingår samt grovplanering av tomten.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tomrör för fiber finns indraget till fastigheten, en köpare får själv beställa och bekosta anslutningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage/carport kan väljas till som tillval.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Aplared Ga:2 - vägförening
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Lugnt läge på återvändsgata nära naturen. Grovplanerad tomt. Husköpare får själva välja, ombesörja och bekosta finplanering med gräsmatta, växter m.m. Planera din egen drömträdgård!
  • Planbestämmelser
    Hulu 1:72 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850920)
Övrigt
  • Observera att exempelbilderna i detta objekt är tagna från ett färdigt hus med flera tillval.
Ekonomi
  • Markvärde
    0 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Tomten eller den blivande villan har ännu ej åsatts ett taxeringsvärde. Nybyggd villa är befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret/byggnadsåret.
  • Uppvärmning
    8 500 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    2 394 kr/år
  • Elkostnad
    4 495 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 889 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8646 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är schablonmässigt beräknade. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel enligt beräkning från Älvsbyhus. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor och individuella avtal m.m.

    Observera att en nybyggd villa är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren, vilket innebär att man sparar totalt ca 117 180 kr, beräknat på 2018 års fastighetsavgift (7 812 kr). I köpet ingår två års entreprenadgaranti, ett års villaförsäkring och tio års byggfelsförsäkring.
  • Upplåtelseform
    Småhus
Området
  • Morgonvägen är beläget i Aplared - ett trivsamt område ca 16 km från Borås centrum. Här finns två förskolor samt skola med årskurserna F-6. Samhället ligger med direkt närhet till riksväg 27 där tar man snabbt och enkelt kan ta sig till söderut mot Tranemo och smålandsgränsen eller nordväst mot centrala Borås eller via Viared till riksväg 40 mot Göteborg.

    Text hämtad ifrån Borås stads hemsida:
    I tätorten Aplared bor cirka 500 personer, de flesta i småhus. Som boende i Aplared har du nära till naturen och goda möjligheter till träning och motion i form av fotboll och tennis genom Aplareds IF som är en aktiv idrottsförening. Det finns bland annat också föräldraförening, pensionärsorganisation och hembygdsförening.

    Grillplats och vindskydd finns strax söder om fotbollsplanen i Aplared. Naturen i området är mycket vacker. På de mycket gamla kulturmarkerna växer ek- och bokskog och kring de små åkrarna finns mängder med odlingsrösen.

    Strax utanför Aplared finns fiskemöjligheter på flera håll, bland annat i Såken, Sävsjön och Skansasjön. I Såken finns abborre, brax, gädda, lake, mört, sik och ål. Skansasjöns kommunala badplats ligger på Skansasjöns östra sida, cirka 1,5 kilometer nordväst om Aplared. I sluttningen ned mot sjön finns en brygga och en liten gräsyta.
  • Kommunikationer
    Text hämtad ifrån Borås stads hemsida:
    Riksväg 27 har en avfart/påfart i Aplared vilket bidrar till bra pendlingsmöjligheter mot centrala Borås, Göteborg eller öster ut. Närmaste livsmedelsbutik finns i Gånghester dit man kan ta sig med buss på cirka 10 minuter. Buss till centrala Borås tar cirka 30 minuter. Viss offentlig service som till exempel vårdcentral finns närmast i Borås eller Dalsjöfors. Buss till Dalsjöfors tar cirka 30 minuter.

    För mer information kring busstider, se https://www.vasttrafik.se/
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier