Villa i toppskick med hänförande sjöutsikt!
Unikt tillfälle att förvärva detta charmiga och välskötta hus med högt och fint läge vid Frisjön. Från både hus och tomt erbjuds förträfflig sjöutsikt.
Tillbyggt och delvis renoverat 2022/2023 samt av tidigare ägare 2006/2009.
Grönskande och väl ordnad trädgård med flera oaser där sena sommarkvällar kan avnjutas. I anslutning till huset finns uteplats med ostört läge med fri sikt över sjön
På fastigheten finns boningshus, gäststuga, bastu, förrådsbyggnader, växthus. Stor friköpt tomt!
Här finns också en robotgräsklippare (gps-styrd) ingår i köpet.
Här bor man med 10 minuters bilfärd till riksväg 27 och till allmänna kommunikationer. Plogning sker vintertid vilket gör att fastigheten nås enkelt året om.
Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller besiktningsprotokoll i samband med visning.
Varmt välkomna att boka in er på visning.
Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea
93 kvm
Driftkostnad
32 688 kr/år
Tomtarea
2 428 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans hus
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Sjöslättsvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till vänster och skjutdörrsgarderob till höger.
Trivsamt o mysigt VARDAGSRUM i öppen planlösning mot köksdelen. På golvet ligger ett parkettgolv och träpanel på väggen. Kamin som förhöjer mysfaktorn samt är en bra värmekälla. Genom stora fönsterpartier har man en härlig utsikt över Frisjön. Några trappsteg ner i detta rum når man den härliga matsalsdelen med panoramautsikt mot sjön.
Intill vardagsrummet finns det platsbyggda Strömsdals-KÖKET med lantlig touch, utrustat med häll, fläkt, varmluftsugn, komb kyl/frys, bänkskiva i ek och vitkaklat stänkskydd ovan arbetsytorna. En charmig och vacker köksspis som ger värme och härlig atmosfär.
Modernt BADRUM med klinker på golvet (elektrisk golvvärme), utrustat med tvättställ, dusch, handdukstork, skåp och wc. I badrummet finns dessutom tvättmaskin och torktumlare. Intill badrummet finns en klädkammare.
I varsin ände av bostaden finns ett SOVRUM.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Köparen rekommenderas göra en areauppmätning för exakta mått.
2 428 kvm
4 (2-3 sovrum)
BORÅS ARNÄSHOLM 1:21
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1962
2007/2022
35
Plintgrund, betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Bandtäckt plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster, 2-glas kopplade.
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp - BDT-anläggning från år 2024. Slamavskiljare (1 kubik) och en infiltration på 20 kvm. WC-anläggningen är en sluten tank.
2st luft-luftvärmepumpar, pelletskamin, braskamin, golvvärme.
El/stammar 2006/07
Övergripande el är renoverat 2006.
2025
Ny tvättmaskin
Ny wc-stol
2024
Ny singlad parkering vid uppfart
Ny BDT-anläggning
2022/2023
Tillbyggdes huset med 15 kvm
Ytskiktsrenoveringar
Borrade vattenbrunn
Bastubyggnad
2006-2009
Utfördes omfattande renoveringar/till,ny och ombyggnationer av såväl huvudbyggnad samt komplements-byggnader.
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-25
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
Underbar uteplats på sjösidan av huset med magnifik sjöutsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga byggd 2009 som består av samt gästrum. Byggnaden har kamin samt element för uppvärmning.
2 st förrådsbyggnader (ej isolerat).
Växthus i mycket gott skick.
Bastubyggnad
På uppfart finns parkeringsplats
07
Tomt/Servitut
2428 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arnäsholm, enekulla vid frisjön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-10-28, Senast ändrad: 2024-07-10)
Avtalsnyttjanderätt område mm
Avtalsnyttjanderätt område
01
1 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
866 000 kr
465 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 000 kr/år
2 500 kr/år
3 150 kr/år
750 kr/år
21 288 kr/år
11738 kWh/år
32 688 kr/år
9 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 671 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
866 000 krMarkvärde
465 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
21 288 kr/årÅrlig elförbrukning
11738 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 688 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 671 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ryasjö Sjölöckan
5,56 km
Sexdrega Pizzeria
8,05 km
Köksträdgården Lockryd
8,29 km
Piratkoket
8,48 km
Pizzeria Florida
9,63 km
Mariaskolan
6,19 km
Falkungens Förskola
6,77 km
Kinnarummaskolan
6,77 km
Förskola Högagården
8 km
Sexdrega skola
8,07 km
Tempo
9,6 km
X:-tra Svenljunga
11,93 km
Stora Coop Borås
14,94 km
LIDL
15,33 km
X:-tra Borås
15,56 km
Kinnarumma
6,74 km
Göllingstorp
6,76 km
Kinnarumma kyrka
6,97 km
Karlshed
6,98 km
Stenastorp
7,32 km
Viskafors station
9,94 km
Fritsla station
12,12 km
Borås C
15,65 km
Knalleland station
16,97 km
Sandared station
18,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationViskafors station9,94 km--
-
HållplatsKinnarumma6,74 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
